トキワマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1088
トキワマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵西町4丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トキワマンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は三国ヶ丘駅で南海高野線、JR阪和線の二線が利用可能のため非常に便利。なんば駅までは約15分、天王寺駅まで約10分とアクセスは良好。マンションから最寄駅までは徒歩約5分。 三国ヶ丘駅はN.KLASSという商業施設になっており、立ち飲み屋、ラーメン屋、コーヒーショップ、 クリーニング、コンビニエンスストア、100円ショップ、スーパーマーケットなどたくさんの店舗がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
世界遺産に登録された古墳が近くにあり、古墳の周路はウォーキング、ランニングコースとしても最適。 徒歩1分の距離に人気店の焼肉はやがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駐輪場は1人あたり台数には特に制限がなくとめることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
室内はリノベーションされており、築年数の割には綺麗。 床は全面フローリングになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンションのすぐ近くには焼肉のはやがある。最寄駅の三国ヶ丘駅周辺には特に居酒屋がたくさん立ち並んでいる。スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアがいずれも徒歩で10分圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 堺市内で人気の高い榎小学校、三国ヶ丘中学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 三国ケ丘駅
ゆーぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばから準急がとまります。またJR阪和線の乗り換え口となっており、天王寺にも行きやすく便利！駅構内にはドトールや成城石井やドラッグストアもあるので途中下車して寄り道するのも楽しいです^_^ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやラーメン屋、100均などがあるのでほんとうに便利！駅から近くにもジムや居酒屋、コンビニもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールで駅の待ち合わせからそのままカフェしたりできるし成城石井で友達の誕生日プレゼントはいつもここで買ってるのでわざわざ難波まで出向かなくてもいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーターもエレベーターもあります。ので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 降りる人はおおいし、夜は22時には塾のお迎えの保護者の車がロータリーに大量発生しますが、治安はよいですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三国ヶ丘から百舌鳥の方面に行くと土地も安くなるけど、便利なのでいいと思う。 |
2022年9月 三国ケ丘駅
べっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけではなく私鉄も使えて、難波や天王寺へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ大手3社が駅周辺に揃っている。 お洒落なカフェや成城石井があり訪問先へのお土産を買うのに便利。 テイクアウト対応の飲食店が多く、買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく豊富！ ファミリーから、ちょっと一杯のお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の屋上に広場があり、電車が見えるので子供が喜んでいます。 仁徳天皇陵も間近で、散歩にももってこいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内の中でも治安が良い方だと思います。 学習塾なども多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い方。 駅に近いところなどは家賃が高いとは思うが、その分便利さはかなりのもの。 |
2022年8月 三国ケ丘駅
やんかーささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海電車高野線とJR阪和線の共同駅で、南海では難波へ、JRでは大阪市の天王寺や関西国際空港へ直通列車が運行されている。タクシー・バス乗り場も併設されており利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは高級スーパーと飲食店があり、駅周辺にも飲食店がある。クリニックも駅の近くに医療機関が集まるビルがあり、ホームセンターや電気屋、ドラッグストアも徒歩圏である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人経営の天ぷら専門の飲食店、また少し足を伸ばせば夜中まで人で賑わうジェラートショップがある。並木通りがあり落ち着いた雰囲気のカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄りの小学校区の一つは市内でも評判が良い。公園は世界遺産で有名な古墳に併設の大仙公園があり、憩いの場となっている。駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 片側4車線の国道もあり、明るく夜中でも女性が歩いている。駅前に交番もあり駅周辺も小奇麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層向けマンションや、昔からの住宅、ワンルームマンションなどあらゆる世代がバランスよく住んでいる。スーパーもいくつかあり物価に関しては可もなく不可もなく。 |
2022年5月 三国ケ丘駅
さくさくぱんださん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に改装されたため施設もトイレも綺麗です。JR三国ヶ丘駅も併設されているのでのりかえもラクラクです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに労災病院行きのバスが出ていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ごはん屋さんや飲み屋さんはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や学習塾はたくさんあります。プログラミング教室もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中では治安は良い地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1k駅チカで6万円くらい。安いところなら4万円もあります。 |
トキワマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 37.27 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37.27 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.27 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 37.27 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.27 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.27～37.27㎡｜37.27㎡ | 55,000円｜4,878円/坪 |
| 2階～2階 | 37.27～37.27㎡｜37.27㎡ | 56,000円｜4,967円/坪 |
| 3階～3階 | 37.27～37.27㎡｜37.27㎡ | 57,000円｜5,056円/坪 |
| 4階～4階 | 37.27～37.27㎡｜37.27㎡ | 57,000円｜5,056円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.27～37.27㎡｜37.27㎡ | 56,200円｜4,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
