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賃貸

ハイマート宮山台

総合評価：

4.0 アクセス数： 2428

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 77件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,012円
平均坪単価	＠3,294円
平均m²単価	＠997円
上位専有面積	53m²：77件
上位間取り	2DK：30件 2LDK：28件 1LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイマート宮山台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅徒歩18分
泉北高速鉄道線／栂・美木多駅徒歩30分
泉北高速鉄道線／深井駅徒歩38分
利用可能路線
『泉ケ丘駅』　泉北高速鉄道線　
『栂・美木多駅』　泉北高速鉄道線　
『深井駅』　泉北高速鉄道線　
所在地(住所)
大阪府堺市南区宮山台1丁目14-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1997年4月
総戸数
48戸
小学校区域
堺市立宮山台小学校
中学校区域
堺市立宮山台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市南区小学校学区堺市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイマート宮山台の口コミ・評判

2018年7月

りんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育所や幼稚園も近くにあり、くもんや学研教室やヤマハ、たくさんの塾もすぐ近くにあり習い事には不便しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月泉ケ丘駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波まで一本で行ける。乗り換えを使えば大丈夫
生活利便施設の充実	5	メリット	食事をする所が多い近くに大きな病院が建つかな
飲食店の充実	5	メリット	けっこう色々種類があるファーストフード店などチェーン店が多いのかな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や塾が多い静かなのでのびのびと暮らせると思う
治安	3	メリット	家族で歩く人が多いけっこう挨拶してくれる人が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安くていい団地が多いし自然が良いかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年7月深井駅

みさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波まで1本でいける。駅が綺麗になっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニもスーパー近くて利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	呑み屋さんも多くて家から歩いて居酒屋さんにいける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅もベビーカーが入れるトイレがあってすごいありがたいです
治安	5	メリット	皆さん優しくて治安もいいとおもいます！！
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが多い。公園が多い。歩道も多くて子供と歩きやすい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・239文字）

2023年1月泉ケ丘駅

sui1 68efさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	泉北高速鉄道の駅で難波まで南海高野線直通の準急、区間急行と座席指定制特急が直通していている。路線内折り返しの各停もある。駅周辺は住宅街でバス路線も発達している。関西空港までの直通リムジンバスも発着している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結ではないが歩いて5分以内に泉北高島屋がある。高島屋とは反対側になるが食品スーパーもある。駅前に坂市立図書館があり、駅から歩いて15分ぐらいのところに休日診療所もある。図書j間横には宿泊施設と堺市立の児童館がある。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店をはじめ飲食店はそれなりにそろっているので楽しめる。高島屋の入っているビルの飲食店は22時まで営業しているところがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに私立高校が複数あるので学生が多い。緑地が多く、遠回りになるが、自宅まで緑道を歩いて帰れる場合もある。数年のうちに近畿大学付属病院が移転するので医療施設や薬局など近くに開業するので医療環境が急速に整備sれている。公営住宅が改装、新築されている。
治安	5	メリット	駅前商業施設が早く閉まってしまうので酔っ払いや不良といった危険は少ない。交番が駅前にある。騒音を出して走るバイク。信号やカーブでスピードを出す車は少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	難波に30分以内で出れるので利便性に優れている。近畿大学付属病院が移転すると決まってから近くの分譲マンションの価格が新築時より高くなった。付近の公営住宅の家賃建て替えが進んで高くなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・470文字）

2022年8月泉ケ丘駅

しばえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	車両がとても綺麗で椅子もふかふかで座っていて心地よい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファストフード点や色々な施設は充実している
飲食店の充実	5	メリット	レストラン等が充実しており、よく使用できて良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住みやすい街ではあるので、その点も問題ないだろう
治安	5	メリット	治安は悪くはないと思う。住んでいて治安で困ったことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり高い土地ではないと思うのでコスパは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイマート宮山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	2DK	南西	53
2024年10月	7階	2DK	南西	53
2024年10月	5階	2LDK	南西	53
2024年10月	3階	2DK	南西	53
2024年9月	3階	2DK	南西	53
…残り72件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市南区宮山台の賃料相場青線＝堺市南区の賃料相場深井駅の賃料相場泉ケ丘駅の賃料相場栂・美木多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市南区宮山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■堺市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■深井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	53～53㎡｜53㎡	53,000円｜3,306円/坪
3階～4階	53～53㎡｜53㎡	53,645円｜3,347円/坪
5階～5階	53～53㎡｜53㎡	54,666円｜3,410円/坪
6階～6階	53～53㎡｜53㎡	55,000円｜3,431円/坪
7階～7階	53～53㎡｜53㎡	54,625円｜3,408円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～53㎡｜53㎡	54,085円｜3,374円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	53～53㎡｜53㎡	53,285円｜3,324円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	73	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	2	0	0	0
～7.5	0	17	56	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール泉ヶ丘

住所	大阪府堺市中区深阪4丁目19番18号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩24分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	71

賃貸

スプルース泉ヶ丘

住所	大阪府堺市中区深阪1801番
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩21分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプルース泉ヶ丘 105	5.4万円 (7,000円)	無	無	53.2m²	3DK	1階	南

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賃貸

エステートピア深阪

住所	大阪府堺市中区深阪422番6号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩13分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートピア深阪	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	52m²	3LDK	2階	南西

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賃貸

レオパレスブルームフセオ

住所	大阪府堺市中区伏尾359番
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅バス6分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスブルームフセオ 110	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスブルームフセオ 210	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスブルームフセオ 211	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

サニーサイド

住所	大阪府堺市中区田園688番1号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩24分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	754

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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