イクシア小岩リバージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4926
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
イクシア小岩リバージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩8分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小学校岩小学校
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中学校区域
小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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イクシア小岩リバージュの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小岩駅に対する口コミ】駅を出てすぐフラワーロードという商店街があるのと、駅を中心に、パリになぞらえた放射状に商店街が続きます。 商店街から少し入ったところに専門学校があり、若者も多くファーストフード、などもあり賑やかです。 駅の裏にはスーパーもあり生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小岩駅
モリヤコウタさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心部まではアクセスしやすいです。 ・勤務地が千葉で、休みの日には都内に行くので、中間地点として便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビルと駅の南口側は再開発され、主要な施設は揃っています。 ・昔ながらの商店街も残っています。 ・駅の北口側が現在再開発中で、新しく商業施設もできるようです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・喫茶店やファミレス、チェーン店も多く食べるには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅の施設はリニューアルされてきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・南口の駅前は通りが大きく明るいですが、少し外れると歓楽街がありそういうお店が並んでいます。ですが、客引きなどはそれほど見ません。 ・駅前に交番がありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・快速が止まらないのと再開発中のため家賃はまだそれほど高くはありません。 |
2023年12月 小岩駅
かいりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京のどこにでもアクセスが良くて便利。千葉のイオンも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーあるので生活に必要なものは大体ここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやスターバックスなどが駅のすぐそばにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンビニ多いのが良い。ローソン100が思ったより安い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはいろいろ揃っていて便利で治安も良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃7万くらいが相場だと思う。仕事手取り20万くらいないときついかも |
2023年11月 小岩駅
おんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的家賃が安いのにも関わらず東京駅までのアクセスは電車で30分かからないです。下町の雰囲気も残りつつ、タワーマンションも駅近くにたつなど、民情と都市開発が混在している町です。駅前にはシャポーがあり、スタバもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはシャポー、スタバ、本屋、ロータリーを抜けると確か上島コーヒーがあったとおもいます。病院も近くにあり、アクセスはよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです。ローカルなお店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川が近くに流れているので、週末の運動にはかなりよいエリアです。公園も広く、篠崎公園はとても気持ちがいいです。運動好きや自然好きにはとてもよいエリアかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から20分ほど行くとわりと自然が多いので、自然が好きな方にはおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、生活費も高くないのでコスパはよいと思います。 |
2023年1月 小岩駅
aki9805さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町のわりにはいろんな施設があって、快適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町のイメージが？のせいか、便利なわりには家賃が安い |
イクシア小岩リバージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区東小岩ランキング
位(27物件中) |
江戸川駅ランキング
位(45物件中) |
イクシア小岩リバージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
3階 | 西 /北 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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イクシア小岩リバージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 67.78㎡ | 6.85㎡ | 3,304万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 14,237円 210円 |
7,860円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクシア小岩リバージュの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-
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-
■江戸川区東小岩の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 2,983万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.34～71.03㎡｜69.35㎡ | 3,505万円｜168万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.34～71.03㎡｜69.35㎡ | 3,505万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 2,983万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
イクシア小岩リバージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 6階 | 2LDK | ー | 71.03 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ | 145,000円｜6,748円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
