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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 服部豊町 > 服部天神駅 > サンパレス21豊中II

賃貸

サンパレス21豊中II

アクセス数： 401

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンパレス21豊中IIの外観

サンパレス21豊中IIのその他
サンパレス21豊中IIのその他
サンパレス21豊中IIのその他
サンパレス21豊中IIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 25件
平均賃料相場	43,760円
平均坪単価	＠5,860円
平均m²単価	＠1,773円
上位専有面積	20m²：11件 30m²：4件 20.2m²：4件
上位間取り	ワンルーム：19件 1DK：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス21豊中IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／服部天神駅徒歩5分
利用可能路線
『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市服部豊町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
15戸
小学校区域
豊中市立豊島北小学校
中学校区域
豊中市立第一中学校
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパレス21豊中IIの【賃貸】物件情報

サンパレス21豊中II

賃料(管理費): 3.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月服部天神駅

つきの777さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームの中に服部天神宮のご神木がある歴史のある駅です。パワースポットの駅ですね。売店や待合室も有り以前より綺麗になりました。梅田まで近いし普通電車ですが本数もまあまあ有るので便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はスーパーコンビニ飲食店などが多く買い物に便利です。駅を少し離れると閑静な住宅街で住みやすい街です。
飲食店の充実	5	メリット	全体的に物価の安いお店が多く買い物に便利です。176沿いには沢山チェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然公園や小さな公園、図書館が沢山有り子どもが小さい頃は遊ぶ場所に困りませんでした。
治安	5	メリット	公園の近くに交番があってパトカーや警察の方が定期的にパトロールしてくれています。夜遅い時間だと何台もパトカーを見つけて安心です。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	豊中市の中では南部に当たり家賃や物件は、大変お手頃価格かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・418文字）

2023年12月服部天神駅

みなとさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田までの距離が近く、乗り場があまり混雑していないため乗りやすい。また、タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やスギ薬局、塾など駅周辺の商業施設は充実しており、あまり買い物に困ることがない。また今話題のチュロス専門店があったりする。
飲食店の充実	4	メリット	幅広いジャンルの専門店があるし、今話題のチュロス専門店や、焼肉屋さん等の種類が多い。宝塚方面の降り口直ぐに弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校はすごく多い。子供のための自習室や図書館が近くにある。
治安	2	メリット	駅周辺の街灯が多い。駅までのメインストリートは人通りも多い上に地域的な活動が盛ん。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は中心地と比べればそこまで高くないし、梅田などの都市部に近いから利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・307文字）

2022年4月服部天神駅

庶民さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで行きやすい平日は10分毎に電車が来ます梅田方面側にはタクシー乗り場がありますスロープがあるので車椅子の方やお年寄りの方も使いやすいです梅田方面にテイクアウトのカフェがある宝塚方面のトイレだけ綺麗宝塚方面は比較的乗る人少ないので空いてる
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多く、スーパーもあるので生活用品の不便はありません。郵便局の数も多くとても便利です。駅近には、歯医者が多いです。海外輸入雑貨やうさぎ専門店等変わったお店が多い
飲食店の充実	5	メリット	梅田方面の駅にはテイクアウトできるカフェがある飲食店が駅近にあり、テイクアウトできる所や新しくオープンしたお店が多い為賑やかです喫茶ピーコックのカレーは有名茶ら咲は茶インストラクターさんが、急須から一杯目を淹れてくれます女性のためのランドリーカフェ「lacic」が4月にオープンしたばかり宝塚方面側にパンの自販機があり、新鮮に感じる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	宝塚方面には多目的トイレがあります駅にはスロープや手すりがあるのでお年寄りや車椅子も安心保育園、幼稚園も多いと思います公園はふれあい緑地のビオパークが一番大きな公園です。ふれあい緑地は野球グランド、サッカーコートやテニスコート、バスケットコート、温水プール等整ってます運動の習い事は、武道館ひびきに行けば良い
治安	3	メリット	遅くまでやってる飲食店や新しくオープンしたお店が多い為、夜でも明るいです日中は駅周辺人が多いです
コストパフォーマンス	3	メリット	新しくできたマンションが増えた気がする綺麗なマンションが多いです人気の街

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・669文字）

2019年4月服部天神駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅名のとおり、大阪府民の憩いの場として有名な「服部緑地公園」への阪急側の最寄り駅です。公園……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス21豊中IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK		30
2024年10月	2階	ワンルーム	北	20.02
2024年9月	2階	ワンルーム	北西	20
2024年4月	2階	ワンルーム	西	20.02
2024年3月	2階	ワンルーム	北西	20
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市服部豊町の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場服部天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市服部豊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■服部天神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～20.2㎡｜20.05㎡	44,133円｜7,274円/坪
2階～2階	20～20.02㎡｜20.01㎡	38,000円｜6,278円/坪
3階～3階	30～30.03㎡｜30.01㎡	46,666円｜5,141円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30㎡｜30㎡	50,000円｜5,510円/坪
東向き	20～30.03㎡｜23.12㎡	46,153円｜6,796円/坪
西向き	20～20.2㎡｜20.04㎡	42,333円｜6,985円/坪
北・北東・北西向き	20～20.02㎡｜20㎡	38,000円｜6,280円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	3	0	0	0	0
～7.5	2	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンパレス21豊中IIと近い賃貸物件の情報があります！

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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