プレールドゥーク西新宿2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 100件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク西新宿2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目18-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
31戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク西新宿2の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅前に意外にもオシャレなカフェやレストランが多いところが良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新宿五丁目駅
tamaoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで2駅、西新宿エリアは徒歩圏内という利便性はとても良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東京医科大学病院までも近く便利。 駅周辺にはチェーン店の飲食店やコンビニ・ドラッグストアが複数あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドや個人経営の喫茶店等、カフェ利用ができるお店があります。他にもサラダ専門店があり、ヘルシーな食事を取りたいときには重宝します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 意外にも保育園が複数あり、新宿中央公園では広い敷地内に大型遊具や芝生、夏はじゃぶじゃぶ池が楽しめるため、子供の遊び場にも困りません。 |
治安 |
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メリット | 大江戸線の駅は比較的新しいこともあって清潔感があり、地下鉄ですが暗い雰囲気は少な目。 駅前すぐではありませんが、近くの交差点には交番が2か所あり、その点では安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | チェーン店の飲食店等が充実しているため、普段使いしやすいお店が多い点はメリットです。 またどのエリアにも行きやすいため時間の節約にもなります。 |
2023年1月 西新宿五丁目駅
ちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで二駅なので、新宿まで近いのはいいかなと思います |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーやコンビニ、最低限なものはあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 一人で行けるラーメン屋やすき家はあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さい公園は何箇所かあったかと思います。 |
治安 |
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メリット | 近くに交番があるので、悪い印象はないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿まで歩いてもいけるので、車は必要ないと思います。 |
2022年6月 西新宿駅
スターさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ターミナル駅の新宿まで一駅。新宿駅からなら15分程度歩けば終電逃したとしても大丈夫。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くの新宿駅周辺まで行けば何でも揃うので買い物に困る事は全くない。あらゆる行政機関も近いので手続きも便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | あらゆる種類の飲食店があり困る事は無い。値段もそんなに高くなく利用し安い店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 新宿中央公園が近くにあるので子供を遊ばせやすい環境。学習塾などの施設が多い。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺のどこに在住するかによって変わってくるが全般的に治安に関する不安はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 総合的に考えると都心に近い割に安く住める街だと思う。 |
2020年8月 西新宿五丁目駅





【メリット】 駅前に意外にもオシャレなカフェやレストランが多いところが良いと思います。
プレールドゥーク西新宿2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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プレールドゥーク西新宿2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年1月) |
1階 | 西 | ![]() |
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1階 | 西 | ![]() |
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1階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 /北西 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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プレールドゥーク西新宿2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 21.63㎡ | 2.68㎡ | 2,178万円 | @333万円 | @101万円 | 8,250円 380円 |
2,964円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク西新宿2の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 2,340万円|363万円/坪 |
2階~2階 | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 1,955万円|303万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 22.33~22.33㎡|22.33㎡ | 1,880万円|278万円/坪 |
5階~5階 | 22.33~22.33㎡|22.33㎡ | 2,600万円|384万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.33~22.33㎡|22.33㎡ | 1,880万円|278万円/坪 |
西向き | 21.28~22.33㎡|21.49㎡ | 2,238万円|344万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

プレールドゥーク西新宿2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.28 | ![]() |
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2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.28 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.33 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 21.28 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 21.28 | ![]() |
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…残り95件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク西新宿2の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 21.2~26.48㎡|21.55㎡ | 91,351円|14,041円/坪 |
2階~2階 | 21.2~27.53㎡|21.54㎡ | 96,444円|14,837円/坪 |
3階~3階 | 21.28~24.68㎡|22.18㎡ | 88,352円|13,203円/坪 |
4階~4階 | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 89,714円|13,937円/坪 |
5階~5階 | 21.28~45.04㎡|35.53㎡ | 165,800円|14,907円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 84,000円|13,049円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.2~27.53㎡|21.65㎡ | 91,705円|14,036円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
