あけみマンションの外観
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あけみマンションの外観
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あけみマンションの外観
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あけみマンションのエントランス
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
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あけみマンションのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約5733円/坪 利回り:約17.81％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
あけみマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩4分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部西町2丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1967年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
豊島小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あけみマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
あけみマンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】周りが下町っぽくて色々な飲食店が並んでおり、買い物や食事が近場ですぐ済ませられる印象です。梅田まで10分少しで行けるので便利がいいが、家賃はそこまで高くないイメージ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【服部天神駅に対する口コミ】周りに飲食店が沢山あります。 美容院や銀行なども沢山あるので便利です。夜はたくさんの人が下車します。ある程度の時間まで人通りが多い印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】飲食店は沢山あります。居酒屋から定食屋まで様々なジャンルが揃っておりガヤガヤした印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】スロープがあるのでベビーカーでも行き来は出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】神社が側にありお正月、えべっさん等、人が多く集まり賑わう。お正月は特にお参り客も多く屋台も充実しています。商店街もあり、服部天神に降りる方はとても多いです。マンションも多く、駅の周辺は食べる所が充実してます。都市部の梅田まで、電車で12分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 服部天神駅
Hさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い、間隔も少ない。他の線と比べて人身事故は少ない気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もうすぐロータリーができ、車でまつこともできそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ飲み屋がある。駅前なので時間を潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあるので、ベビーカーでも電車に乗りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や駅前は明るいので、夜でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 次売るときも価値が下がらなさそうなので、引越しもしやすそう |
2022年9月 服部天神駅
たけちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急宝塚線の普通しか停まりませんが、10分ごとに来るので便利です。梅田まで15分ぐらいで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に、商店街やスーパーマーケットが多いです。駅の近くにライフ、少し離れた場所に関西スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の東口に、豊中で有名なスイーツ屋さん、同じく豊中で有名な喫茶店などがあります。飲食店もまあまああります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所・学校などの数は、他の豊中市エリアと変わりありません。子育てエリアとしては、可もなく不可もなくといった印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町の雰囲気で、昼夜問わず人通りがあるので、治安は普通程度です。もとから服部に住む、地元の人も多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊中市の中では、家賃は低めです。隣接する庄内エリアとともに、お得に暮らせます。近年、スーパーマーケットのオープンが相次ぎ、各店、お得商品を取り揃えています。 |
2022年6月 服部天神駅
dopeyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部梅田駅まで10分ちょっとで着く。改札から乗り場まで10秒ほど。10分おきに出る。朝と帰りのラッシュ以外は基本的に座れる。タクシー乗り場がある。バス停も近くにあり、新大阪駅（新幹線の駅）まで直通で出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に数店舗ある。診療所は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実している。中華のチェーンや種類豊富なお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実していると思います。 公園も近くに球場も備えた公園があるので、子育て世代には嬉しいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るい。構造的に駅の中が外から丸見えなのが安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くないと思いますが、利便性を考えると家賃相場は結構安いと思います。 |
2022年3月 服部天神駅
みーさん
1件投稿3.0
【メリット】 周りにスーパーや飲食店、コンビニ、銀行、居酒屋、ありとあらゆるものがあり、生活するにはとて……
あけみマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市服部西町ランキング
位(6物件中) |
服部天神駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格385万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 414 ～ 423万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 395 ～ 414万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 375 ～ 395万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 356 ～ 375万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 337 ～ 356万円 | 87.5～92.5％ |
あけみマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 693位 | / 695物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市服部西町 | 3位 | / 3物件中 |
| 服部天神駅 | 40位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 157位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市服部西町 | 1位 | / 1物件中 |
| 服部天神駅 | 4位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
あけみマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年8月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 35.62㎡ | 2.8㎡ | 442万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 6,428円 180円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あけみマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市服部西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.38～69.6㎡｜44.12㎡ | 560万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 383万円｜40万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 402万円｜42万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 780万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
あけみマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 31.38 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 31.38 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 31.38 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 31.38 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 31.38 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あけみマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市服部西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 48,500円｜5,109円/坪 |
| 2階～2階 | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 57,500円｜6,058円/坪 |
| 3階～3階 | 31.38～42.18㎡｜32.13㎡ | 45,750円｜4,750円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.38～42.18㎡｜34.08㎡ | 47,250円｜4,735円/坪 |
| 東向き | 31.38～32㎡｜31.45㎡ | 48,411円｜5,092円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
