ラヴェール東洋の外観
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ラヴェール東洋の外観
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ラヴェール東洋の外観
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ラヴェール東洋の外観
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ラヴェール東洋の外観
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ラヴェール東洋のエントランス
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ラヴェール東洋のエントランス
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ラヴェール東洋のエントランス
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ラヴェール東洋のその他
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ラヴェール東洋のその他
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ラヴェール東洋のその他
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ラヴェール東洋のその他：その他
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ラヴェール東洋のその他：その他共有部分
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ラヴェール東洋のその他：その他共有部分
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ラヴェール東洋のその他：セキュリティ
ラヴェール東洋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町3丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
23戸
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小学校区域
堺市立榎小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴェール東洋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラヴェール東洋の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 南海高野線、JR阪和線の２路線使用可能。駅徒歩10-15分の好立地。駅から住宅街の中を通るため夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
閑静な住宅街で堺区内ではかなり治安が良いと感じる。周辺地価も高いため、騒がしい人も少ない。 踏切からはある程度距離があるため音は気にならない。 近くに小学校、中学校、公園、各種クリニック、スーパー、薬局が揃い、利便性が高い。 人気が高い「けやき通り」にも近く、おしゃれな店も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
週2回、共用部の清掃が入るため、通路に虫やごみが落ちていても速やかに撤去される。 ゴミ収集ボックスの清掃もまめなので常にきれいな状態が保たれる。 有料駐車場有。屋根がついている駐車場もある。オートロックあり。エレベーター１基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きで目の前の建物の影響も受けにくいので洗濯物がよく乾く。 隣、上下の部屋の物音も聞こえにくいので、小さい子供がいるファミリーも多く住んでいる。 風呂、キッチン、和室、洗面台などは、頻繁にリフォームを入れるので築年数を感じさせない。 収納が他の物件に比べて多め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
大通りには飲食店が多くあり、選択肢が豊富。 歩いていける距離にもカフェや回転ずしがある。 スーパーは徒歩15分圏内に２店舗あり、物価も普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
校区内の小学校、中学校は、非常に人気の高い学校で全体的に成績の良い生徒が集まると聞いた。 そのため、建物がある校区内は隣の校区の土地に比べ地価が高くなっている。 徒歩15分圏内に歯医者、内科、眼科、皮膚科等が揃う。 小児科、歯科は徒歩５分のため子育て世帯には非常に便利。 徒歩５分のところに公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄の三国ヶ丘駅はJR阪和線と南海高野線が交差する駅で、なんばにも天王寺にでも出やすく便利です。 大仙古墳などがあり、ほどほどに活気があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静過ぎない住宅街で、夜も安心して歩けました。 大きな商業施設はありませんが、スーパーは徒歩圏内に二つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | すっきりと洗練されつつ温かみもあるデザインで、エントランスは明るく清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがよく、和室と洋室の両方あります。1996年築ですがもっと新しく感じるほどきれいです。収納も広々。シャンプードレッサーも便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩圏内にあり、美味しいスイーツやフレンチのお店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学区のレベルが高く、転勤族にも人気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国ケ丘駅
しろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪和線と南海高野線が乗り入れているため、大阪市内や和歌山、関西国際空港へのアクセスが良好です。特に、難波や泉北ニュータウン、高野山方面への直通電車があるため、通勤・通学やレジャーに便利です。特急は停車しませんが、快速電車が頻繁に運行されており、梅田や天王寺まで約30分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘は、大阪市内へのアクセスが良好で、生活に必要な施設が充実していることから、住みやすいエリアとして人気があります。スーパー、ショッピングセンター、介護施設、就労支援施設など、生活に必要な施設が充実しています。いずれも三国ヶ丘駅から徒歩圏内にあり、駅からのアクセスが良好です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅周辺には、和食、洋食、中華、イタリアン、ラーメン、カフェなど、様々なジャンルの飲食店が揃っています。飲食店は駅周辺に密集しており、雨の日でも濡れずにアクセスできます。 高級店からリーズナブルな店まで、価格帯が幅広いので、予算に合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅周辺は、大阪市内へのアクセスが良好で、治安が良く、子育てに適した環境が整っていることから、ファミリー層に人気のエリアです。駅周辺には、仁徳天皇陵古墳をはじめ、緑豊かな公園が複数あります。 子供たちが自然の中で遊べる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。夜道でも女性が一人歩きできるような、比較的安全なエリアです。三国ヶ丘駅周辺には交番があり、地域住民の安全を守るためにパトロールを行っています。堺市の統計によると、三国ヶ丘駅周辺の犯罪発生率は市平均よりも低い傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅から大阪市内中心部までは電車で約30分とアクセスが良好です。 自家用車を持っていなくても、電車で通勤・通学することができます。三国ヶ丘駅周辺には、スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しています。 |
2023年5月 三国ケ丘駅
かわうそさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三国丘駅は、ＪＲ阪和線と南海高野線が交差する駅で多方面への移動に便利です。駅前もロータリーが整備されていて、駅からの移動も便利です。駅自体も改装されてとても綺麗になり、エスカレーター、エレベーターも整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店がたくさん有り、病院やジョーシン電気、ホームセンターコーナン等が入った複合施設も有り、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数の飲食店があります。居酒屋等もあり必要十分です。駅自体にも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内等へのアクセスの良さが最大の魅力で、子育て世帯にはとても暮らしやすいと思います。駅も改装されてエレベーター、エスカレーターがあり、駅周辺は再開発されて魅力的な町並みになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜間も照明で明るく、駅に交番が併設されていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ２つの路線が交差している点が最大の魅力で、アクセスの良さはとても魅力です。コストパフォーマンスは高いエリアと言えます。 |
2023年4月 三国ケ丘駅
kakakaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪和線の中でも、かなり利用者が多い駅です。南海高野線との、乗り換えができ便利です。正直、堺市より、利便性が高いです。阪和線は快速が停車します。天王寺まで15分はあれば、つくので、時間的に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがここ近年、新しくなって、駅前もマンションができるなど、開発されてきている。スーパー成城石井があって嬉しい。百舌鳥駅方面に歩くと、関西スーパーやジョーシンもある。堺東まで行かなくても、便利に過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に、ドトールコーヒーなど、チェーン展開の、ひとりで過ごせる、飲食施設が多いです。パン屋さんもあって、便利です。居酒屋さんも、あります。駅から南側に歩くと、地元の古い飲食店が、がんばっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設は多いと思います。大きな、大仙公園が近くにあります。駅は最近新しくなったので、多機能トイレ等、バリアフリー化しています。最近は色々削減されがちですが、この駅では駅員さんも多くて、助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪のいわゆる、泉州地域は、ガラの悪さで有名ですが、そこまで恐れる必要はないです。堺市は大阪に近いので。普通に、安心して住むことができます。なので、大丈夫です。駅前には、交番があり、街灯・防犯カメラの数も以前より増えました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地・家賃は高めです。三国ヶ丘駅から、百舌鳥方面に行くと、安くはなるが、大阪市へのアクセスと便利さを取るなら、堺市や堺東よりも、いいと思います。充実した生活を送りたいのなら、高めの土地・家賃も仕方ないです・・・。 |
2022年8月 三国ケ丘駅
やっこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも南海もあるので、とても便利だし。駅前はタクシー乗り場やバスもあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均やドラッグストア成城石井など改札出たらすぐ買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や居酒屋カフェなどたくさんお店がある。改札出てそんなに歩かなくてもたくさん食べれる店があるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園なども少し歩けばあるし、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間や夕方は普通に安全だと思いますね。一通りもおおいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカは高いのではないかなぁと思います。でも人気です |
ラヴェール東洋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 52.25 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 52.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 55.28 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 52 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 51.04 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.04～55.28㎡｜52.99㎡ | 73,111円｜4,563円/坪 |
| 2階～2階 | 51.04～57.35㎡｜52.68㎡ | 75,578円｜4,748円/坪 |
| 3階～3階 | 51.04～57.35㎡｜53.14㎡ | 75,368円｜4,695円/坪 |
| 4階～4階 | 51.04～54.63㎡｜52.36㎡ | 75,875円｜4,790円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.04～57.35㎡｜52.87㎡ | 75,150円｜4,704円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
