スプランドゥール蔵前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2245
スプランドゥール蔵前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩12分
JR阪和線／浅香駅 徒歩28分
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利用可能路線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『浅香駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区蔵前町2丁目16-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランドゥール蔵前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅出口すぐにイオンモール堺北花田がある。 大阪市営地下鉄御堂筋線の駅なので天王寺、なんば、梅田まで１本で行ける。千里中央方面への始発駅から３番目のため、朝は乗車時だいたい席は埋まっているが、車内はぎゅうぎゅうではなく、次のあびこ駅で降りる人がちらほらいるので、運よく座れる場合がある。 最寄り駅までずっと交通量の多い大通り沿いの平坦な道を歩くことになるが、途中には夜遅くまで営業している居酒屋やファミレスがあり、夜もそんなにさびしくない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ近くにコンビニがあり、少し歩けばドラックストア、コンビニ、スーパーもあり買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスには多分造花だがいつも花が飾ってあり、お正月には門松が置いてある。共用部分は毎週清掃されていて廊下など清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりは良い。キッチンは３口コンロであったり、浴室は浴室乾燥機があったり、排水は髪の毛がまとまる仕様の蓋になっていたりと、小さいことだがうれしい機能が色々ついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にコンビニ、スーパー、ドラックストアがあり、最寄り駅そばにはショッピングモールもあるのでたいていのものはそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小児科が徒歩５分圏内にあり、いざという時に助かる。その小児科で堺市の予防接種も通常の診療時間とは別に、予防接種専用の時間で接種でき大変便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みゆりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 道路側でなければ、静かです。日当たりよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅前にイオンモールや歯科医院、薬局などの主要施設があり便利です。 大阪メトロ御堂筋線北花田駅が最寄りで市内へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ隣にコンビニと大きくはないものの漫画喫茶・カラオケがあり、遊びもちょっとした買い物も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックがあり、清掃週も行き届いています。 インターフォンもカメラ付きのため顔を確認することができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好でベランダが広いです。クローゼットもあり収納は充実していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 北花田駅側にイオン・びっくりドンキー・マクドナルド、新金岡側にサイゼリヤ・居酒屋があり、凄く近くではないですが少し移動すれば色々ありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに小学校・幼稚園があります。夏には近くで小さな夏祭りもやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北花田駅
iiさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北花田には出口を出たらすぐ50メートルほどで到着します。駅の出口がある交差点には、セブンイレブン、ガスト、なか卯、CoCo壱があります。 少し進むとJoshinやカラオケ、スギ薬局などもあるので駅からの帰途で買い物がしやすいです。 大通りは比較的交通量もあるので、夜道でも◯治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けのチェーン店か、イオンモールにあるお店になるが、子連れには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅から近い範囲にも数軒あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も大通りであれば人通りもパラパラあるので比較的安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いていてファミリーに住みやすい環境が整っています。 程よい公園もちょこちょこあり、大きな公園に行きたいときは車で15分くらいで大泉緑地もあります。 住人の雰囲気も中流層が多く、いい意味で普通で落ち着いています。 |
2022年9月 浅香駅
かさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 15分に一本ぐらいは普通車が来ます。駅前におじさんの屋台がある。和歌山方面に行く際は快速が止まる堺市駅まで近いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浅香山病院が近い。JR堺市駅付近と御堂筋の北花田までの間にスーパーがある。車や自転車等があれば北花田のイオンがあるので、なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんはちらほらあります。コンビニもあります。ケーキ屋さん、ベーカリー、お弁当屋さんも少し歩けばありますが、規模は小さいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10〜15分ぐらいのところに小学校、幼稚園は徒歩5分、徒歩10〜15分ぐらいのところにあります。駅に多機能トイレがあり、和歌山、天王寺方面どちらにもエレベーターついてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいい方だと思う。酔っ払いはあまりみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は良くも悪くも普通。お店は比較的多いので、交通手段があれば住みやすいと思います。 |
2022年7月 北花田駅
ミムラさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪中心部の梅田やなんばに御堂筋線1本で行けるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何と言っても駅前にあるイオンモールにあらゆる種類の店舗がそろっているのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールにフードコートをはじめ様々な飲食店がある。また駅周辺にガストやケンタッキーなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大小含めて公園がかなりあるので子どもの遊び場は豊富。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はショッピングモールや店舗も多く夜でも明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車１本で大阪市内中心部に行ける利便性とショッピングモールなど店舗の多さを考えるとコストパフォーマンスとしてはいいと思う。 |
2022年2月 北花田駅
5.0
【メリット】 この駅は、まず近くにイオンモール北花田があり、中にはマクドナルド、モスバーガー、丸亀製麺な……
スプランドゥール蔵前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.42 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 48.04 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.7 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.42 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.7 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区蔵前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅香駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.42～48.04㎡｜36.01㎡ | 63,023円｜5,845円/坪 |
| 3階～4階 | 31.4～48.99㎡｜34.94㎡ | 63,364円｜6,047円/坪 |
| 5階～5階 | 31.42～38.7㎡｜37.06㎡ | 64,222円｜5,751円/坪 |
| 6階～6階 | 31.4～48.04㎡｜35.92㎡ | 64,650円｜6,030円/坪 |
| 7階～7階 | 145.4～145.4㎡｜145.4㎡ | 200,000円｜4,547円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～48.04㎡｜34.7㎡ | 63,307円｜6,081円/坪 |
| 東向き | 31.42～145.4㎡｜39.58㎡ | 68,666円｜5,946円/坪 |
| 西向き | 31.4～145.4㎡｜36.68㎡ | 64,829円｜5,926円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
