ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:29件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
偏差値ランキング |
川口市 |
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川口市立鳩ヶ谷小学校
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中学校区域
川口市立鳩ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが点在しており、生活する最低限は問題ないと思います。 当駅始発の電車もある事から朝は少し早く行き当駅始発を待てば座れると思います。 埼玉高速鉄道の主要駅を挙げるなら、浦和美園でしょうか。 駅の周辺には埼玉スタジアムやイオンモール浦和美園があり、娯楽と買い物が楽しめます。 地下鉄メトロ南北線とつながっているため、東京駅まで50分かからずに行けます。 また、赤羽岩淵駅で降りれば、せんべろの町、赤羽で飲み歩けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
てらさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅や、学校へのアクセスがしやすい 公園が近いため遊びやすい かなり高い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街灯が多いため暗い夜道でも安心できる。 川が少ない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラが多いため信用できる 清掃が多い |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広く、ベランダの景色がいい。室内の段差がない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにコンビニがあって行きやすい。 雑貨屋や肉屋、お弁当屋が近くにある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校まで近い 病院が近い 防災に関しては完璧 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳩ケ谷駅に対する口コミ】周辺には、スーパー(西友)があるので、帰り道に買い物をして帰れる。コンビニは駅構内にデイリーヤマザキがある。駅を出ると徒歩5分以内にセブンイレブンもある。飲食店は、充実しているとはいえないが、駅を出るとすぐにマクドナルド、とんでん、居酒屋3軒あり |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鳩ケ谷駅
はむ14さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発が定期的にあるのと、都心(目黒方面)まで一気にいけるのが便利です。何より地震や大雨でも止まることがほとんどなく、周囲からは強い沿線として有名です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 落ち着いた環境です。料金の面があるからか学生は少ないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 数少ないお店、小道などから隠れ家的なお店を探すことができる。車社会でもあるので駐車場もある店舗が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園も多くなってきており、小学校も昔から多く学科も綺麗に分かれている。割とどの小学校も落ち着いている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察署が真横にあるので比較的落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 再開発中なのでまだ比較的ローコストで土地や賃料が抑えられていると思います。 |
2023年10月 鳩ケ谷駅
めめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東京メトロ南北線に繋がっでおり、日本橋などのど真ん中ではないが、都内には乗換なしで行ける。駒込駅に止まるので山手線への乗り換えはスムーズかと思う。電車の本数は南北線の本数よりは劣るがまぁまぁあった印象。鳩ヶ谷駅始発が時々ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 古い商店が今どきでは珍しく残っていた記憶がある。駅前にはスーパーがあったり、軽く買い物するくらいはちょうどいい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにピジョンという、近所で評判になるパン屋さんはあった。駅中にデイリーヤマザキがあるのは便利だった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがある。自然は多くもなく少なくもなくといったイメージだった。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 外灯は都心ほどではないが、そこそこある。ただ、一本入ると薄暗くなるところはある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 聞いたところによると都心ほどは高くないらしい。 |
2021年11月 鳩ケ谷駅





【メリット】 始発が数本あります。駅は大きく広いため利用しやすいです。周辺の道路は交通量が激しいですが歩……
2019年2月 鳩ケ谷駅





【メリット】 コンビニやスーパーはもちろん、ファストフードや居酒屋などの飲食店もあり、更にニトリや家電量……
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,483万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,744 ~ 3,831万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,570 ~ 3,744万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,396 ~ 3,570万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,221 ~ 3,396万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,047 ~ 3,221万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築19年9カ月) |
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ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年7月) |
2階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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4階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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10階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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11階 | 南南東 | ![]() |
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ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2011年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2011年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2009年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2009年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2009年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2009年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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平均 | 6階 | 78.1㎡ | 16.19㎡ | 2,719万円 | @116万円 | @35万円 | 15,396円 197円 |
9,376円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市鳩ヶ谷本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■川口市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鳩ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 77~80.42㎡|77.95㎡ | 2,620万円|111万円/坪 |
7階~8階 | 77.35~80.02㎡|78.53㎡ | 2,954万円|125万円/坪 |
9階~10階 | 77~77.35㎡|77.28㎡ | 2,517万円|108万円/坪 |
11階~12階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 2,980万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77~80.42㎡|78.1㎡ | 2,719万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
