ステージファースト西新宿の外観
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ステージファースト西新宿のエントランス
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ステージファースト西新宿のエントランス
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ステージファースト西新宿のその他：その他共有部分
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ステージファースト西新宿のその他：その他共有部分
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ステージファースト西新宿のその他：その他共有部分
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ステージファースト西新宿のその他：ロビー
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ステージファースト西新宿のその他：ロビー
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ステージファースト西新宿のその他：ロビー
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ステージファースト西新宿のその他：ロビー
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ステージファースト西新宿のその他：外観パース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ステージファースト西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ西新宿店」約190m ●「新宿中央公園」約300m ●「東京医科大学病院」約650m ●「ファミリーマート新宿アイタウン店」約130m ●「どらっぐぱぱす西新宿店」約240m ●「東京都庁」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ステージファースト西新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ステージファースト西新宿の口コミ・評判
2015年7月
shirousaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 大江戸線だけでなく丸の内線も使えるので、行き先によって使い分けることが出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
ビジネスエリアである為か、意外と落ち着いた雰囲気です。 1本細い道に入れば昔ながらの商店などもあり、都会である事を忘れる程のどかで温かい空気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | スリムな建物ですが共用スペースは比較的広くとられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 窓が防音サッシなので、しっかり閉めれば外がうるさくてもほとんど音が聞こえなくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
とても便利な場所だと思います。 徒歩でスーパーやお弁当屋さんにも行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに新宿中央公園があるので、日中子供を連れて遊びに行けるのがいいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
HOTOTOGISUさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 食に関してはかなり豊富。生活面では、問題ない。ドラッグストアもあり。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | いわゆる普通のオートロックで、安心。２階以上の空中階のみのマンションで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 内装はお洒落に統一されている。建物の色味も、内装と合わせてあり、素敵な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物は中レベルながら、飲食店はあらゆるお店が選べるので、とても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 生活に不便なく、何でもそろうので便利。又、大きい公園も近くにあるので、近場でも遊べる。新宿駅も頑張れば徒歩で行ける為、独身と、DINKSには特におすすめ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【都庁前駅に対する口コミ】流石都庁前というだけあり、改札が広くて、改札の機械の台数も多いです。 丸の内線の西新宿やほぼ周辺のオフィスビルまで地下道だけで行くことができるので、雨の日も便利だったりします。 ただ、階段とエスカレーターだけなので注意ですが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【都庁前駅に対する口コミ】都庁展望台があり、新宿区を一望することができる。 コンビニや24時間営業のスーパーなどなにか困ったときに徒歩で行くことができる。 外国人の方がたくさんいるので英語をコミュニケーションをとることができる。 新宿中央公園が近いので公園で一息つくことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西新宿駅
5.0
【メリット】 駅のそばにあるサンマルクカフェがとっても気に入っています。新宿駅のそばなのにあまり混んでい……
2019年3月 西新宿駅
5.0
【メリット】 駅を降りるとすぐにアイランドタワーというビルがあり、病院、コンビニ、飲食店がそろっています……
2018年11月 西新宿駅
3.0
【メリット】 食品・雑貨・家電・洋服何でも揃い日中は沢山の人で賑わいがある街です。駅前には東京医科大学病……
2018年3月 西新宿駅
3.0
【メリット】 地形的に武蔵野台地の高台に立地するエリアのため、土地は平坦であり、坂道がなく生活しやすい。……
ステージファースト西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(147物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(171物件中) |
ステージファースト西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 20.17㎡ | 2.01㎡ | 1,937万円 | ＠318万円 | ＠97万円 | 10,350円 513円 |
6,562円 325円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西新宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.51～20.84㎡｜20.17㎡ | 1,825万円｜299万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.51～19.51㎡｜19.51㎡ | 1,860万円｜315万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ | 1,895万円｜300万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 19.51～20.84㎡｜20.17㎡ | 2,170万円｜355万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ | 1,987万円｜315万円/坪 |
| 西向き | 19.51～19.51㎡｜19.51㎡ | 1,887万円｜320万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ステージファースト西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 20.84 |  |
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| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 20.84 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1SK | 西 | 33.26 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 東 | 20.33 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 東 | 20.33 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.51～44.97㎡｜24.72㎡ | 90,972円｜12,381円/坪 |
| 4階～6階 | 19.51～33.26㎡｜23.01㎡ | 86,916円｜12,670円/坪 |
| 7階～9階 | 19.51～24.75㎡｜20.5㎡ | 82,520円｜13,323円/坪 |
| 10階～11階 | 19.51～20.84㎡｜20.35㎡ | 83,428円｜13,556円/坪 |
| 12階～13階 | 19.51～20.33㎡｜19.92㎡ | 79,000円｜13,113円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 92,000円｜12,288円/坪 |
| 東向き | 20.16～28.14㎡｜20.78㎡ | 83,308円｜13,266円/坪 |
| 西向き | 19.51～44.97㎡｜24.67㎡ | 90,447円｜12,384円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.16～20.33㎡｜20.26㎡ | 78,800円｜12,857円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
