グリーンハイム堺１棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2761
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約4891円/坪 利回り:約11.62％ |
グリーンハイム堺１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／堺駅 徒歩10分
南海高野線／堺東駅 徒歩38分
-
利用可能路線
『堺駅』 南海本線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1963年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立英彰小学校
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中学校区域
堺市立大浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイム堺１棟の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】周辺は商業施設が駅と直結しています。商店街も近くにあります。 アクセスは良好で、大阪市内の一番近い駅まで急行で10分程度です。 バスの本数も多いです。市役所が近くにあり手続き等がしやすいです。 商店街を通って帰宅すれば夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】南海高野線の急行駅であり、駅構内には豚まん屋さん、シュークリーム屋さん、おすし屋さん、パン屋さん、コーヒーさんなど、おみやげや手みやげ、また待ち合わせにもとても便利である。また高島屋とも連絡しており、アクセスもなかなか良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
masterVEKKYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築50年越えだが、リフォーム済みできれいであり、堺駅にも近いので買い物や交通の便が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 堺駅
たくやさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行、当然普通電車も止まり、待ち時間に全くストレスを感じない。また南口がありとても便利。トイレも常に綺麗で清潔感がある。隣接する商業施設プラットプラットのテナントも充実していて利便性が高い。バスターミナルになっており、堺市全域にアクセスできる、特に堺東へのバスは便利。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 堺駅
saiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺駅から難波まで10分で行けるので、遊びに行くのに便利です。関西国際空港を利用するときは、堺駅から一本で行けるのでとても便利です。遅延があってもシャトルバスを出してくださり南海高野線の堺東駅まで送迎していただきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 堺駅に直結するプラットプラットという商業施設は、食品、ドラックストア、家電も購入できるので助かっています。駐車場も完備しているので問題なしです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級料理店がいくつかあります。焼肉、和食、すし、イタリアンなどです。値段の割にはボリュームがあったりと驚くお店もあります。ランチタイムになるとお得な価格で食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての環境は良いです。子どもが多く町内会が盛んです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 堺駅周辺の治安は良いと思います。人通りが多く、駅から深夜の帰り道も比較的に人通りが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は川を超えると値段が変わるのでお得な家賃で住めると思います。しかも駅から15分圏内です。 |
2022年2月 堺駅
4.0
【メリット】 難波から急行で10分ちょうどで着く。交通の便は素晴らしい。駅構内に商業施設があるので買い物……
2021年10月 堺東駅
5.0
【メリット】 特急(別途乗車券要)、急行、準急が停まるので交通の便が良い(待ち合わせに良い)。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格580万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 624 ～ 638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 595 ～ 624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 566 ～ 595万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 536 ～ 566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 507 ～ 536万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンハイム堺１棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 143位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区大浜南町 | 2位 | / 3物件中 |
| 堺駅 | 58位 | / 64物件中 |
| 堺東駅 | 44位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市堺区 | 57位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区大浜南町 | 1位 | / 2物件中 |
| 堺駅 | 26位 | / 38物件中 |
| 堺東駅 | 23位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンハイム堺１棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | 34.9㎡ | 3.29㎡ | 470万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 4,500円 128円 |
8,500円 243円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイム堺１棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区大浜南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.37～36.48㎡｜34.89㎡ | 537万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.37～36.48㎡｜34.89㎡ | 503万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 34～36.48㎡｜34.87㎡ | 433万円｜41万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 34.07～36.17㎡｜35.01㎡ | 475万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～36.48㎡｜34.94㎡ | 473万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 34.37～34.37㎡｜34.36㎡ | 540万円｜51万円/坪 |
| 西向き | 34.07～34.07㎡｜34.07㎡ | 270万円｜26万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グリーンハイム堺１棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 34.07 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 34.07 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 34.37 | |
|
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.17 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 34.07 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイム堺１棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区大浜南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.07～36.48㎡｜34.45㎡ | 51,772円｜4,974円/坪 |
| 2階～2階 | 34～36.17㎡｜35.02㎡ | 49,272円｜4,657円/坪 |
| 3階～3階 | 34～34.37㎡｜34.11㎡ | 46,937円｜4,548円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～36.48㎡｜34.71㎡ | 49,541円｜4,723円/坪 |
| 東向き | 34～34㎡｜34㎡ | 49,666円｜4,829円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
