ライオンズマンション新浦安ベイマークス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8577
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ライオンズマンション新浦安ベイマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
JR京葉線／新浦安駅 バス6分
-
利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市高洲1丁目1-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高洲北小学校
-
中学校区域
高洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ワイズマートディスカ高洲店」約350m ●「高洲中央公園」約540m ●「高洲公民館」約750m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション新浦安ベイマークスの口コミ・評判
2013年5月
YACHANさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小学校なども近く住環境が良い立地。ベイエリアなので潮風が最初は気になったがマンションがとても立派なので特に目立った劣化もなかったのでこちらにした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 東京からもすぐのベッドタウンなので駅前は観光や商業など色々な用途に向いた施設が多い。マンションの多い地域にホテルなどもある事が結構驚きだ。学校なども多いため子育てにもとてもよいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 落ち着いた色合いなのが好印象な外観。入り口に数段分(腰の高さくらいまで)の段差がある。欲を言えばこちらはスロープ付の方が安心できると思う。他の共用部は配慮されているものが多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の中も特にこれといってマイナス。という点は無い。湿気も溜まりにくいし間取りも良く出来ていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺はマンションが多いが飲食店などの商業施設が駅の近くに集中している。まぁとても遠いというほどの距離ではないので良く行き来して利用している。近隣マンション側には図書館などもあるのが便利だ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
こちらの近隣から周辺まで含め学校施設がとても多い。 また大き目の公園や図書館などもある為子育てにはとても良い。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺は大型スーパーや飲食店があり、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 海は近いですが海沿いというわけではないので、潮風はそこまで強くないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は特徴的ですが、割とおしゃれだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチン周り収納も多く、便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパー、コンビニが徒歩5、6分のところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は目の前にあり、非常に通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
こんちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅まで自転車10分、整備された道が続き坂道の無い街並みです。 都心まで通勤圏内かつ、ディズニーリゾートまで自転車圏内が魅力。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 境川や東京湾がすぐ近くにあるので、潮風を感じる事が出来る。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックシステムに目の認識機能も追加されており、外部の人が入りにくい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 分譲マンションの為、自分の好きなようにアレンジ、リフォームが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くに大型スーパーや、小規模スーパーが多く、選択肢が豊富 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 高洲北小学校が目の前にあるので通学は便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩数秒の場所にはイオンがあるのでショッピングには困りません。 また、周辺はマンションやビジネスホテルが多いので閑静な場所でもあります。 生活しやすい環境です。 都心へのアクセスも悪くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新浦安駅
kjjさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線は新木場、東京駅に繋がっているので、新浦安から東京方面に行くだけで、たくさんの路線を選択できるようになります。快速も通っています。千葉の中心部である海浜幕張、南船橋などにも一本で行けます。またこの路線を利用するだけで、ディズニーランド、葛西臨海公園（観覧車と海）、東京スカイツリー、天気がいい日は富士山など、たくさんのものが見渡せます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出た後は、イオンやアトレなどの大型のショッピングモールがあるので買い物にもとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが２軒あります。地下のアトレでは惣菜屋さんや、シュークリーム、パンなど美味しいお店がたくさんあります。最近タピオカのお店もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は付近に多いです。幼稚園もあります。改札に行くためのスロープ、エレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、付近は夜も明るいので安心して利用できます。歓楽街はありませんが、学習塾が多いので、９、１０時くらいになると帰宅し始める学生がたくさんいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は千葉県で見れば高いですが、東京と比べれば安いので、ベッドタウンの贅沢版という言葉が一番あっていると思います。 |
2023年11月 新浦安駅
hihumiyaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、都心に近い。千葉駅にも近い。改札は階段降りればすぐ。バスも駅周辺に行く分には充実している。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンとショッピングモールがある。海側へ少し行くと別のショッピングモールやコンビニ、不動産屋が並ぶ。近くに順天堂大学医学部附属の大きい浦安病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが3つあるため食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベータにスロープもあるため困らない。小学校もそこそこある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は景観が良く綺麗。駅前に交番があり、居酒屋は目立たない。治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 景観や治安の良さ、加えて都心へのアクセスを選ぶなら妥当な家賃だと思う。物価は少し高めなのも住民の質がうかがえる。 |
2022年8月 新浦安駅
まっきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、アトレもあり利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、モナ、イオンがあり、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホテルが近くにあるのでホテルのブュッフェもたのしめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路も整備させているので、幼稚園小学校の行き帰りは安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいとおもいます。街灯もたくさんあり人も誰かしら歩いています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埋立地なので区画が整備されているので住みやすい分、家賃は高くなっているとおもいます。ただそれ以上に住みやすがあるので納得の範囲です |
2019年11月 新浦安駅
4.0
【メリット】 快速停車駅であるため東京駅まで最短18分で着くことができる。また、バスをはじめとした公共交……
ライオンズマンション新浦安ベイマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市高洲ランキング
位(35物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
ライオンズマンション新浦安ベイマークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
|
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| 5階 | 南西 /北西 /北東 | |
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|
| 6階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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ライオンズマンション新浦安ベイマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 80.18㎡ | 12.77㎡ | 3,815万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 13,688円 170円 |
13,974円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新浦安ベイマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■浦安市高洲の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.74～100㎡｜79.52㎡ | 3,660万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.74～100㎡｜81.23㎡ | 3,860万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.06～80.49㎡｜78.31㎡ | 3,614万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 4,496万円｜184万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～100㎡｜79.96㎡ | 3,821万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション新浦安ベイマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 80.49 | |
|
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| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.06 | |
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| 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.06 | |
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| 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 80.49 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 80.49 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新浦安ベイマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市高洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.49～86.92㎡｜83.7㎡ | 175,000円｜6,930円/坪 |
| 3階～4階 | 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ | 130,500円｜5,159円/坪 |
| 5階～6階 | 75.06～104.96㎡｜90.01㎡ | 162,500円｜6,122円/坪 |
| 7階～8階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 170,000円｜6,982円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.06～104.96㎡｜85.56㎡ | 160,100円｜6,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
