エクセレント八柱駅前の外観
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エクセレント八柱駅前の外観
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エクセレント八柱駅前の外観
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エクセレント八柱駅前のエントランス
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エクセレント八柱駅前のエントランス
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エクセレント八柱駅前のその他
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エクセレント八柱駅前のその他
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エクセレント八柱駅前のその他
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エクセレント八柱駅前のその他
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エクセレント八柱駅前のその他
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エクセレント八柱駅前のその他
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エクセレント八柱駅前のその他：リビングには床暖房を完備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エクセレント八柱駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
60戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立常盤平第三小学校
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中学校区域
松戸市立常盤平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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エクセレント八柱駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレント八柱駅前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセレント八柱駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線と京葉線が使えます。京葉線だと東京駅一本で行けたり、舞浜も一本で行けます。私が住んでるところは比較的安い家賃などで全体的にも安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】最寄りの駅の新八柱の周りには飲食店が沢山あり、病院も一通りあります。ゲームセンターもあり、大きなスーパーが二つあります。娯楽施設も沢山あり、生活する上で何も不自由なく過ごせます。自分的にはゲオも近くにあり、ジムもあるところがとても良いです。駅が二つ隣同士であるので、よくそこの通りを通る人が多いし、すぐ近くに交番があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】ガスト、サイゼリヤ等の有名なチェーン店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあるので、充分かなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
さくらさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近いです。そのわりには前にもマンションがあり、道路も挟んでいるので電車の音がそんなにうるさくありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日常の買い物には不便ありません。病院、歯医者も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがきれに掃除をしてくれるので、とてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きなので日当たりはまあまあ良いとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーがヨーカー堂と安いスーパー、両方近くにあります。２４時間営業のヤックスドラック、コンビニも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小児科が近くにあります。救急病院も車で１０分ぐらいのところに２か所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーがあるので便利です。食料品だけでなく、衣料・雑貨も扱っているので、ちょっとしたものであれば、ここですべて事が足ります。もうひとつイオン系のアコレもあり、こちらは24時まで営業しているので、帰宅が遅い時にも買い物できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新八柱駅
はやとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場代も比較的安く100-300円程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがかなり多く、生活雑貨店は少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華からイタリアンなど幅広くある。 価格もお手ごろ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園、共に徒歩15分圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りも多いので揉め事やトラブルは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線も2つあり、東京も乗り換え不要で行けるため良い。 |
2022年11月 新八柱駅
ソラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新八柱駅に新京成線の八柱駅が隣接しており、松戸駅経由で東京へも行けるため、都心へのアクセスは便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にイトーヨーカドーを含めて２店のスーパーマーケットがあり、飲食店も数多くあるため、生活施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に吉野の屋、ロッテリア、ケンタッキーなどの店があり、駅周辺には日高屋を始めとした中華、ファミリーレントランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新聞などの情報から松戸は保育園の数が多く、共稼ぎ世帯には喜ばれるエリアである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街的なエリアはないので治安はそこそこいいのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総武線と常磐線を横断している武蔵線なので、土地代は高くない。これにより、物価も高くない。 |
2022年5月 新八柱駅
かえでさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗り換え無しで行ける。 駅近くに他駅やバス停もあるため、乗り換えにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内にイトーヨーカドーがある。 駅近くにコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な値段の飲食店が多い。(日高屋など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されているため、ベビーカー等でも利用しやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生や家族連れが多いため比較的治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も住みやすさも買い物場所も便利だと思う |
2018年9月 新八柱駅
4.0
【メリット】 駅は京成線との乗り換えの関係もあり、割と混雑しています。東京までのアクセスも割といいので、……
エクセレント八柱駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市日暮ランキング
位(15物件中) |
八柱駅ランキング
位(62物件中) |
エクセレント八柱駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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エクセレント八柱駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.66㎡ | 9.52㎡ | 2,817万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 11,810円 160円 |
16,900円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント八柱駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市日暮の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.78～80.12㎡｜77.98㎡ | 2,930万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.11～72.42㎡｜69.76㎡ | 2,730万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.11～67.11㎡｜67.11㎡ | 2,798万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.42～79.68㎡｜76.05㎡ | 3,030万円｜132万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.11～74.78㎡｜69.66㎡ | 2,553万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.11～80.12㎡｜73.66㎡ | 2,817万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセレント八柱駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 80.12 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント八柱駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ | 165,000円｜6,808円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ | 165,000円｜6,808円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
