アイディーコート小平小川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5734
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
アイディーコート小平小川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／小川駅 徒歩4分
JR武蔵野線／新小平駅 徒歩13分
西武多摩湖線／八坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『小川駅』 西武拝島線 西武国分寺線
『新小平駅』 JR武蔵野線
『八坂駅』 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小平市小川東町1丁目18-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小平市立小平第十四小学校
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中学校区域
小平市立小平第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイディーコート小平小川の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】小川駅は西武拝島線と国分寺線が乗り入れているため、新宿へは乗り換えなしで行くことができたり、所沢方面や多摩西部へは行きやすいです。また中央線へのアクセスも良いです。どちらの路線も10分に1本程度電車が来るので助かります。複数路線が入っていて、都心へのアクセスも良い駅ですが、大学が駅前や市内に複数あるので、比較的手頃な価格で借りられる学生や単身者向けの賃貸が多い印象です。そのため家賃の相場はそこまで高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】東口西口のどちらもロータリーにコンビニがあります。商店街もあるので最低限の買い物には困らないです。駅の近くに総合病院や、歯科・耳鼻咽喉科・外科などのクリニックがあるため病気や怪我をした時には安心です。駅近に交番があったり、学校などが周辺に多いためか、治安が悪いという印象はあまりありません。駅が明るく周囲には街灯もあるので、夜も暗くて怖いということなく駅前を歩くことができます。人通りも少なくない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】チェーン店はほとんどないものの、居酒屋・カフェ・ラーメン屋・お弁当屋など、いろんなジャンルのお店があります。丼丸というテイクアウト専門の海鮮丼のお店は近所では有名で、週末の御飯時には店の前にお客さんが並んでいることもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小中学校、特別支援学校などが近くにあります。都営住宅や社宅があることもあり、小さな公園がいくつもある印象です。比較的子育てしやすい環境だと思います。駅近に図書館と市の出張所が併設された施設もあるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【新小平駅に対する口コミ】隣駅の「西国分寺駅」を経由する事で中央線に簡単に乗り継ぎが出来ます。西国分寺駅まではわずか3分でアクセス可能です。また、西武鉄道多摩湖線の「青梅街道駅」までは徒歩7分でアクセス出来ます。駅から徒歩3分圏内にコンビニが3軒あり、通勤途中に便利に活用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 新小平駅
3.0
【メリット】 新小平駅からは、西船橋や南浦和などに乗り換えなしで行くことが可能です。駅の周辺には、スーパ……
2020年3月 新小平駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩3分の場所にセブンイレブンやファミリーマートがあるため、軽食や飲み物の購入につい……
2020年3月 新小平駅
5.0
【メリット】 駅付近には、ファミリーマート・セブンイレブン・ニューディズの３つのコンビニがあります。また……
2020年1月 八坂駅
3.0
【メリット】 自宅から近く5分以内、座って乗れる。
ＪＲ中央線へ乗り入れられる。適度に田舎であ……
アイディーコート小平小川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小平市ランキング
 位(284物件中) |
小平市小川東町ランキング
位(27物件中) |
小川駅ランキング
位(42物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,308万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
アイディーコート小平小川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,556 ～ 3,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,390 ～ 3,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,225 ～ 3,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,059 ～ 3,225万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,894 ～ 3,059万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
小平市ランキング
位(81物件中) |
小平市小川東町ランキング
位(5物件中) |
小川駅ランキング
位(9物件中) |
アイディーコート小平小川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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アイディーコート小平小川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 67.09㎡ | 9.02㎡ | 2,894万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 7,490円 115円 |
11,332円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディーコート小平小川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■小平市小川東町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新小平駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 3,080万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 2,375万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.06～79.06㎡｜79.06㎡ | 3,190万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.1～79.06㎡｜67.09㎡ | 2,894万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
