日神パレステージ吾妻橋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4607
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
日神パレステージ吾妻橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区吾妻橋3丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横川小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ吾妻橋の口コミ・評判
2020年6月
mkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅近。ゴミ捨て24時間利用可能。大通りに面していないので、車の音もなく、 静か。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩２分程度で大横川公園あり。スカイツリー も徒歩７分程度であり、充実している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、監視カメラもついており問題なし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ベランダもそれなりに広く特に問題なし。 日当たりも南側であり、良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、飲食店があり充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 児童館、公園、学校も近くにあり充実している |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】隣駅の押上駅と浅草駅は複数路線出ているので近隣地域へ簡単にアクセスできます。電車自体の本数が多いことも魅力です。遠出をしないでも駅近辺には下町ならではの昔ながらの商店がいくつもあるので日々の生活必需品を揃えるのは非常に容易いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
あきあかねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ソラマチが徒歩7分のところにあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 本所吾妻橋駅
ぬっちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 押上と浅草に挟まれていますが、利用者が少なく比較的快適に利用することができます。割と最近にできた多目的トイレも空いてることが多く、穴場の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とにかくソラマチと浅草が徒歩圏内ですので楽しく過ごせます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 浅草や押上ほどは混んでないので比較的入りやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町まで続く親水公園があるので遊び場には困らないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民や普段の治安は特に問題はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり家賃は高いと思いますが、浅草や押上よりは安いと思います。 |
2020年4月 本所吾妻橋駅
3.0
【メリット】 駅前にはまいばすけっとやビバークがあり、食料品やお惣菜などは結構美味しくて良いと思います。……
2019年5月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 昔ながらの商店街が頑張っています。夜遅くまで営業しているスーパーが多数あるので便利です。ス……
2019年5月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には牛丼チェーン店から老舗の洋食屋さんや居酒屋などの美味しい飲食店が点在しています。……
日神パレステージ吾妻橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区吾妻橋ランキング
位(35物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(221物件中) |
日神パレステージ吾妻橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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日神パレステージ吾妻橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2011年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 57.48㎡ | 8.38㎡ | 3,678万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 12,875円 223円 |
11,377円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ吾妻橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区吾妻橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本所吾妻橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.05～57㎡｜55.03㎡ | 4,046万円｜241万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.05～60.9㎡｜57.69㎡ | 3,715万円｜213万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.05～60.9㎡｜59.18㎡ | 3,517万円｜196万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 57～57㎡｜57㎡ | 3,320万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.05～60.9㎡｜57.48㎡ | 3,678万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ吾妻橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 54.54 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.05 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.05 | |
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| 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.05 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ吾妻橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区吾妻橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本所吾妻橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 54.05～60.9㎡｜55.76㎡ | 161,250円｜9,574円/坪 |
| 7階～8階 | 54.05～57㎡｜56.26㎡ | 171,500円｜10,083円/坪 |
| 9階～9階 | 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ | 200,000円｜12,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.05～60.9㎡｜56.01㎡ | 166,375円｜9,829円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
