レフィール日本橋本町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8879
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約439万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
レフィール日本橋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩6分
JR山手線／神田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町4丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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レフィール日本橋本町の口コミ・評判
2023年9月
mimomiriaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 小伝馬町駅、新日本橋駅共に、オフィス街、という町の特性であるため、オフィス需要があるような店舗、サービスがある。土日は休みの店が多くなり、土日は静かなイメージ。駅に近いのは最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
オフィス街ならではの落ち着きがある。 外国人は増えてきたイメージがあるが、池袋や錦糸町のような街のイメージからはかなり遠く、落ち着いているため、治安も安心度が高く感じる。 落ち着いた層の人が住んでいることもあり、大騒ぎする声など夜も聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
旧安田不動産の物件であることから、外観も落ち着いたイメージ。 セキュリティーも一般的なオートロックが付いており、問題ないと思う。駐車場台数は少ないが、不便にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オール電化のマンション。ガスがないため、ガス爆発の不安はない。高層階は日当たりも問題なく、6階以上の西側は日当たりが望める。オール電化のマンションなので、慣れている人には快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
東日本橋駅側に行くとスーパーが点在している。東日本橋駅側に行けば、食生活、買い物は問題なさそう。 飲食店も、三越前に行くと充実している。コレド室町までも、割と近くタクシーワンメーターぐらいかと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 十思スクエアが近くにあり、公園もある。昔、江戸時代に牢屋だったところが公園になっており、緑に触れ遊べる公園がある。保育園も十思の中にあるようで、便利そうだ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
やいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目の前には十思保育園があり、その先に徒歩２分程で十思公園があります。スーパーも近くにあり子育てするにも、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小伝馬町駅に対する口コミ】小伝馬町駅は、あまり知名度はありませんが、意外と歩いて行けるところがたくさんあります。日本橋の三越まで10分ちょいです。またJR馬喰町駅も歩いて乗り換えできます。洋服の問屋が多くたまにファミリーセールをしているのを見かけます。 最近は、おしゃれなカフェも多くできはじめました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神田駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線の利用できるのでどこへ行くにも電車のアクセスが便利です。駅前には飲食店が密集した神田一番街や商店街が複数あり飲食店がとても多いため、賑わっていて雰囲気も良い、街灯があるので夜でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神田駅
ぽんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線にスムーズに乗り換えたいなら10両目に乗るのがおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやATM、ドラッグストアなどが駅のすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、カラオケなどかなり店の数が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーは比較的充実しています。エレベーターやエスカレーターが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンが多く治安は良いです。交番が駅の目の前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住めると交通アクセスがとても良く便利です。 |
2024年5月 神田駅
minさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線はアクセスが最高でどこでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三越前、上野も改札から商業施設直結なので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気駅が多いため便利で基本的には何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 至るところに手すりが多く、高齢者に優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番が多いため、安全性は高いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平日夜以降、土日は人が少なくて閑静なので住みやすい |
2023年8月 神田駅
iさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まですぐ、秋葉原まですぐなので集合場所として集まりやすい オフィス街が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い 商店街も充実している あまり浮かばない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンがある 美味しい飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てしやすいのかもしれないが、安いスーパーがなさそう |
| 治安 |
3 |
メリット | まぁまぁだと思う 浮浪者とか変な人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の利便性がある そういういみでは住みやすい |
2019年12月 小伝馬町駅
5.0
【メリット】 駅周辺はビル街の為、落ち着いた街並み。
公園があったり、昔ながらの飲食店があった……
レフィール日本橋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋本町ランキング
位(11物件中) |
小伝馬町駅ランキング
位(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,029万円
推定相場坪単価439万円/坪
推定相場㎡単価133万円/㎡
レフィール日本橋本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,556 ～ 7,732万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,205 ～ 7,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,853 ～ 7,205万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,502 ～ 6,853万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,150 ～ 6,502万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 440位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋本町 | 8位 | / 11物件中 |
| 小伝馬町駅 | 93位 | / 141物件中 |
| 三越前駅 | 77位 | / 113物件中 |
| 神田駅 | 63位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レフィール日本橋本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
4階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /西南西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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レフィール日本橋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年1月 | ー | 10階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 45.26㎡ | 7.14㎡ | 4,755万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 15,827円 323円 |
11,691円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール日本橋本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.77～54.13㎡｜39.95㎡ | 2,980万円｜249万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.77～54.13㎡｜45.05㎡ | 5,083万円｜370万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 41.02～54.13㎡｜47.57㎡ | 4,130万円｜281万円/坪 |
| 11階～12階 | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 5,280万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.77～54.13㎡｜45.26㎡ | 4,755万円｜344万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レフィール日本橋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 41.02 | |
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| 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 54.13 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 54.13 | |
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| 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.02～54.13㎡｜49.76㎡ | 160,000円｜10,747円/坪 |
| 4階～6階 | 41.02～41.02㎡｜41.02㎡ | 140,500円｜11,323円/坪 |
| 7階～8階 | 41.02～41.02㎡｜41.02㎡ | 141,000円｜11,363円/坪 |
| 9階～10階 | 35.52～54.13㎡｜42.96㎡ | 155,000円｜12,058円/坪 |
| 11階～12階 | 41.02～54.13㎡｜44.29㎡ | 160,000円｜12,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.52～54.13㎡｜44.08㎡ | 153,625円｜11,623円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
