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中古

パークシティモアナヴィラ新浦安

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 22288
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークシティモアナヴィラ新浦安の外観：平成18年1月築の分譲マンション
  • パークシティモアナヴィラ新浦安の外観：平成18年1月築三井不動産旧分譲マンション。駐車場1台無料。
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のエントランス：リゾートホテルのようなエントランス
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のエントランス：安心のオートロックエントランス
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のエントランス：広く設けられたエントランスロビー
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のエントランス：風除室内オートロックエントランス
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：オーシャンビューを望むお部屋です
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：バス停「潮音の街」
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：マンション内の遊歩道※掲載中の写真は2006年2月のものです。
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：全面は開放的な眺望
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：安心のオートロック※掲載中の写真は2006年2月のものです。
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：敷地内は緑溢れる癒しの空間です※掲載中の写真は2006年2月のものです。
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：海の望める8階住戸
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：複数機のエレベーターが設置されています。
  • パークシティモアナヴィラ新浦安のその他：車寄せ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:310件
中古:126件
賃料履歴 2014年～: 25件
騰落率

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:21件 特徴:11件
推定相場 売買:約195万円/坪 賃料:約5937円/坪 利回り:約3.66％
偏差値ランキング

浦安市
458物件中の順位

パークシティモアナヴィラ新浦安の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／新浦安駅 バス11分
    潮音の街バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市高洲7丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    310戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高洲小学校

  • 中学校区域

    高洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「オーケーストア新浦安店」約140m ●公園「高洲中央公園」約300m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークシティモアナヴィラ新浦安の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パークシティモアナヴィラ新浦安
パークシティモアナヴィラ新浦安
価格
6,980万円
坪単価
199.3万円
専有面積
115.72m²
間取り
3SLDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

73万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パークシティモアナヴィラ新浦安の【賃貸】物件情報

パークシティモアナヴィラ新浦安
パークシティモアナヴィラ新浦安
賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
115.72m²
間取り
2SLDK
所在階
11階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークシティモアナヴィラ新浦安の口コミ・評判

2013年2月

よっぴーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅である新浦安駅までは徒歩ではちょっと大変な距離であるが、マンションのすぐ近くにバス停があり、利便性がよい。しかも、このバス停からだとほぼ座ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高洲海浜公園や高洲中央公園があり、子育てには良い環境である。しかし、逆に静かすぎるようにも感じる。海から近い分、海風の影響がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲した不動産会社が三井不動産なので、細かいところまで管理してくれる。駐車場も無料で１台分確保され、駐輪場も１世帯あたり２～３台確保できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよく、冬も暖かい。床暖房があるので暖房器具はほぼいらない。隣りの部屋の音も聞こえることなく、よい設備だと思われる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近所にオーケーストアがあり、夜９時半ぐらいまでなら食品をはじめ日用品までそろえることができる。外食できるところは全くない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はマンションのすぐ前にあり、幼稚園もすぐ前にある。小児科も近くにあるが、いつも混雑している。中学校は遠く、私立受験の児童が多い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年6月

なさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく広くて住みやすい。眺望も素晴らしく、低層階でも海がとても綺麗に見える。駅からは遠いが、その方があるロケーションだと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年6月

104さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅からは遠いが、バス停が目の前にあり、ほぼ始発なので便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前にオーケーがあるので買い物は便利です
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックですが、鍵は旧式の廻して開けるタイプです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最低でも100㎡以上あるので、ゆとりあるつくりです
買い物・飲食店充実度 2 メリット 目の前にオーケーがあるので、問題ありません
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てする環境としては、学校も近く、公園も多いので問題ありません

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年9月

momoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット お部屋が広く収納が充実しています。お部屋から海が見えて眺望が最高です。ベランダもとても広く開放的です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りには大きな公園がたくさんあり、幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいです。オーケーストアが近いので買い物も楽です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地内には椰子の木がたくさんあり、花や植物が豊かでとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく玄関も室内も全て広々しています。収納もたくさんあります。明るく開放感があり気持ち良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにオーケーストアがオーケーストアがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、公園もたくさんあるので子育てには最高だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新浦安駅

ゆうゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅から快速で17分と非常に利便性が高いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はイオン、アトレ、モナと商業施設が充実しています
医療施設も多いです
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードからホテルまで駅近隣で食事が可能
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も公園も多く市の子育て政策もも非常に充実している
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、深夜でも危険性を感じることの無い治安の良さ
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や分譲価格は上がっているが住みやすいので気にならない。マンション価格は購入時からほぼ下がっていない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2023年9月 新浦安駅

mozukuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる駅なので、東京方面や海浜幕張方面へ出かける際も快適です。改札を出てから少し歩きますが、バス・タクシー乗り場がかなり広く、近辺への移動が楽だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に複合施設があります。食品や日用品など基本的な買い物はここで済むでしょう。また、眼科や内科などのクリニックや、本屋などが充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 総合スーパーにフードコートがあったり、飲食店街があったり店舗が多いです。比較的リーズナブルなお店が多くいつも賑わっている印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的に駅や複合施設内のトイレにはオムツ換え台が多く設置されている印象があります。駅前はとても広くて、木が植えられている休憩スペースがあります。また、駅からはバスなどで行くことになりますが、総合体育館という市民が使える運動場があるため、施設は充実しているでしょう。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。付近もよく手入れされていてゴミが落ちていたり、雑草が生い茂っていたりということがないので安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット ディズニーリゾートが好きな人に人気がある場所です。家賃は高いですが、ここに住みたいという人にとっては気にならないでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・310文字）

2021年12月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2021年10月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 浦安市において旧市街を東西線とした場合、新市街の玄関口が新浦安駅になります。
駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティモアナヴィラ新浦安の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浦安市ランキング

位
(458物件中)

浦安市高洲ランキング

位
(35物件中)

新浦安駅ランキング

位
(302物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,342万円

推定相場坪単価195万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　18.4　～　20.3万円　 （坪賃料：5,640円～6,234円）
表面利回り　3.66％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,818 ～ 6,976万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,500 ～ 6,818万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,183 ～ 6,500万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,866 ～ 6,183万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,549 ～ 5,866万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パークシティモアナヴィラ新浦安の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

浦安市 156位 / 257物件中
浦安市高洲 18位 / 24物件中
新浦安駅 103位 / 162物件中

坪賃料ランキング

浦安市 102位 / 106物件中
浦安市高洲 19位 / 19物件中
新浦安駅 82位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：6,097～6,410万円

※中央値：6,253万円

予測坪単価：192万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年11カ月)

浦安市ランキング

位
(89物件中)

浦安市高洲ランキング

位
(10物件中)

新浦安駅ランキング

位
(56物件中)

パークシティモアナヴィラ新浦安の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 2階 南東
4階 南東
5階 南東
5階 南東
6階 南東
10階 南東 /北西 /北東
12階 南東
13階 南東
14階 南東
14階 南東 /北西 /北東
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パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 8階 2SLDK 南西
2 2024年8月 2024年9月 13階 4LDK 南東 角部屋
3 2024年7月 2024年10月 4階 2LDK 南東 リフォーム
4 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南東
5 2023年9月 2023年10月 7階 3SLDK 南東
6 2023年9月 2023年10月 13階 5LDK 南西 ルーフバルコニー
7 2022年12月 2023年1月 4階 4LDK 南東 角部屋
8 2022年12月 2023年1月 10階 3LDK 南東
9 2022年11月 2022年12月 4階 4LDK 南東 角部屋
10 2022年10月 2022年11月 12階 4LDK 南西
11 2022年9月 2022年10月 4階 4LDK 南東
12 2022年6月 2022年6月 14階 4LDK 南東
13 2022年5月 2022年5月 8階 3LDK 南東
14 2022年4月 2022年7月 4階 4LDK 南東
15 2022年4月 2022年4月 9階 4LDK 南東
16 2022年2月 2022年6月 8階 3LDK 南東
17 2021年12月 2022年1月 14階 3LDK 南東 角部屋
18 2021年11月 2021年11月 8階 2LDK 南西 角部屋
19 2021年8月 2021年8月 7階 3SLDK 南東 角部屋
20 2021年5月 2021年5月 10階 2LDK 南東
21 2020年12月 2021年1月 11階 3LDK 南東
22 2020年11月 2021年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム
23 2020年11月 2020年11月 10階 4LDK 南東
24 2020年9月 2020年10月 1階 3SLDK 南西 角部屋
専用庭
25 2020年6月 2020年9月 13階 4LDK 南東 ルーフバルコニー
26 2020年5月 2020年5月 11階 3LDK 南西
27 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 南西 角部屋
28 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム
29 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 南東 角部屋
30 2019年8月 2020年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
31 2019年7月 2019年10月 4階 3LDK 南東 角部屋
32 2019年7月 2020年1月 3階 3LDK 南東
33 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南西
34 2019年2月 2019年4月 7階 3LDK 南東
35 2019年2月 2019年6月 8階 3LDK 南東
36 2019年1月 2019年10月 4階 3LDK 南東 角部屋
37 2018年12月 2019年3月 2階 4LDK 南東 角部屋
38 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南西
39 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK 南西
40 2018年10月 2019年8月 5階 3LDK 南西 角部屋
41 2018年8月 2018年9月 3階 4LDK 南東 角部屋
42 2018年8月 2018年9月 9階 4LDK 南東
43 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南西
44 2018年6月 2019年1月 2階 3LDK 南東
45 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 南 角部屋
46 2018年3月 2018年7月 9階 4LDK 南東
47 2018年2月 2018年2月 10階 3LDK 南東
48 2018年1月 2018年7月 5階 3LDK 南西
49 2018年1月 2018年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
50 2017年12月 2018年1月 9階 2LDK 南西 角部屋
51 2017年11月 2017年11月 6階 4LDK 南東
52 2017年9月 2018年1月 2階 3LDK 南東 角部屋
53 2017年9月 2017年9月 4階 2LDK 南西
54 2017年8月 2017年11月 6階 4LDK 南東 角部屋
55 2017年8月 2017年8月 13階 4LDK 南西
56 2017年6月 2017年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
57 2017年6月 2017年10月 8階 4LDK 南東
58 2017年5月 2017年6月 14階 3LDK 南西
59 2017年5月 2017年8月 6階 3LDK 南東
60 2017年4月 2017年7月 13階 4LDK 南西
61 2017年4月 2017年6月 2階 4LDK 南東
62 2017年3月 2017年5月 14階 3LDK 南西
63 2017年3月 2017年4月 13階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
64 2017年2月 2017年3月 6階 2LDK 南東
65 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南西
66 2017年1月 2017年3月 14階 3LDK 南西
67 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 南東 角部屋
68 2016年12月 2017年3月 13階 4LDK 南西
69 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 南東
70 2016年10月 2017年1月 10階 3SLDK 南東
71 2016年10月 2016年10月 11階 3LDK 南西
72 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南西
73 2016年8月 2016年11月 13階 4LDK 南西
74 2016年8月 2016年8月 7階 3LDK 南東
75 2016年5月 2016年9月 13階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
76 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南東
77 2016年3月 2016年7月 3階 2LDK
78 2016年3月 2016年4月 14階 3LDK 南東 角部屋
79 2016年2月 2016年3月 2階 4LDK 南西
80 2016年2月 2016年8月 13階 4LDK 南西
81 2016年2月 2016年3月 1階 4LDK 南西 専用庭
82 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 南西
83 2015年12月 2015年12月 2階 4LDK 南西
84 2015年11月 2016年3月 1階 3LDK 南西 専用庭
85 2015年11月 2016年1月 13階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
86 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南西
87 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南東
88 2015年3月 2015年11月 4階 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
89 2015年2月 2015年5月 10階 2LDK 南東
90 2015年1月 2015年2月 4階 3LDK 南西
91 2014年12月 2015年6月 10階 2LDK 南東
92 2014年12月 2015年2月 3階 4SLDK 南東
93 2014年12月 2015年6月 5階 3LDK 南西
94 2014年12月 ー 3階 4SLDK 南東
95 2014年11月 ー 3階 4SLDK 南東
96 2014年11月 ー 5階 3LDK 南西
97 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西
98 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西
99 2014年9月 ー 1階 2LDK 南東
100 2014年9月 ー 10階 2LDK 南東
101 2014年5月 ー 10階 2LDK 南東
102 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東
103 2014年1月 ー 12階 2LDK 南西
104 2013年11月 ー 12階 2LDK 南西
105 2013年9月 ー 12階 2LDK 南西
106 2013年9月 ー 2階 3LDK 南東
107 2013年6月 ー 13階 3LDK 南東
108 2013年6月 ー 1階 2LDK 南東
109 2013年5月 ー 6階 4LDK 南東
110 2013年3月 ー 3階 3LDK 南東
111 2012年12月 ー 3階 4LDK 南東
112 2012年12月 ー 4階 4LDK 南東
113 2012年11月 ー 3階 4LDK 南東
114 2012年10月 ー 1階 3LDK 南東
115 2012年10月 ー 3階 4LDK 南東
116 2012年4月 ー 4階 4LDK 南東
117 2012年3月 ー 12階 4LDK 南東
118 2012年1月 ー 4階 4LDK 南東
119 2011年9月 ー 12階 4LDK 南東
120 2011年7月 ー 1階 4LDK 南東
121 2010年11月 ー 1階 4LDK 南東
122 2010年6月 ー 5階 4LDK 南東
123 2009年8月 ー 13階 3LDK 南東
124 2009年5月 ー 1階 4LDK 南東
125 2009年3月 ー 1階 3LDK 南東
126 2009年3月 ー 12階 4LDK 南東

…残り106件
平均 6階 131.57㎡ 47.6㎡ 6,369万円 ＠160万円 ＠49万円 24,134円
183円		 20,918円
158円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティモアナヴィラ新浦安の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティモアナヴィラ新浦安の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■浦安市高洲の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦安市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 109.85～145.74㎡｜125.9㎡ 5,556万円｜146万円/坪
4階～6階 109.85～145.74㎡｜132.77㎡ 6,295万円｜157万円/坪
7階～9階 109.85～145.74㎡｜121.38㎡ 6,274万円｜171万円/坪
10階～12階 115.72～145.74㎡｜124.69㎡ 6,020万円｜159万円/坪
13階～14階 109.85～199.75㎡｜156.04㎡ 8,568万円｜180万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 109.85～199.75㎡｜131.7㎡ 6,381万円｜159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 11階 2SLDK 南東 115.72
2024年9月 3階 4LDK 南東 126.46
2023年11月 3階 4LDK 南東 126.46
2023年6月 11階 3LDK 南東 121.87
2023年6月 9階 3LDK 南東 133.24

…残り20件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■浦安市高洲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 109.85～145.74㎡｜126.9㎡ 198,333円｜5,198円/坪
4階～6階 115.72～115.72㎡｜115.72㎡ 191,500円｜5,471円/坪
7階～9階 115.72～133.24㎡｜120.46㎡ 223,750円｜6,104円/坪
10階～12階 115.72～121.87㎡｜118.28㎡ 227,750円｜6,362円/坪
13階～14階 109.85～109.85㎡｜109.85㎡ 280,000円｜8,426円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 109.85～145.74㎡｜120.15㎡ 219,240円｜6,053円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウド新浦安

    プラウド新浦安の外観
    住所 千葉県浦安市高洲4丁目3番1号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩32分
    築年月 2007年12月
    階建 地上19階建
    総戸数 733戸
    口コミ数 168
    偏差値 61
    アクセス数 35581
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド新浦安パームコートＢ棟     		7,180万円 237.0万円 100.11m² 3LDK 4階 南西 相応
    高資産価値・割安
    プラウド新浦安     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 615万円
    割安
    新着
    プラウド新浦安パームコート     		7,599万円 278.4万円 90.20m² 3LDK+S 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
    プラウド新浦安     		8,380万円 248.7万円 111.37m² 2LDK＋納戸（S） 16階 南西 相応
    プラウド新浦安     		10,600万円 235.4万円 148.85m² 3LDK 4階 南東 相応
    新着
    プラウド新浦安     		11,800万円 262.0万円 148.85m² 3LDK 12階 南東 相応
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ（第１工区） テラスプラザ・ベイプラザ

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ（第１工区） テラスプラザ・ベイプラザの外観
    住所 千葉県浦安市高洲6丁目2番3号
    最寄駅 18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停 徒歩1分
    築年月 2020年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 3496
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ザパークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 385万円
    割安
    高資産価値・割安
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ     		7,580万円 261.3万円 95.88m² 4LDK 2階 南西 33万円
    割安
  • 中古

    ラディアンコースト新浦安

    ラディアンコースト新浦安の外観
    住所 千葉県浦安市高洲5丁目2番1号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩23分
    築年月 2000年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 338戸
    口コミ数 122
    偏差値 53
    アクセス数 26754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ラディアンコースト新浦安     		5,800万円 202.0万円 94.90m² 2LDK 2階 南西 314万円
    割安
    情報取得日:2025年01月27日
  • 中古

    レジアスフォート新浦安Ｃ棟

    住所 千葉県浦安市高洲5丁目1番C
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩28分
    築年月 2003年2月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 190戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 7039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    レジアスフォート新浦安Ｋ－Ｃ棟     		7,480万円 241.3万円 102.46m² 2LDK 19階 南西 相応
    情報取得日:2025年02月02日
  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの外観
    住所 千葉県浦安市高洲6丁目14番1号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 バス13分
    築年月 2022年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 528戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 13935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ザパークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 385万円
    割安
    高資産価値・割安
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    リビオ浦安北栄ブライト

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    プラウド新浦安パークマリーナ

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    所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
    交通 京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
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    間取り 第5期2次 3LDK
    スコア 4.0
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