ステージファースト田園調布アジールコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6488
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約305万円/坪 賃料:約11887円/坪 利回り:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ステージファースト田園調布アジールコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩7分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『奥沢駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区東玉川2丁目30-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
44戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奥沢小学校
-
中学校区域
奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト田園調布アジールコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】駅隣接している東急スクエアガーデンサイトという駅ビルがありスーパー・薬局等が入っています。駅周辺にはみずほ・三井住友・三菱UFJ・ゆうちょ銀行が揃っています。東横線・目黒線が乗り入れているので移動に便利です。駅前にはタクシー・バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 田園調布駅
ocha_TAROさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園調布は東横線と目黒線が通る。横浜や二子玉川まで20分で着く。急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のくまざわ書店がある。東急スクエアガーデンという商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ペリカンという朝から営業しているそこで食べられるパン屋さんがある。ケンタッキーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 道幅が広くベビーカーで通りやすい。駅やスーパーにはスロープがる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので危ない人は見かけない。お手伝いさんなどが家の前を毎日掃き掃除しており落ち葉なども綺麗に片付けられている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 築年数の古い物件が多く、リノベーション物件で広い家がある。 |
2023年12月 奥沢駅
Shin1さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 万が一、目黒線が止まっても自由が丘まで歩けるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街があり、町の小さなスーパーやお惣菜屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があまりないので夜になっても比較的静か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、安心して子育てできる環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ横には交番があり、常に人がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり都内まで近いので家賃は決して高くありませんが、コスパが良いです。 |
2023年2月 奥沢駅
えりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大岡山駅や田園調布駅で東横線や大井町線に乗り換えできるのと、駅から歩いて5分で自由が丘駅に行けるので奥沢駅自体は小さな駅ですが、不便ということはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分で自由が丘駅なので休日出かけるのに最適です。近くに奥沢救急病院、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に、Cafe Aranciatoという夫婦で経営している小さなコーヒーショップがあり地元の人に人気です。粉と卵のスイーツも人気でよく列ができてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 意外と自然が多く残っていますが、子供達がワイワイ遊べるような公園はあまりありません。お年寄りの方が散歩したり、運動しているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で繁華街もなく治安はいいです。若い人よりも50代くらいの方やお年寄りの方や多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安も良く自由が丘も近いので普段は静かに暮らせて、休日は賑やかなところで遊べてバランスがいいです。 |
2019年3月 田園調布駅
5.0
【メリット】 東横線で渋谷、横浜までメトロ日比谷線の始発駅の中目黒まで一本、目黒線でJR山手線の目黒駅ま……
ステージファースト田園調布アジールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3204物件中) |
世田谷区東玉川ランキング
位(16物件中) |
田園調布駅ランキング
位(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,390万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,570 ～ 2,630万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,450 ～ 2,570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,331 ～ 2,450万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,211 ～ 2,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,092 ～ 2,211万円 | 87.5～92.5％ |
ステージファースト田園調布アジールコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,161位 | / 2,337物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区東玉川 | 2位 | / 12物件中 |
| 田園調布駅 | 25位 | / 87物件中 |
| 奥沢駅 | 27位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 472位 | / 1,279物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区東玉川 | 3位 | / 8物件中 |
| 田園調布駅 | 12位 | / 57物件中 |
| 奥沢駅 | 18位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステージファースト田園調布アジールコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 北西 | ||||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.3㎡ | 3.04㎡ | 2,157万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 10,288円 391円 |
6,852円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト田園調布アジールコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区東玉川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 1,866万円｜238万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,150万円｜277万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.65～33.62㎡｜26.88㎡ | 2,182万円｜267万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.33～27.3㎡｜25.8㎡ | 2,393万円｜307万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.33～27.3㎡｜25.84㎡ | 2,145万円｜275万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.65～33.62㎡｜26.97㎡ | 2,153万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステージファースト田園調布アジールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.79 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 33.36 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.3 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.3 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.62 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト田園調布アジールコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区東玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.3～27.14㎡｜25.65㎡ | 85,575円｜11,030円/坪 |
| 2階～2階 | 25.3～27.14㎡｜25.69㎡ | 88,111円｜11,340円/坪 |
| 3階～3階 | 25.3～36.45㎡｜27.29㎡ | 97,258円｜11,795円/坪 |
| 4階～4階 | 25.38～36.45㎡｜30.69㎡ | 114,882円｜12,267円/坪 |
| 5階～5階 | 25.65～27.14㎡｜26.31㎡ | 93,950円｜11,811円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～36.45㎡｜26.79㎡ | 94,026円｜11,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.8～25.87㎡｜25.83㎡ | 83,500円｜10,685円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.3～33.62㎡｜26.63㎡ | 92,076円｜11,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
