レーベンハイム蕨アクティス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5235
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
レーベンハイム蕨アクティスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩4分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央1丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
40戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央東小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム蕨アクティスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【蕨駅に対する口コミ】上り方面、下り方面共に電車が停車するので通勤にはとても便利です。 京浜東北線は快速運転があり、停車しない駅も多数ありますが蕨駅は快速列車でも停車するので、通勤時も乗り換えしないで仕事に向かう事ができます。また、下り方面には1つ先の南浦和行きという列車があり、この列車は乗客も比較的少ないので仕事終わりの際はとても助かります。駅から近い割に家賃はリーズナブルです。 築10年以内のマンションでも相場は安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【蕨駅に対する口コミ】蕨の駅周辺は居酒屋が多いイメージです。 西口、東口共に夜中も飲食店で賑わっており、サラリーマンなどが立ち寄っているのを見かけます。 居酒屋に頻繁に行く場合は最寄駅として便利だと思います。東口の出口付近に交番があり安心します。 小さいですが、交番に警察官がいるので夜でも安心して道を通れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】チェーン店が多いので便利です。 駅を利用した後食事をする際、ガストやモスバーガーなどのチェーン店があるので手軽に軽食を済ませるのに便利です。また、Suicaやその他の電子決済が使えるので便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある点が便利だと思います。 蕨駅周辺は商店街もあり駅を利用する年配の方もいるので多機能トイレがあるのは年配の方に配慮されていると感じました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ゆうと0123さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京浜東北線蕨駅から近い。京浜東北線は夜遅くまで運行してるので助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】蕨駅西口から徒歩10分圏内に、西友、マルエツ、マミーマートがある、駅の東口にはザ・プライスがあるためスーパーは充実している。さすが人口密度日本一の市だけのことはある。京浜東北線の東京駅発の終電は埼京線よりも遅い時刻であるため、仕事で忙しいときでも蕨駅に午前1時頃に到着できるメリットがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 蕨駅
Takasiaさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ごく普通ですね。路線の特徴ですが、本数が多くて朝は3分おきに電車来ます。女性専用車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ外に長時間営業しているスーパーがあり利便性は高い。駅構内の定期的に入れ替わる店舗も時々面白い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多いのは確か。バリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターあります。トイレにはベービーチェア整備されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は一応あります。目の前に一時停止があっても誰もが止まらないレベルの対応室なので微妙です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い物件は多いと思います。近くにURの大きい団地があります。 |
2022年8月 蕨駅
パンクさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線なので、列車の本数が多いのは助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にもスーパーはそれなりにあるので、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族で食事をするようなお店は駅前には少ないですが、居酒屋やラーメン屋などはけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所なども割と駅から近いので助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋などもそれなりにあいりますが、怖いと感じるような事は今のところありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蕨は小さい街なので、近隣の川口や戸田にも出やすいのでいいと思います。 |
2021年12月 蕨駅
3.0
【メリット】 エレベーター、上りエスカレーター、ホームドアが設置され便利になりました。また、改札を出てす……
2021年10月 蕨駅
4.0
【メリット】 利用者の方も多く栄えた駅です。東口のスーパー、ライフも夜遅くまで営業してますし、西口のSE……
レーベンハイム蕨アクティスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
レーベンハイム蕨アクティスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
2階 | 南南東 /北北西 /西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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| 9階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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レーベンハイム蕨アクティスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 69.35㎡ | 12.75㎡ | 3,161万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 13,083円 189円 |
9,826円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ | 3,071万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 3,380万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.61～71.6㎡｜69.35㎡ | 3,161万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
