マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 334件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約372万円/坪
賃料:約17635円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.69% |
偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩7分
JR京葉線/八丁堀駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区新川1丁目26-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明正小学校
-
中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク八丁堀の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茅場町駅に対する口コミ】駅前を中心に、常に多くの人が行き交っている駅なので、「誰かが常に見ている」という意味では治安の面で安心できます。街灯も多く、坂道もほとんどないです。都心部へのアクセスも便利なので、利用しやすい駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 茅場町駅
トムさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ東西線と日比谷線が利用できます。また東京駅や日本橋駅も徒歩圏内で、JR線や東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用しやすいと思います。地下通路が整備されていて、雨の日など便利です。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | オフィス街ということで、小型スーパー(まいばすけっと)やコンビニが充実、ドラッグストア(スギ薬局や福太郎など)もあり、生活必需品の購入はできると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オフィス街ということで、ファミレス(サイゼリヤ、ガストなど)などのチェーン店から個人のお店まで大変豊富で、外食派の人にとって楽しみが多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置され、小学校も近く、子育て環境がいいと思います。 駅から徒歩7~8分の所にある箱崎公園は、遊具・砂場・芝生などが整備されていて、ベンチやトイレもあって、遊びも休憩もできるいい公園だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり、中央警察署も近く、人通りが多く人の目の監視効果があって、治安のいいエリアだと思います。 駅周辺はきれいに整備され、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通利便性が高く、オフィス街であることからコンビニや飲食店が充実していて便利です。 大通り沿いから中に入ると閑静な雰囲気もある治安の良いエリアということで、コスパはいいと思います。 |
2024年6月 茅場町駅
もりおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 茅場町駅は東京メトロ東西線・日比谷線が接続している駅。東西線は隣の日本橋駅まで(呉服橋交差点を渡るところだけ地上を通れば、その先大手町駅~東銀座駅まで)地下道でつながっているので、雨の日や暑い日の運動がてら東京駅方面へも行けてとても便利。また、朝の東西線大手町方面は最混雑区間と聞くので、日本橋までなら歩いたほうがいいかも。 日比谷線は八丁堀駅もすぐ。秋葉原上野方面にも築地・銀座・神谷町方面にも1本で行けるのでとても便利。 縦にも横にも行ける路線がそろっていて本当に重宝していた。 東京駅も完全に徒歩圏。八重洲口までサクサク歩いて徒歩15分ぐらい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 洗剤などの生活必需品や自炊の食材などは、基本的にネットスーパーや通販を活用することになると思う。幸いに即日~翌日配達エリアにまず入っているのでその点は非常に恵まれている。 自転車があったり長距離歩くのが苦にならなければ、新川のハナマサや月島の文化堂に足を延ばせばいわゆる特売チラシが入るようなやや大型のスーパーにいける。月島は東京駅からバスがあるので帰り荷物が重くなったら乗って帰れる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は非常に豊富。ロイホ・サイゼ・ガストなどファミレスから、鳥徳・宮川・茅(とんかつ)など個人の老舗までなんでもある。八丁堀も八重洲も日本橋も人形町方面も近いので、徒歩圏の飲食店は星の数ほどある感覚。最近兜町におしゃれなカフェやスイーツが増えてきたのでそういうのが好きなら毎週末行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ある程度の収入がある人が住んでいるエリアなので、お子様もそこまで目に余るほどうるさいとか落ち着きがないという方は見かけなかった。マンションが多いし、中央区は最寄りでない小学校でも選べると聞いたことがある。にわかの教育ママ系ではなく、自身もそういう教育意識の高い家庭で育った人が親になって、同様に育てたいというような家庭が多いのではないか。 病院は大きいところだと聖路加になる?かかったことがないのでわからない。クリニックは八重洲日本橋方面にたくさんあるので、何科でも遠くて受診できないということはまずないと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安に関しては日本の中でもかなり良いほうではないか。住んでいる人も基本的に教養があり品が良いので、治安に関して不安を感じたことはなかった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通利便性と住民の雰囲気は断トツだと思う。特に東京駅近辺、日本橋駅近辺で働いている人には徒歩通勤が叶う数少ない町だと思う。大きな道路沿いはthe都心という感じだが、一歩路地に入れば住宅街があり、マンションがあり、個人商店があり、いわゆる普通の生活を営んでいる人たちがたくさんいて、暮らしやすい。 |
2021年12月 八丁堀駅





【メリット】 銀座や八重洲が近いのに、ちょっと下町のような風情がある町です。
川沿いに小さなパ……
2018年12月 八丁堀駅





【メリット】 駅周辺に、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあり、マルエツプチ等のスーパーマーケッ……
プレールドゥーク八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1033物件中) |
中央区新川ランキング![]() ![]() (70物件中) |
茅場町駅ランキング![]() ![]() (234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,723万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
プレールドゥーク八丁堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,077 ~ 5,196万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,841 ~ 5,077万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,605 ~ 4,841万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,369 ~ 4,605万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,133 ~ 4,369万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
中央区 | 615位 | / 842物件中 |
---|---|---|
中央区新川 | 40位 | / 62物件中 |
茅場町駅 | 129位 | / 186物件中 |
八丁堀駅 | 142位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 30位 | / 754物件中 |
---|---|---|
中央区新川 | 2位 | / 56物件中 |
茅場町駅 | 7位 | / 174物件中 |
八丁堀駅 | 5位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築19年6カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (379物件中) |
中央区新川ランキング![]() ![]() (27物件中) |
茅場町駅ランキング![]() ![]() (76物件中) |
プレールドゥーク八丁堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年10月) |
2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 /南東 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 北西 | ![]() |
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4階 | 北西 /南西 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南西 | ![]() |
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7階 | 南西 | ![]() |
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8階 | 南西 /南東 | ![]() |
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10階 | 北西 /南西 | ![]() |
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プレールドゥーク八丁堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年7月 | 2020年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年6月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年5月 | 2017年1月 | 9階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1 R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2010年9月 | ー | 4階 | 1 R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2010年3月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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平均 | 7階 | 28.74㎡ | 3.57㎡ | 2,746万円 | @316万円 | @96万円 | 9,337円 296円 |
4,240円 134円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.58~40.58㎡|40.58㎡ | 3,690万円|300万円/坪 |
4階~5階 | 21.08~40.58㎡|30.3㎡ | 2,698万円|303万円/坪 |
6階~7階 | 21.08~40.58㎡|35.7㎡ | 3,190万円|295万円/坪 |
8階~9階 | 23.26~40.58㎡|24.59㎡ | 2,363万円|318万円/坪 |
10階~11階 | 21.08~40.58㎡|28.76㎡ | 2,990万円|333万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.08~40.58㎡|28.82㎡ | 2,736万円|312万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.4~40.58㎡|27.79㎡ | 2,860万円|357万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

プレールドゥーク八丁堀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.58 | ![]() |
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2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 21.4 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | ワンルーム | ー | 20.4 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 21.08 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 23.26 | ![]() |
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…残り329件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 21~40.6㎡|25.98㎡ | 106,646円|13,780円/坪 |
4階~5階 | 20.4~40.58㎡|22.92㎡ | 97,743円|14,332円/坪 |
6階~7階 | 20.4~40.58㎡|22.78㎡ | 101,982円|14,994円/坪 |
8階~9階 | 20.4~42.16㎡|25.73㎡ | 108,090円|14,153円/坪 |
10階~11階 | 21.08~42.16㎡|29㎡ | 117,881円|13,689円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~42.16㎡|27.69㎡ | 112,306円|13,787円/坪 |
東向き | 20.4~42.16㎡|26.81㎡ | 118,000円|15,026円/坪 |
西向き | 20.4~23.26㎡|21.36㎡ | 84,375円|13,084円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.4~42.16㎡|24.15㎡ | 100,057円|13,844円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
