グランコートS
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1491
グランコートSの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
南海高野線／堺東駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵西町2丁目71-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコートSの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は徒歩10分程度にある三国ヶ丘駅です。三国ヶ丘駅はJRの阪和線と南海電鉄の南海高野線が交差しており、都心の天王寺まで約10分、難波まで約15分で行ける為非常に便利です。 駅周辺も飲食店や居酒屋等あり、食に関しては困らないと思います。 音楽好きの方には駅近くにFUZZというライブハウスもあって楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 町並みの良さとしては、この地域は堺市の中では高級住宅街である為、大きくて立派な家が比較的多いですが、一般家庭もたくさんあります。閑静な住宅街といった感じです。 周辺の環境も特に悪いところは見当たりません。 普通の日用品や食材の買い物は、池忠やイズミヤ。薬局はココカラファインが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
いたって普通です。エントランスは自動ロック式ですのでセキュリティーは問題ないと思います。 駐車場に関しても、一階部分が駐車場になっているため、雨が降っていても傘が不必要なところは良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
自分、配偶者、子供1～2人が住むには丁度よい広さだと思います。 ベランダが東向きなので、朝日が入って気持ちよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
毎日の生活必需品の買い物は全く不自由しませんでした。近くの池忠やイズミヤで食材等を購入して、薬関係はココカラファインでといった感じです。 飲食店も問題ありません。和食、中華、イタリアン等充実していましたし、個人経営のお店も多く、美味しい店が多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校は公立では有名な三国丘中学校、三国ヶ丘高校があり、塾に行かなくても勉強はしっかりしている印象を受けております。 また、病院も多く、小さなお子さんがいらっしゃる家庭では、住みやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三国ケ丘駅
あさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスとタクシーが沢山あるので結構いいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自販機の種類が多くてめちゃくちゃいい！！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し遠くまで行けば美味しいお店は結構ある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や保育所が沢山あってママさんたちは凄く助かると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼は凄く駅員さん達も対応がよくすごくいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高校とかがいっぱいあるので歩きでも行けるのでいい |
2023年2月 堺東駅
ジジさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺市市役所が最寄りということもあり、ここからバスで堺市内の各地へ行くことが可能です。 特急、急行も止まり、難波、和歌山橋本へのアクセスは良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に高島屋、その他スーパーもあり、銀座商店街もあるので、大体なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体の飲食チェーン店は揃っています。マクドナルド、吉野家、松屋、サンマルクカフェなど。市役所も近いので飲み屋も充実しております、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、この辺りは開発が進んでいるせいか選びやすい気がします。高校も成績が良くないとメリットはないかもしれませんが、三国ヶ丘高校、泉陽高校がありますので、小学校、高校で頑張れれば徒歩での高校通学も可能です。 また、発展してますので、駅のトイレなどもきれいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番ありです。また、放置自転車の撲滅を行ったせいか、10年前よりも駅前はすっきりとした印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近で、発展した場所ですからそれ相応に地価もします。 ただ、アクセスの面があるからかもしれませんが、堺市で1番人気があるといわれているなかもずよりは賃料などは安めです。 |
2020年1月 三国ケ丘駅
3.0
【メリット】 交通の便がいいです。
南海高野線が通っていますし、乗り換えでＪＲ阪和線も通ってい……
2019年2月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 交通のアクセスは最高であり、難波駅、天王寺駅のどちらも行きやすいです。共に１５分ぐらいで到……
グランコートSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.24 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54.21 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.8 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55～56.24㎡｜55.62㎡ | 78,000円｜4,637円/坪 |
| 4階～4階 | 54.21～56.8㎡｜55.4㎡ | 79,250円｜4,730円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 80,000円｜4,808円/坪 |
| 東向き | 54.21～56.8㎡｜55.5㎡ | 78,888円｜4,701円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
