レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：エントランス
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：エントランス
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：集合ポスト
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：集合ポスト
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：駐車場
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：駐車場
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の室内：その他部屋・スペース
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の室内：その他部屋・スペース
レオパレス三国ヶ丘弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目59-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス三国ヶ丘弐番館の口コミ・評判
2012年4月
pagachuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ＪＲと南海の三国ヶ丘駅まで徒歩５分でいけます。南海なら準急で難波駅まで１３分ほどでいけますし、ＪＲは快速で天王寺、関空紀州路快速に乗れば梅田（大阪）駅もすぐに出れます。また自動車があれば阪神高速の湾岸線のインターまで６～７分で出れるので交通至便な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南海の線路が近くにありますが電車の音は殆ど聞こえません。また、徒歩３０秒で大きな公園があり、交通量の多い車道からは距離があるので閑静な立地になります。工場なども近くにないので匂いもまったくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はいたって平均点です。目の前に大きなマンションとかはたってません。１階は植木があるのでベランダが隠れやすいのですが日照はその分犠牲になってしまいます。物件自体は鉄骨造で隣室の騒音は気にならないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ローソンまでは徒歩３分で、スーパーは少し遠く徒歩１２分ほどです。また徒歩５分の距離にホームセンターと家電量販店、スポーツ用品店等が入っているショッピングセンターがあり生活に不便は感じません。飲食店やレンタル店も駅前に多数あるので生活環境はスーパーが遠い事を除けば満点です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者向けの１Ｋ物件なので小学校や幼稚園の子供がいると入居できないという点もあり考慮の対象外です。物件から歩いて３０秒ほどの地点に大きな公園があります。単身者ばかりなので近所付き合いは全くありません。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三国ケ丘駅
きてねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと南海高野線が通っており、大阪や和歌山であれば大抵の場所は1本で行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗は多く、駅の中にも生活用品店があること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにもミスタードーナツなどがあるので利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、公園などは多いため子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などはあまり聞かない。落書きなども少なめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で仕事場に1本で行けるなどの利点は多い |
2023年4月 三国ケ丘駅
たぬきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海もあり、複数路線のため、電車が遅れても安心である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に成城石井、薬局があるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんや、おいしいハンバーグ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり、区画整理もされているため、子育てにも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅前なら良い。少し歩くと住宅街で静かである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺も近く、利便性はいいが、大阪市内よりはコスパはいい。 |
2022年2月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 南海線への乗換がスムーズで便利です。
近くに三国ヶ丘FUZZというライブハウスが……
2022年1月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 南海高野線とJR阪和線がつながっている駅です。
エスカレーターを上がると南海の改……
レオパレス三国ヶ丘弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 23.18 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 24.84 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 23.18 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～24.84㎡｜23.26㎡ | 46,792円｜6,650円/坪 |
| 2階～2階 | 23～24.84㎡｜23.55㎡ | 50,527円｜7,099円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～24.84㎡｜23.36㎡ | 47,686円｜6,753円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.18～24.84㎡｜23.47㎡ | 49,500円｜6,975円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
