ベルメゾン丸保園
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1301
ベルメゾン丸保園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩10分
南海高野線／堺東駅 徒歩14分
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『堺東駅』 南海高野線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区南丸保園5-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
堺市立榎小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン丸保園の口コミ・評判
2021年3月
じゅんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は三国ヶ丘駅で徒歩15分ほどです。JRと南海の2路線で、難波、天王寺、梅田へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で昼夜問わず静かです。また、近くに大仙公園があり、散歩している人が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 監視カメラがあり、防犯面では安心できます。ゴミ捨て場があり、ネットで覆われているので、カラスに荒らされることもないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーはとても広く、外で食事も可能です。部屋は2人ぐらいだと快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車があれば、中央環状線にすぐに出られるので、イオンやドン・キホーテに行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てはしやすいと思います。実際小さい子供が多く、近所に大仙公園があるので、よく遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は三国ヶ丘駅、堺東駅でJRも南海もあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大仙公園があり、静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場はとても停めやすいので良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダ広いので外で食事もできたので、よかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車では大道路に出やすいので、15分以内の移動で用事を済ませます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地域の取り組みは少ないので、自治会の集まりはなかったので、よかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 百舌鳥駅
わるとらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝 通勤時間帯は 踏切が開かないほど電車が数分おきにある。 よく遅延が発生しているが、 学校も学校も会社もわかっているので、連絡を入れれば 時間の融通がつきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の都心部にだいたいいける。 大阪市内の駅で降りれば飲食にはこまらない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたい何かしらある。 降りる駅さえ間違わなければ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく普通 学校は保育園 幼稚園からはじまり 結構ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が少ない分、都心部より 事件はない。 事件もあるが、関わりをもたない 大半の人は平和にくらしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部にあまり時間もかからず一本でいけるが 賃料などは少し安い |
2022年9月 三国ケ丘駅
さぎりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRでは関空/紀州路快速も通っており、南海高野線も準急や区急が通っていて天王寺にもほんの十数分で行くことが出来ます。駅の外ではタクシー乗り場も盛んで、非常に利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には成城石井や薬局があり、沢山の利用者がいます。駅周辺には塾や屋台など沢山のお店が並んでいて人で賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にカフェがあり、そこでゆっくりすることもできます、周辺にも牛丼屋さんやパン屋さんなど、'軽い腹ごしらえ’には向いているお店がほとんどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があります。駅を出てすぐ左には、春になると桜が満開に咲くところがあり、綺麗です。少し歩くと世界遺産の仁徳天皇陵古墳があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるためか、基本周辺で悪事をはたらく人は見たことがありません。昼は常に人で賑わっているので安心です。たくさんのお店が並んでいるため、駅周辺は夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性がいいので、住みやすいです。私の住んでいたマンションは部屋が広い割には、家賃が安く(事故物件ではない)充実した生活を送るとこができます。 |
2022年6月 三国ケ丘駅
3418さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪和線と南海線が通っており、快速が止まります。天王寺にはJR阪和線で10分、難波までは南海線で20分弱で乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に病院や美容室があります。世界遺産の仁徳天皇陵へも徒歩で行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェが多くあります。カフェはリーズナブルでオシャレなお店が多いです。ルグランシャリオというケーキ屋さんは生クリームが軽く、種類も豊富でイートインもできるのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾が多くあります。駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側に交番があり、夜でも街灯が多いので明るく、治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスの利便性を考えると大阪市内に住むよりも安くコスパは良いです。 |
2019年4月 堺東駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分もかからない場所に市役所がある。
百貨店が併設されているので、ちょ……
ベルメゾン丸保園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.36 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 45.71 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.36 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 45.36 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区南丸保園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.5～45.71㎡｜44.13㎡ | 60,545円｜4,548円/坪 |
| 2階～2階 | 40～45.36㎡｜41.33㎡ | 61,761円｜4,949円/坪 |
| 3階～3階 | 40～45.71㎡｜41.89㎡ | 62,826円｜4,970円/坪 |
| 4階～4階 | 40～45.36㎡｜42.54㎡ | 62,966円｜4,903円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～45.71㎡｜43.11㎡ | 62,863円｜4,836円/坪 |
| 東向き | 40～45.36㎡｜41.27㎡ | 61,725円｜4,951円/坪 |
| 西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 62,000円｜4,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
