マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2013年~: 40件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約332万円/坪 賃料:約11113円/坪 利回り:約4.02% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ヴィーナスヴァーゴ横濱の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/横浜駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区北幸2丁目15-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宮谷小学校
-
中学校区域
軽井沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ヴィーナスヴァーゴ横濱の【賃貸】物件情報
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ヴィーナスヴァーゴ横濱の口コミ・評判
2024年11月
ekocheeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | ターミナル駅である横浜駅の充実度は断トツです。JR、私鉄が乗り込み、地下鉄やバスも集中しています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 北幸地区には相鉄の本社ビルや大規模な予備校があり、一定の人通りがあります。その為、日没後であっても不安に感じることはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 一昔前に流行してデザイナーズマンションです。外壁タイルは明るい色で、コンクリート打ちっ放しの壁に円形のくりぬきを施す等の造作が見られます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 二重床、二重天井のため、上下階の生活音はしません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 200m圏内にまいばすけっとやコンビニ、400m圏内にイオンがあります。単身者はもとより家族住みのご家庭でも不自由無いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 内科クリニックや歯医者が近所に複数あり、心強いです。横浜駅近辺の駅ビルまで含めると病院探しに不自由はないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【横浜駅に対する口コミ】主要駅なので複数路線が利用でき、快速なども止まり本数も多いです。 改札も多数あるので出入りがしやすいです。都内に出やすく、お店はたくさんあるので買い物には困らない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅直結で行ける商業施設がたくさんあり、駅周りだけで欲しいもの全て揃えられます。常にたくさんの人がいますが、昼間は治安に不安を覚えたことはないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】どこを歩いても飲食店に当たるレベルでたくさんお店があり、自分のニーズに合わせてお店が選びやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】多機能トイレはもちろん、授乳室などが増えてきてる印象です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】沢山の路線に繋がっていてどこに行くのにも便利だなと思った。そして、モールが充実していて、困らない。また、この駅は高齢者や障害を持ってる人にも優しい。駅員さんが丁寧に対応してくれました。トイレがいくつもあった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
おっちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 繁華街も近い一方で、家の周りは緑もあり、騒がしくない環境はとても良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 横浜駅
ふぉすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく使用できる路線の多さが便利、どこへ行くにも必ず通る駅で各路線の急行や快速などの類もほぼ止まる。市営地下鉄以外はほぼ東西通路からアクセスできるだけ非常に便利な反面、利用客の多さもとてつもなく多い。西口のバス停は地下からアクセスするが階段を上がる前にちゃんと確認できるようになっており利用者にやさしいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの商業施設は揃ってます、ただ大きい病院はありません。必要なものは駅の外に出なくてもほぼ揃うイメージです。市の出張所的なものもありますので公共書類をもらうのも容易です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅の地下は飲食店が多い。ジョイナスやポルタは地下が飲食店メイン。洋・和・中と比較的選ぶ自由度は高い。食事だけでなくアイスやドーナッツなど若い女性をターゲットにしたお店も多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に数か所ベビーカーのレンタルをやっているところがあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口の5番街以外は割と治安はよいと思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むエリアには学校などもあるし少し歩けばなんでも揃う(わざわざ遠出しなくてよい)のがメリットだと思います |
2024年2月 横浜駅
yさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 多くの路線が乗り入れているので、とても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングをするには最適。東京まで行く必要がない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるものには困らない。弁当屋からカフェ、おしゃれな飲食店まで揃ってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内、駅ビルなどの施設内には、ベビーカーや車椅子に配慮が見える |
治安 |
4 |
メリット | 1日通して人通りが多く、人気がないことからの不安は感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々な路線が通っているので、通勤、通学にはとても便利 |
2024年2月 横浜駅
スズキチさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県最大で国内でも指折りのターミナル駅。便利以外の何物でもない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜高島屋や岡田屋モアーズなど、買い物する場所がありすぎて困ります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家系ラーメンの元祖である吉村家さんや、アリラン亭さんのカレーがオススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近年、バリアフリー化が進み、お年寄りにもやさしい町に変化している。 |
治安 |
3 |
メリット | 鉄道警察隊も詰めており、駅構内も非常に安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せばどっかに穴場の物件もあるのでしょう。 |
2023年9月 横浜駅
ひよぬぅんてぃうすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きくてどこにいくにもこまらないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近ビルも駅から少し歩いても大体お店がずっとあるから便利! オーガニック系のお店も充実してます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が目立つけど、カフェやレストランも多くておしゃれなところ多いです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい頃から電車の乗り方とか教えられる。 |
治安 |
2 |
メリット | いいお店や夜の雰囲気はとても楽しい。 昼の治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店やチェーン店もあって、選び放題です。 |
ヴィーナスヴァーゴ横濱の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市西区ランキング
位
(531物件中) |
横浜市西区北幸ランキング
位
(5物件中) |
横浜駅ランキング
位
(520物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,121万円
推定相場坪単価332万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,580 ~ 6,733万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,274 ~ 6,580万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,968 ~ 6,274万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,661 ~ 5,968万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,355 ~ 5,661万円 | 87.5~92.5% |
ヴィーナスヴァーゴ横濱の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 72位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区北幸 | 2位 | / 3物件中 |
横浜駅 | 77位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 98位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区北幸 | 2位 | / 3物件中 |
横浜駅 | 99位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年6カ月) |
横浜市西区ランキング
位
(173物件中) |
横浜市西区北幸ランキング
位
(3物件中) |
横浜駅ランキング
位
(204物件中) |
ヴィーナスヴァーゴ横濱の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年7月) |
2階 | 東南東 /北北東 | |||||
2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
6階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
7階 | 東南東 /北北東 | ||||||
8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
9階 | 西北西 /北北東 |
ヴィーナスヴァーゴ横濱の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2012年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
24 | 2011年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
25 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 西北西 | |||||||||
26 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
27 | 2010年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
28 | 2010年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 西北西 | |||||||||
29 | 2009年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
30 | 2009年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 | 50.56㎡ | 6.86㎡ | 3,958万円 | @263万円 | @80万円 | 6,255円 123円 |
8,215円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィーナスヴァーゴ横濱の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■横浜市西区北幸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.85~62.71㎡|48.3㎡ | 3,112万円|216万円/坪 |
3階~4階 | 42.85~62.71㎡|45.33㎡ | 3,741万円|277万円/坪 |
5階~6階 | 42.85~62.71㎡|50.29㎡ | 3,880万円|266万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 42.85~62.71㎡|55.86㎡ | 4,533万円|267万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.8~62.71㎡|57.33㎡ | 4,544万円|261万円/坪 |
東向き | 49.98~62.71㎡|60.16㎡ | 3,564万円|196万円/坪 |
西向き | 42.85~42.85㎡|42.85㎡ | 2,880万円|222万円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.85~42.85㎡|42.85㎡ | 3,825万円|295万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴィーナスヴァーゴ横濱の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3階 | 1LDK | 49.98 | ||||||||
2024年11月 | 9階 | 1LDK | 39.35 | ||||||||
2024年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | 42.58 | |||||||
2024年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | 42.85 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 1LDK | 44.8 | ||||||||
…残り35件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィーナスヴァーゴ横濱の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区北幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 44.08~44.8㎡|44.56㎡ | 136,000円|10,090円/坪 |
3階~4階 | 42.84~62.71㎡|48.91㎡ | 146,687円|10,052円/坪 |
5階~6階 | 44.8~49.98㎡|47.39㎡ | 135,000円|9,465円/坪 |
7階~8階 | 39.35~44.8㎡|43.01㎡ | 148,333円|11,427円/坪 |
9階~10階 | 39.35~44.8㎡|41.53㎡ | 151,800円|12,142円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.84~62.71㎡|48.2㎡ | 145,875円|10,092円/坪 |
東向き | 49.98~49.98㎡|49.98㎡ | 130,000円|8,598円/坪 |
西向き | 42.58~44.8㎡|43.17㎡ | 155,600円|11,936円/坪 |
北・北東・北西向き | 39.35~62.71㎡|43.95㎡ | 142,500円|10,847円/坪 |