パレホームズ永福町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7526
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 88件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パレホームズ永福町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩6分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分
京王線／明大前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『永福町駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区永福1丁目19-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
永福南小学校
-
中学校区域
杉並区立和泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレホームズ永福町の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が残る駅前は非常に活気があり、個人店もチェーン店もいい具合に共存している感じがあまり他の駅では感じられない空気感を醸し出していると思います。個人店はいい味出してますし、特に生鮮類は活気があります。 ちなみにカルディは下高井戸が発祥の地でもあり、喫茶店ぽえむなども含め、珈琲を楽しむのにも乙な街だと思います。 各停と快速しか停車しませんが、新宿までは京王線で一本。渋谷までも明大前で井の頭線に乗り換えるのみで、ともに10分強で到着できるアクセスの良さも魅力の一つ。世田谷線に乗れば三軒茶屋にもサクッと行けて、車であればすぐそばを走る甲州街道や高速入口も含めて利便性の高い街、駅、といえると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
bananaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 下高井戸駅は、小さな居酒屋さんがたくさんあり、12時ごろまではやっているので、急に一人で飲みたくなったときに重宝していました。また、西友側の改札お降りてすぐの揚げ物やさんのコロッケはとても人気で、おいしいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 明大前駅
jooさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線は全ての電車が止まるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや本屋さん、カフェ、飲食店があるので生活するうえでは特に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店、ファミリーレストランがあるので、食べる所は十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭線ホームの改札から駅前商業ビルに直結するエスカレーターがあるので、とても便利だと思います。 複数の高校や大学があるので比較的安全な地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街ですので治安は良い方だと思います。駅はすごくきれいなわけではないですが、開けているのでたくさんの人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街でもあるので物件はさまざまで選択肢が多いと思います。 |
2022年8月 明大前駅
baobさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王本線と井の頭線の乗り変え駅で、特急など全ての電車が停まるので、交通の便が良い。渋谷にも新宿にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口を出てすぐに、京王系のスーパーがあるし、地元のスーパーも近くにある。また、チェーン店でよければ、そこそこ飲食店はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学への通学路周辺に店が集まっているので、手軽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が良いため、大抵の学校には通いやすく、通学には便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、歓楽街でもないので、治安は普通の東京のレベル。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷にも新宿にも便利で、その結果、都内のどこへも便利な割には家賃が安い。 |
2021年12月 方南町駅
4.0
【メリット】 最近新しくなったので、駅は比較的きれいです。丸ノ内線の始発駅で直通運転も始まったので、四ツ……
2021年10月 方南町駅
4.0
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の支線終点です。通勤時間帯には６両編成の直通があるので座ることができます……
パレホームズ永福町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区永福ランキング
位(29物件中) |
下高井戸駅ランキング
位(98物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
杉並区ランキング
位(403物件中) |
杉並区永福ランキング
位(6物件中) |
下高井戸駅ランキング
位(19物件中) |
パレホームズ永福町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 北 /西 |  |
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| 1階 | 北 | |
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| 1階 | 北 | |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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パレホームズ永福町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 27 | 2011年11月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 27.92㎡ | 3.31㎡ | 2,068万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 9,366円 335円 |
4,505円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレホームズ永福町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■杉並区永福の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■明大前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.75～34.54㎡｜28.76㎡ | 2,172万円｜252万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.76～36.86㎡｜28.12㎡ | 1,846万円｜220万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.02～34.53㎡｜28.16㎡ | 2,226万円｜259万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,530万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.75～36.86㎡｜29.52㎡ | 2,151万円｜243万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.02～34.53㎡｜27.12㎡ | 2,027万円｜247万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パレホームズ永福町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 22.2 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 22.21 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 23.76 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北 | 23.76 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 18.67 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ永福町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.67～34.54㎡｜26.56㎡ | 84,259円｜10,630円/坪 |
| 2階～2階 | 21.02～36.86㎡｜24.9㎡ | 85,047円｜11,420円/坪 |
| 3階～3階 | 21.02～36.86㎡｜27.12㎡ | 93,375円｜11,543円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.21～36.86㎡｜30.45㎡ | 95,764円｜10,445円/坪 |
| 東向き | 21.75～36.86㎡｜28.55㎡ | 93,678円｜11,029円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.67～34.54㎡｜24.69㎡ | 85,201円｜11,519円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
