エスポワール桜塚
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1001
エスポワール桜塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩13分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩14分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚2丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
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小学校区域
豊中市立南桜塚小学校
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中学校区域
豊中市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターネット可 （別途）、都市ガス、エアコン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール桜塚の口コミ・評判
2014年1月
玉子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
岡町商店街があるので、基本的に必要なものは全てそこで揃う。 ダイソーやスーパーもあるので困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 基本的に静かな町で落ち着いている。市役所まで徒歩2分で、何かと便利。また市役所下の食堂は安くておいしいのでいつも利用している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目は普通な感じで、ゴミが散らかっているとかもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ４Fは1フロアなので、周りに気をつかう必要がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分に100円ローソン、2分で吉野家、4分でスーパーとかなり充実してる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があり、また、市役所裏に桜塚高校もある。病院はなんでもすぐ傍にあるので問題なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 豊中駅
dmhyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで梅田にも宝塚にも行けること。阪急京都本線、箕面本村、千里本線どこにでも行きやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー等が駅付近にあり、飲食店もそこそこあるので生活するのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉や居酒屋、ミスタードーナツ等が色々なジャンルの飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園等が多く、小さい子供が遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も駅付近は人通りが多く、栄えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設があるので住みやすいところだと思います。 |
2022年1月 曽根駅
4.0
【メリット】 駅のホームや改札などその他もろもろ、綺麗でゴミも落ちておらず、電車の揺れも少なくとても心地……
2021年10月 曽根駅
4.0
【メリット】 管理人さんがいてくれて1日160円の駐輪場がある。
駅の前には百均、飲食店、衣服……
2020年1月 豊中駅
5.0
【メリット】 梅田や伊丹空港へのアクセスがよく、駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニ・主要銀行がい……
エスポワール桜塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.5 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 31.17 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市中桜塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～31.17㎡｜31.02㎡ | 51,250円｜5,462円/坪 |
| 3階～3階 | 23.5～23.58㎡｜23.51㎡ | 50,000円｜7,030円/坪 |
| 4階～4階 | 22～22㎡｜22㎡ | 50,000円｜7,513円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～31.17㎡｜27.04㎡ | 50,000円｜6,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 60,000円｜6,363円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
