パティオス１１番街

賃料(管理費): 10万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 28.43m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 10.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 29.19m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 14.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 65.83m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

パティオス11番街 325

賃料(管理費): 15万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 70.05m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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賃料(管理費): 15.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 73.62m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パティオス１１番街の口コミ・評判

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント会場として全国的に有名な幕張メッセがある駅で、駅周辺はオフィスビルが立ち並び、近未来的な町並みになっています。駅周辺人口も多く、イベントや仕事などでの利用者も多いので、近隣には国内最大級のイオンモールを始めとして沢山の商業施設が立ち並び、手に入らないものはないと言っても過言ではないほどです。都心までは乗り換え無しで約三〇分で行くことができ、都内へも無理なく通勤できます。駅周辺は埋立地なので完全な平地です。夜でも明るく警報装置や監視カメラなども充実しているので、深夜でも安心して帰宅することができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにマリンスタジアムやイオンモールなどの娯楽施設や新しく温泉施設もついて海にも近いことからいろいろなジャンルで遊べる。また、近くにマンションなどの居住地区があり住みやすい環境が整っていて幅広い世代が暮らせるまた公園も近くにあって子供にもいい環境である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

jun012298さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は海浜幕張になりますが、普通に歩いて15分かかります。街並は美しく、よくドラマ等のロケ地となっています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みはキレイで、石畳の道路です。公園が多く、また海が近いので環境は良いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	スチーブンホールが設計？したのか、外観は綺麗で、中庭も美しいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁や床はしっかりとして厚く、不快な印象はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニは目の前にあり、スーパーも徒歩圏内で、とくに不便さは感じません
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公立の小中学校が近くにありますが、教育レベルは高いと聞きます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

TOMOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数の割に外観に古臭さがほとんど無い。部外者は簡単には入れない構造なのでセキュリティ性はまずまず。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月海浜幕張駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR京葉線とJR武蔵野線が利用できます。東京駅まで約30～40分で着きます。快速も停車、電車本数もある程度走っています。時間帯によっては特急も停車します。また武蔵野線は始発駅になり、特に通勤・通学時に座っていくこともできます。タクシー乗り場、バス乗り場とも設置されていて、バスは本数もしっかりあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には大型ショッピングセンターが多くあり、コンビニやドラッグストア、100均や書店等、ほぼすべての生活必需品を購入できる便利さがあります。また周辺には、総合病院や各種個人クリニックも揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンや居酒屋チェーンなど、飲食店が数多く営業していて、食べることに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、特に公園は広い公園が多くあるため、遊び場で困ることはないと思います。また中学校は県内屈指の優秀な中学校もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、何かあった場合でも安心できると思います。駅周辺は計画的に区画整理されていて、大変きれいです。基本的に街灯がしっかり設置されているため、夜でも明るく、治安もいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤や通学の交通利便性が大変よい地域で、駅周辺でほぼすべての生活物資の購入について完結できる環境で、他の街に出かける必要がなく、住みやすい環境にあると思います。公園も広くて多く設置されていますので、子育て環境もいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・510文字）

2023年7月海浜幕張駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数がすごく多くて、一本逃してもすぐに次の電車が来るとこ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにたくさんのお店やアウトレットがあるとこ。
飲食店の充実	4	メリット	選べるくらいの飲食店が近くにあるところ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	バスも本数が多いので近くの駅までのアクセスがよいとこ。
治安	4	メリット	昼間も夜間も治安は良い方だし、交番も近くにある点
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく交通の便が非常に良いというところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2021年12月海浜幕張駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前推しのイベントに行く時に使ったのですが、とても大きな駅で飲食店やプリクラ機など施設が充……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2021年10月海浜幕張駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルにペリエがあり、お弁当、パン、スイーツと手軽に調達できる。また、軽食ができる店舗が駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオス１１番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

海浜幕張駅ランキング

位
(130物件中)

検見川浜駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,421万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　18.6　～　20.6万円　（坪賃料：8,125円～8,980円）

表面利回り　6.89％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,678 ～ 3,764万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,507 ～ 3,678万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,336 ～ 3,507万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,165 ～ 3,336万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,994 ～ 3,165万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

千葉市美浜区	119位	/ 287物件中
千葉市美浜区打瀬	72位	/ 77物件中
海浜幕張駅	89位	/ 111物件中
検見川浜駅	34位	/ 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区	17位	/ 155物件中
千葉市美浜区打瀬	8位	/ 59物件中
海浜幕張駅	13位	/ 76物件中
検見川浜駅	7位	/ 53物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：3,278～3,446万円

※中央値：3,362万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築28年11カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(106物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(54物件中)

検見川浜駅の騰落率ランキング

パティオス１１番街の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（1996年3月）	1階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－
	5階	－
	6階	－
	6階	－
	6階	－

パティオス１１番街の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		1階	3SLDK	南
2	2024年9月	2024年10月	5階	4LDK	南	リフォーム
3	2024年9月	2024年11月	5階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
4	2024年8月	2024年9月	6階	3LDK	南東
5	2024年7月	2024年8月	4階	3LDK	東
6	2024年6月	2024年8月	1階	3LDK	南東	角部屋
7	2024年6月	2024年7月	1階	3SLDK	南東
8	2024年6月	2024年9月	4階	3LDK	南西
9	2024年4月	2024年5月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
10	2024年4月	2024年5月	2階	3LDK	南東
11	2024年3月	2024年4月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
12	2024年3月	2024年5月	4階	2LDK	南西
13	2024年3月	2024年3月	3階	2SLDK	南	リフォームリノベーション
14	2024年2月	2024年5月	4階	3LDK	南東	リフォーム
15	2024年2月	2024年3月	2階	3LDK	南
16	2024年1月	2024年2月	4階	4LDK	南東	リフォーム
17	2024年1月	2024年7月	5階	4LDK	西	リフォーム
18	2024年1月	2024年1月	3階	2SLDK	南東	リフォームリノベーション
19	2023年12月	2024年4月	5階	3LDK	南東
20	2023年12月	2023年12月	3階	2SLDK	南東	リフォームリノベーション
21	2023年10月	2024年1月	4階	3LDK	南西
22	2023年10月	2023年12月	4階	3SLDK	南東
23	2023年10月	2024年1月	2階	3LDK	南
24	2023年9月	2024年7月	5階	4LDK	南西	リフォームリノベーション
25	2023年9月	2023年10月	2階	4LDK	南東	角部屋
26	2023年7月	2023年10月	4階	3LDK	南西
27	2023年7月	2023年8月	4階	3SLDK	南東
28	2023年7月	2023年12月	5階	3LDK	南東
29	2023年6月	2023年9月	6階	4LDK	南東
30	2023年6月	2023年7月	4階	3LDK	南東
31	2023年3月	2023年6月	5階	4LDK	南西
32	2023年2月	2023年4月	2階	4LDK	南東	角部屋
33	2022年12月	2023年1月	1階	3LDK	西
34	2022年9月	2023年3月	3階	3LDK	南東
35	2022年5月	2022年7月	3階	3LDK	南東
36	2021年12月	2022年3月	4階	3LDK	西	リフォームリノベーション
37	2021年5月	2021年6月	2階	4LDK	南西
38	2021年1月	2021年2月	3階	4LDK	南西
39	2020年11月	2020年12月	1階	3LDK	南東	リフォーム
40	2020年9月	2021年4月	6階	3SLDK	南西	角部屋
41	2020年9月	2020年10月	1階	3LDK	南東	リフォーム
42	2020年7月	2020年10月	3階	4LDK	南西
43	2020年7月	2020年9月	5階	4LDK	南西	リフォーム
44	2020年5月	2020年7月	5階	4LDK	南西	リフォーム
45	2020年5月	2020年7月	5階	4LDK	南西	リフォーム
46	2020年4月	2020年5月	3階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
47	2020年4月	2020年7月	3階	4LDK	南西
48	2020年3月	2020年3月	3階	4LDK	南西
49	2020年3月	2020年3月	5階	4LDK	南西	リフォーム
50	2020年3月	2020年4月	4階	3LDK	南東
51	2020年1月	2020年7月	5階	4LDK	南西	リフォーム
52	2019年11月	2020年2月	6階	4LDK	南東
53	2019年10月	2020年4月	5階	4LDK	南西	リフォーム
54	2019年10月	2020年1月	5階	4LDK	南西	リフォーム
55	2019年8月	2019年12月	3階	4LDK	南東	角部屋
56	2019年7月	2019年7月	5階	4LDK	南西	リフォーム
57	2019年4月	2019年7月	3階	4LDK	南東	角部屋
58	2019年4月	2020年3月	3階	4LDK	南西
59	2019年1月	2019年3月	4階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
60	2019年1月	2019年2月	6階	2LDK	南西	リフォーム
61	2018年12月	2019年3月	5階	4LDK	南西
62	2018年11月	2019年3月	6階	4LDK	南西	リフォーム
63	2018年10月	2019年2月	1階	3LDK	南東	角部屋
64	2018年10月	2018年10月	3階	4LDK	南西
65	2018年9月	2018年10月	6階	4LDK	南西	リフォーム
66	2018年7月	2018年10月	6階	4LDK	南西	角部屋
67	2018年6月	2018年7月	6階	4LDK	南西
68	2018年5月	2018年6月	3階	3LDK	南西
69	2018年5月	2018年10月	1階	3LDK	南東	角部屋
70	2018年5月	2018年7月	6階	4LDK	南西
71	2018年3月	2018年5月	5階	3LDK	南東
72	2018年3月	2018年5月	3階	3LDK	南西
73	2018年2月	2018年4月	7階	4SLDK	南東
74	2017年12月	2018年6月	6階	4LDK	南西
75	2017年11月	2018年1月	6階	4LDK	南西
76	2017年10月	2017年10月	6階	4LDK	南西
77	2017年10月	2017年12月	1階	3LDK	南西	リフォーム
78	2017年6月	2017年10月	1階	3LDK	南西	リフォーム
79	2017年5月	2017年6月	4階	4LDK	北西
80	2017年5月	2017年5月	1階	3LDK	南西
81	2017年4月	2017年7月	6階	4LDK	南東
82	2017年2月	2017年3月	6階	2LDK	南西
83	2017年2月	2017年2月	5階	3LDK	南
84	2016年12月	2017年5月	1階	3LDK	南西	リフォーム
85	2016年11月	2017年1月	7階	2LDK	南西
86	2016年7月	2016年7月	4階	3LDK	南西
87	2016年4月	2016年7月	1階	3LDK	南西
88	2016年4月	2016年7月	2階	3LDK	南東
89	2016年2月	2016年5月	4階	3LDK	南西
90	2015年12月	2015年12月	2階	3LDK	南東
91	2015年11月	2015年12月	2階	3LDK	南東
92	2015年10月	2015年11月	1階	3LDK	南東
93	2015年8月	2015年11月	1階	3LDK	南西
94	2015年8月	2015年10月	6階	2LDK	南西
95	2015年6月	2015年6月	3階	4LDK	南西
96	2015年5月	2015年7月	1階	3LDK	南西
97	2015年3月	2015年4月	6階	3SLDK	南西
98	2015年3月	2015年8月	4階	3LDK	南西
99	2015年2月	2015年5月	2階	4LDK	南西
100	2015年1月	2015年2月	6階	2LDK	南西
101	2014年12月	2015年2月	2階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
102	2014年12月	2015年3月	3階	4LDK	南西
103	2014年12月	2015年4月	6階	1SLDK	南西
104	2014年12月	2015年11月	2階	3LDK	南東
105	2014年11月	ー	2階	3LDK
106	2014年10月	ー	6階	2LDK
107	2014年10月	ー	3階	4LDK
108	2014年9月	ー	6階	4LDK
109	2014年9月	ー	6階	4LDK
110	2014年6月	ー	5階	2LDK	南東
111	2014年5月	ー	2階	3LDK	南東
112	2014年5月	ー	5階	2LDK	南東
113	2013年11月	ー	2階	4LDK	南西
114	2013年9月	ー	2階	4LDK	南西
115	2013年7月	ー	4階	3LDK	西
116	2013年6月	ー	2階	4LDK	南西
117	2013年6月	ー	4階	3LDK	西
118	2013年5月	ー	2階	4LDK
119	2013年4月	ー	5階	4LDK
120	2013年3月	ー	4階	3LDK
121	2013年2月	ー	5階	4LDK
122	2013年1月	ー	2階	5LDK
123	2013年1月	ー	5階	4LDK
124	2012年11月	ー	5階	4LDK
125	2012年10月	ー	5階	4LDK
126	2012年4月	ー	2階	4LDK
127	2012年2月	ー	2階	4LDK
128	2012年1月	ー	4階	4LDK
129	2012年1月	ー	2階	4LDK
130	2012年1月	ー	2階	4LDK
131	2011年12月	ー	3階	3LDK
132	2011年10月	ー	3階	3LDK
133	2011年9月	ー	3階	3LDK
134	2011年7月	ー	2階	4LDK
135	2011年7月	ー	5階	4LDK
136	2011年7月	ー	6階	3LDK
137	2011年7月	ー	3階	3LDK
138	2011年7月	ー	4階	3LDK
139	2011年7月	ー	4階	3LDK
140	2011年5月	ー	2階	4LDK
141	2011年5月	ー	2階	4LDK
142	2011年3月	ー	2階	3LDK
143	2011年1月	ー	4階	4LDK
144	2011年1月	ー	4階	4LDK
145	2011年1月	ー	4階	4LDK
146	2010年12月	ー	4階	3LDK
147	2010年11月	ー	6階	3LDK
148	2010年10月	ー	4階	4LDK
149	2010年9月	ー	5階	4LDK
150	2010年6月	ー	4階	4LDK
151	2010年6月	ー	4階	2LDK
152	2010年5月	ー	3階	3LDK
153	2010年5月	ー	3階	3LDK
154	2010年4月	ー	3階	3LDK
155	2010年1月	ー	2階	3LDK
156	2009年12月	ー	7階	5LDK
157	2009年9月	ー	2階	3LDK
158	2009年8月	ー	3階	3LDK
159	2009年7月	ー	7階	5LDK
160	2009年6月	ー	5階	4LDK
161	2009年2月	ー	5階	4LDK
162	2009年2月	ー	5階	2LDK
…残り142件
平均			3階				90.95㎡	11.47㎡	3,190万円	＠117万円	＠36万円	16,758円 184円	11,365円 124円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パティオス１１番街の売買相場緑線＝千葉市美浜区打瀬の売買相場青線＝千葉市美浜区の売買相場海浜幕張駅の売買相場検見川浜駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パティオス１１番街の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市美浜区打瀬の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■海浜幕張駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	73.74～116.25㎡｜99.38㎡	3,064万円｜102万円/坪
3階～4階	61.73～120.11㎡｜84.24㎡	3,125万円｜123万円/坪
5階～6階	61.73～112.54㎡｜88.56㎡	3,121万円｜117万円/坪
7階～7階	90.16～140㎡｜127.54㎡	6,495万円｜165万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.73～140㎡｜90.92㎡	3,197万円｜118万円/坪
東向き	73.74～73.74㎡｜73.73㎡	4,380万円｜196万円/坪
西向き	79.36～95.62㎡｜84.8㎡	3,222万円｜124万円/坪
北・北東・北西向き	90.6～90.6㎡｜90.6㎡	2,680万円｜97万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	22	4	4	2	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	7	5	15	3	7	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	2	6	4	21	0	10	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	3	13	1	3	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	2	7	3	0	1	2	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	4	1	0	0
～2,500	0	1	4	21	8	0
～3,000	0	0	3	18	17	0
～3,500	0	0	0	14	29	0
～4,000	0	0	3	10	7	1
～4,500	0	0	3	5	7	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パティオス１１番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	東	28.43
2025年1月	6階	2LDK	南東	65.83
2024年12月	6階	1K	北西	29.19
2024年8月	5階	3LDK	南東	73.62
2024年6月	6階	2LDK	南	65.83
…残り158件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パティオス１１番街の賃料相場緑線＝千葉市美浜区打瀬の賃料相場青線＝千葉市美浜区の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場検見川浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■パティオス１１番街の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■海浜幕張駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.43～108.57㎡｜61.77㎡	128,369円｜7,296円/坪
3階～4階	28.43～83.44㎡｜56.38㎡	119,845円｜7,581円/坪
5階～6階	28.43～112.54㎡｜62.6㎡	132,762円｜7,419円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.94～112.54㎡｜72.57㎡	145,729円｜6,727円/坪
東向き	28.43～29.13㎡｜28.89㎡	89,000円｜10,194円/坪
西向き	28.43～28.9㎡｜28.74㎡	83,666円｜9,624円/坪
北・北東・北西向き	28.43～70.5㎡｜42.54㎡	99,511円｜8,384円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り