プレジール杉並宮前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
プレジール杉並宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区宮前4丁目2-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
2階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並区立久我山小学校
-
中学校区域
杉並区立宮前中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
|
||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
共用施設 |
|
||||||||||||
共用設備 |
|
||||||||||||
専有設備 |
|
||||||||||||
天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【プレジール杉並宮前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレジール杉並宮前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレジール杉並宮前や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい

【プレジール杉並宮前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレジール杉並宮前の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】始発電車に乗れば渋谷まで座って移動できます。自然に恵まれたエリアで、ご近所付き合いもあり、警察のパトロールも頻繁に行われています。夜道も明るい場所が多いです。西友や駅前の商店街で買い物をすることが出来ます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 富士見ヶ丘駅
タバタリアンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 通勤の際に始発に乗れるし、駐輪場があるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発電車に乗れるので楽に仕事に行くことができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商店街には飲食店があるので何かあった時には行ける |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園がたくさん周りにあるので子育てはしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的にみんないい人なので治安に関しては心配はない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので生活しやすいし、吉祥寺や渋谷に一本で行ける |
2022年1月 富士見ヶ丘駅





【メリット】 駅前にカーシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつか……
2020年5月 富士見ヶ丘駅





【メリット】 吉祥寺8分・渋谷23分・新宿25分と都心部へのアクセスが良好です。
車庫のある駅……
2020年2月 富士見ヶ丘駅





【メリット】 渋谷、下北沢まで一本、吉祥寺まで4駅というアクセスの良さ。京王線、中央線に比べて、電車の混……
プレジール杉並宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区宮前ランキング![]() ![]() (44物件中) |
富士見ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (63物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年4カ月) |
杉並区ランキング![]() ![]() (403物件中) |
杉並区宮前ランキング![]() ![]() (11物件中) |
富士見ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (21物件中) |
プレジール杉並宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年1月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
1階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
1階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
プレジール杉並宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年2月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 90.82㎡ | 3.79㎡ | 5,831万円 | @213万円 | @65万円 | 10,825円 119円 |
14,812円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレジール杉並宮前の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■杉並区宮前の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■富士見ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 89.02~92.63㎡|90.82㎡ | 6,132万円|223万円/坪 |
2階~2階 | 89.02~92.63㎡|90.82㎡ | 5,230万円|190万円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 92.63~92.63㎡|92.63㎡ | 5,980万円|213万円/坪 |
東向き | 89.02~92.63㎡|91.42㎡ | 5,950万円|215万円/坪 |
西向き | 89.02~92.63㎡|89.74㎡ | 5,660万円|208万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
