グランシエロ浦和ヒルプレイス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:16件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
グランシエロ浦和ヒルプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷場小学校
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中学校区域
大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシエロ浦和ヒルプレイスの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 PARCO(図書館、映画館、ヤオコー他) 伊勢丹、コルソ ・主要駅 浦和駅 ・都心部までのアクセス 京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン ・電車の混雑状況 時間により混んでるが どれかしらに乗車できる ・アプローチ 駅前はきれいに舗装されている 前地通り商店街や日の出通りは人通りも多く明るい道がある 比較的平坦な道のり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
○住宅街なので基本的静か ○浦和競馬場が近い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
○修繕をしたばかりなので、全体的にきれいになった。 ○清掃は毎日管理員さんがしてくれている ○ゴミはいつだしても良い |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
○バリアフリー設計である ○周りに高層の建物がないので見晴らしが良い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
○近所にココス、セイムスがある ○前地通り商店街にマルフクがある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
○競馬場開放日は中で遊べる ○内科、小児科、歯科は近所にある ○自治会では夏祭り、神輿、基づき、映画上映等がある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】文京地区なので、駅近くに子供の教育によくないような店がない。都心にも近く、電車の路線も多いので通勤通学にも便利。大きなデパートもあるし、緑も多いので非常に住みやすい地域。 公立だが非常にレベルの高い常盤小学校がある。通学区域に住めばどの子供も通学できるので、教育熱心な親御さんにはお勧めです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】パルコ、伊勢丹などの商業施設がとても充実しています。駅周辺だけで1日過ごすことができ、駅周辺はなんでも揃っています。飲食店も多いです。 都内への交通の便もとても良く、新宿方面にも一本で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浦和駅
まろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線が3本通っていて、東京23区に遊びに行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋、スタバ、雑貨屋さんが多くあり、充実している |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋なども多くあり、とくに困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレがきれい。トイレットペーパーも充実。 |
治安 |
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メリット | 酔っ払いなど少ない。騒いでいる人も少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最寄駅が便利なため、住みやすさはとても良い。 |
2021年12月 浦和駅





【メリット】 JR浦和駅は都内へのアクセスに便利ですが、路線が長く並行しているが故に、事故や故障等による……
2021年10月 浦和駅





【メリット】 都心へのアクセスが便利です。人身事故が起きてもどこかの路線は生きているので割となんとかなっ……
2020年3月 浦和駅





【メリット】 東京、大宮に一本で出られ、各方面へのアクセスが良好。
駅の近くに商店街、百貨店(……
グランシエロ浦和ヒルプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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さいたま市南区ランキング![]() ![]() (443物件中) |
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浦和駅ランキング![]() ![]() (375物件中) |
グランシエロ浦和ヒルプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年11月) |
1階 | 西南西 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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3階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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5階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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グランシエロ浦和ヒルプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2010年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 77.24㎡ | 12.61㎡ | 4,144万円 | @177万円 | @54万円 | 10,810円 138円 |
12,538円 161円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県さいたま市南区
埼玉県さいたま市南区大谷場
浦和駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区大谷場の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 68.58~84.86㎡|73.34㎡ | 3,824万円|171万円/坪 |
3階~4階 | 68.58~84.86㎡|74.84㎡ | 3,950万円|174万円/坪 |
5階~6階 | 75.03~84.38㎡|77.61㎡ | 4,172万円|177万円/坪 |
7階~7階 | 73.63~86.86㎡|83.55㎡ | 4,662万円|184万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.58~86.86㎡|77.64㎡ | 4,135万円|175万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.63~84.38㎡|79㎡ | 4,435万円|185万円/坪 |
北・北東・北西向き | 68.58~68.58㎡|68.58㎡ | 3,680万円|177万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
