グリフィン横浜東口弐番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 190件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約284万円/坪 賃料:約11525円/坪 利回り:約4.87% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グリフィン横浜東口弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/横浜駅 徒歩4分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリフィン横浜東口弐番館の口コミ・評判
2015年4月
なたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 横浜駅のJR.京急の中央改札までとても近いので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 横浜駅中央改札から近く、文化堂というスーパーが目の前にあるのがとても便利。また駅から人通りの多い道で帰宅できるため、女性でも安心して住むことができる。また管理会社が斜め前にあるため何か起きたときにすぐに対応してくれる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | セキュリティ面では、エレベーターにもカメラが着いていてロビーにいると確認ができるのでとてもよい。またポストにいらないチラシ入れもあるため便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 狭いながらにカウンターキッチンがおしゃれで、食器棚も余裕のある大きさなのでよい。一番のメリットはクローゼットが壁一面でとても大きいこと。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 目の前に文化堂というスーパー、ローソンがある。またセブンイレブンとファミリーマートとモスバーガー、ほっともっともすぐ近くにある。2.3件となりにはパン屋とおしゃれなパスタがあり、お好み焼き、焼き鳥屋、お蕎麦屋、居酒屋も徒歩0.5分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 第一病院が近くにあるため、救急外来などきゅうに何かあったときに安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
TAKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 横浜駅へのアクセス抜群で、目の前にスーパーもあり大変便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】東京から近い、路線が多く、東西南北に出れる。東京と同じような生活ができ、コストパフォーマンスはかなり良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】遊ぶには困らない。買い物施設も充実している。駅周辺の治安はそこまで悪くなく、案内もわかりやすい。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】お店選びには困らない。どのジャンルもそろっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ショッピングセンターなどが充実しているため、物が揃う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ころさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 横浜駅は都内から県内まで多くの場所に乗り換えなしで行けるため非常に利便性が高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 東口は西口ほど混んでいないため、治安は良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
管理はしっかりされておりきれい。 ごみ捨て場は小さめ。 エレベーター内にカメラがあるのは良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 窓が多くて明るい。隣のマンションと近いため、プライバシー性は劣る。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
近くに飲食店、デパート、スーパー、非常に多い。 物価は激安ではないが高すぎるほどでもない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに病院や保育所などもあり、非常に便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 横浜駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな沿線が通っている主要な駅。都市部までのアクセスも良好。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にはデパートや商業施設があり、環境が良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお菓子屋もあり、飲食店のジャンルが中華、洋食、和食などいろいろある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、ひろかったりする。 |
治安 |
3 |
メリット | 街灯が多くて夜も駅を安心して利用できる。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物も近くで住むので住みやすいと思う。 |
2022年9月 横浜駅
Suさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線に乗り換えが可能でとても便利です。 またJR以外でも京急線、地下鉄、みなとみらい線、東急線の接続もよく便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅なので施設が多く大変便利なことはもちろんですが、駅構内でも楽しめます。 周辺には百貨店があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店はかなりたくさんあり、とても便利です。 駅構内にも飲食店があり、よく利用しています。ベイスターズ直営のレストランがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多機能トイレがあり、JR横浜駅南口のトイレはとてもきれいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安としては繁華街ではありながらもわるくはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この便利性であれば横浜駅に住む価値はあります! 歩いてみなとみらいなどもいけるし、困ることはありません。 |
2021年12月 横浜駅
【メリット】 ホームや改札階が綺麗。出口への誘導、相鉄線や京急線、JR線への乗り換え経路もわかりやすい。……
2021年10月 横浜駅
【メリット】 駅がとにかく広い。乗り換えがしたいな、と思ったらとりあえずこの駅に行けば、なんとかなる。大……
グリフィン横浜東口弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市西区ランキング
位
(531物件中) |
横浜市西区高島ランキング
位
(10物件中) |
横浜駅ランキング
位
(520物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,747万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,953 ~ 3,022万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,816 ~ 2,953万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,678 ~ 2,816万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,541 ~ 2,678万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,404 ~ 2,541万円 | 87.5~92.5% |
グリフィン横浜東口弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 139位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区高島 | 7位 | / 8物件中 |
横浜駅 | 140位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 75位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区高島 | 6位 | / 8物件中 |
横浜駅 | 76位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
横浜市西区ランキング
位
(173物件中) |
横浜市西区高島ランキング
位
(4物件中) |
横浜駅ランキング
位
(204物件中) |
グリフィン横浜東口弐番館の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年9月) |
2階 | 西南西 | |||||
2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
4階 | 東 /南 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
6階 | 東 /南 | ||||||
9階 | 東 /北 | ||||||
10階 | 南南東 | ||||||
10階 | 東 /南 |
グリフィン横浜東口弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
8 | 2019年7月 | 2019年11月 | 9階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
12 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
13 | 2017年10月 | 2018年5月 | 10階 | 1DK | 東 | |||||||||
14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 10階 | 1DK | 南東 | |||||||||
16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
18 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
19 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
20 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
21 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
22 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
23 | 2012年5月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
24 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
25 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 | 32.42㎡ | 4.39㎡ | 2,553万円 | @261万円 | @79万円 | 9,041円 278円 |
2,000円 61円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜東口弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市西区高島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 32.2~35.8㎡|33.9㎡ | 2,762万円|270万円/坪 |
6階~7階 | 23.18~36.84㎡|30.32㎡ | 2,268万円|249万円/坪 |
8階~9階 | 35.8~36.84㎡|36.14㎡ | 2,993万円|274万円/坪 |
10階~11階 | 33.48~33.48㎡|33.47㎡ | 2,765万円|273万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.2~36.84㎡|34.32㎡ | 2,670万円|257万円/坪 |
東向き | 33.48~33.48㎡|33.47㎡ | 2,668万円|263万円/坪 |
西向き | 23.18~35.8㎡|28.22㎡ | 2,184万円|256万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 2,190万円|312万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グリフィン横浜東口弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 6階 | 1DK | 33.48 | ||||||||
2024年10月 | 6階 | 1DK | 33.48 | ||||||||
2024年9月 | 10階 | 1K | 23.18 | ||||||||
2024年5月 | 11階 | 1K | 23.18 | ||||||||
2024年3月 | 9階 | 1DK | 南 | 36.84 | |||||||
…残り185件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜東口弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区高島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.18~36.84㎡|31.47㎡ | 98,076円|10,444円/坪 |
4階~5階 | 23.18~36.84㎡|33.19㎡ | 106,344円|10,664円/坪 |
6階~7階 | 23.1~36.84㎡|29.22㎡ | 98,555円|11,342円/坪 |
8階~9階 | 23.18~36.84㎡|30.97㎡ | 103,341円|11,183円/坪 |
10階~11階 | 23.18~36.84㎡|29.04㎡ | 99,694円|11,502円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.1~36.84㎡|34.63㎡ | 108,975円|10,435円/坪 |
東向き | 23.18~36.84㎡|33.35㎡ | 106,500円|10,607円/坪 |
西向き | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 85,610円|12,210円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |