エストビエント住吉ラフィナート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6220
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
エストビエント住吉ラフィナートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区扇橋3丁目10-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川南小学校
-
中学校区域
深川第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エストビエント住吉ラフィナートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エストビエント住吉ラフィナートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エストビエント住吉ラフィナートや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エストビエント住吉ラフィナートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エストビエント住吉ラフィナートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】2路線乗入れの利便性と都心までのアクセスがかなり良い立地でありながら生活環境や物価が落ち着いており、共働き家庭や1人暮らしの需要は多い印象。食事や買い物は困ることがなくコンビニも豊富で緊急時にも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 住吉駅
マママさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住吉駅は半蔵門線と新宿線が利用でき、渋谷新宿まで直通30分以内で到着。乗り換えすれば東京駅や池袋等の主要駅にも30分あれば行けるので利便性は高い。有楽町線の延伸も決まっている為これからもっと便利になる見込み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | B2出口側にローソン、ライフ、ホームズ、医療ビルがある。反対方面の出口にはモスバーガー、松の屋、セブンイレブン等ある。テイクアウト出来る焼き鳥屋、唐揚げ屋、スイーツ店等あり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くら寿司、夢庵、牛角、松の屋、モスバーガー、すき家、珈琲館、千代田鮨…有名チェーンはこの位しかない。中川會のつけ麺がおすすめ。昨年オープンしたパン屋さんは行列ができていた。こじんまりした飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 猿江恩賜公園がすぐ側にあり休日はファミリーで賑わっている。毎年5月ごろに江東こどもまつりが開催され、区民イベントも参加しやすい。こどもプラザ(図書館)が新しく出来て賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて治安が悪いと思った事はない。ファミリーが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お隣の清澄白河や錦糸町に比べると家も土地も安い。公園も多くファミリーは暮らしやすいと思う。 |
2024年5月 住吉駅
ゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと設備がちゃんとしている総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店があるのでおなかがすいたときにいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい自然に囲まれた公園があるので歩くと気持ちいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のホームがまあまあきれいなので悪い気はしないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションの安いというわけではないが値段がいい。 |
2019年8月 住吉駅
4.0
【メリット】 スーパーやホームセンター、ドラッグストアや病院など生活に必要な施設は揃っており、騒々しい場……
2019年2月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに、ライフや島忠があるので、食料品や日用品が会社帰りに買うことができる。飲食店……
エストビエント住吉ラフィナートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1598物件中) |
江東区扇橋ランキング
位(34物件中) |
住吉駅ランキング
位(218物件中) |
エストビエント住吉ラフィナートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 90.79㎡ | 5.87㎡ | 4,801万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 25,858円 284円 |
5,185円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エストビエント住吉ラフィナートの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■江東区扇橋の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■住吉駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.09～91.65㎡｜91.2㎡ | 4,780万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 90.09～90.09㎡｜90.09㎡ | 4,840万円｜177万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.09～91.65㎡｜90.79㎡ | 4,801万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
