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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋の外観
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エステムプラザ日本橋のエントランス
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エステムプラザ日本橋のエントランス
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エステムプラザ日本橋のエントランス
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エステムプラザ日本橋のその他：その他
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エステムプラザ日本橋のその他：その他
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エステムプラザ日本橋のその他：その他
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エステムプラザ日本橋のその他：その他
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エステムプラザ日本橋のその他：その他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 205件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約399万円/坪
賃料:約15752円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.74％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
エステムプラザ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
38戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ日本橋の【賃貸】物件情報
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エステムプラザ日本橋の口コミ・評判
2014年5月
iseさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
人形町、茅場町、水天宮前、日本橋が近いです。そのほか、少し歩けば八丁堀や東京駅などなどたくさんの駅が利用できます。利用できる地下鉄の駅・路線の選択肢が多く、渋谷や池袋方面などへのアクセスもいいです。 東京駅へ徒歩で行けるため、キャリーを引いて高速バスに乗る場合などには階段を使用しなくて済んで非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | オフィス街であり、また人形町に近いため、平日は会社員のかたがたで、休日は観光客で程々に賑わっていますが、心地よい賑やかさです。夜は静かですが明るく、治安も非常によく夜中でも安心しいて外を歩けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
静かで清潔で、過ごしやすいです。 宅配BOXありで便利です。 ゴミ置き場は途中から鍵付きになったのですが、好きな時に安心してゴミを出せるのが便利でした。 鍵はカードキーをかざすタイプなので、買い物等をして手荷物が多い状態でも開錠が楽で便利です。また、カードキーなので財布ひとつで出掛けられるのも便利です。 鍵はエントランスとエレベーターと各部屋についています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 白でととのえられた清潔感のある部屋です。私は南東の角部屋だったので日当たりは良かったです。キッチンは、シンクがそれほど狭くないのがありがたかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
おいしいパン屋さんが複数あります。特にタンネというドイツパン屋さんがお気に入りでした。人形町の甘酒横丁なども食べ物は充実しています。また、日本橋や東京駅方面の商業施設にも徒歩で行けます。24時間営業の成城石井も近場にあります。コンビニは非常にたくさんあります。特にセブンイレブンが非常に多いです。 ランチなども充実しています。会社員向けの500円弁当などもよく見かけました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区役所の出張所と図書館が非常に近いので便利です。区役所も、徒歩で行ける範囲にあります。病院も多く、営業時間も長いところが多々あり便利です。町内会的なものの面倒がないのも私はよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まじめ課長さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【お出かけお散歩大好き人間ならば】水天宮前駅から1本で表参道・渋谷・錦糸町・スカイツリー、人形町駅から1本で築地・上野・銀座・六本木・中目黒、茅場町駅から1本で大手町、浜町から1本で新宿の利用は便利。徒歩10～15分くらい歩ければ門前仲町（昼飲み）・三越高島屋・日本橋室町・八丁堀（ここからディズニーランド1本）、約20分くらい歩ければ東京駅（八重洲・大手町・丸の内）、秋葉原、両国までは徒歩圏内になる。意外と便利なのがTCAT（東京シティエアーターミナル）で羽田空港・成田空港が本数も多く空港まで1本で必ず座れていけるので楽すぎる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【日本橋駅に対する口コミ】・日本橋を筆頭に、昔の東京の雰囲気が残る街。 ・ビジネス街のため、平日はランチをお得に提供しているお店多数。人気店は平日でも行列ができているため事前に要チェック！ ・東京駅、銀座まで徒歩圏内とアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】なんといっても好立地です。東京駅までも歩けます。通勤・通学にとても便利です。羽田空港までもアクセス良好です。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、帰りが遅くても食事や買い物は駅前で済ませれるので、生活利便性も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 人形町駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と都営浅草線が利用できます。都営浅草線は京浜急行と京成に乗り入れているため、神奈川方面や千葉方面へのアクセスもよく、移動しやすいと思います。 また東京メトロ半蔵門線（水天宮前駅）も徒歩圏内です。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小型スーパー（マルエツプチやまいばっけっと）やコンビニ（ローソンやセブンなど）、ドラッグストア（どらっぐぱぱすなど）があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということで、ファミレス（バーミヤンなど）からファーストフード（マックなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）、居酒屋に至るまで、チェーン店から個人のお店まで、飲食店の数が多く充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や幼稚園（日本橋幼稚園）、公園（広い公園や遊具が充実している所、休憩に適している所など）が設置されています。 平坦で坂道がないため、過ごしやすい環境で、子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分位の所に交番があり、オフィス街が近いことから警察によるパトロールも比較的多いため、治安はいいと思います。 街灯がしっかり設置されていて、飲食店が多く、お店の明かりもあるため、夜でも明るく、人通りも多いことから、夜でも安心して歩くことができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、東京駅や日本橋などが徒歩圏内であり、飲食店が充実している便利さがある地域です。 街路樹がしっかり設置されていて、下町情緒も感じることができる住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年1月 新日本橋駅
ぴぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や日本橋までが近く徒歩で行ける駅が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三越前などのデパートが多い駅が近くデパートには困らなさそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの中や居酒屋が近くにあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに小学校が見えるので、便利ではありそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りが多く、裏に行っても人通りが多いため安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅に近いという面ではコスパよりはダイパがいいと思う |
2022年3月 人形町駅
5.0
【メリット】 日比谷線は割と遅延しなくて優秀。
人形町という駅も、繁華街日本橋や三越前ほどでは……
2022年1月 日本橋駅
5.0
【メリット】 高島屋を始めとするデパートがあります。友人などに贈り物をする時によく利用しています。高島屋……
エステムプラザ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(325物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,371万円
推定相場坪単価399万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
エステムプラザ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,624 ～ 3,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,455 ～ 3,624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,287 ～ 3,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,118 ～ 3,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,950 ～ 3,118万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 554位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 24位 | / 38物件中 |
| 水天宮前駅 | 167位 | / 261物件中 |
| 茅場町駅 | 114位 | / 186物件中 |
| 人形町駅 | 205位 | / 289物件中 |
| 日本橋駅 | 65位 | / 76物件中 |
| 三越前駅 | 92位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 138位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 6位 | / 34物件中 |
| 水天宮前駅 | 37位 | / 232物件中 |
| 茅場町駅 | 31位 | / 174物件中 |
| 人形町駅 | 42位 | / 265物件中 |
| 日本橋駅 | 21位 | / 71物件中 |
| 三越前駅 | 30位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エステムプラザ日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年12月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年11月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 25.71㎡ | 4.01㎡ | 2,845万円 | ＠372万円 | ＠113万円 | 9,973円 385円 |
5,935円 228円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ日本橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.54～25.54㎡｜21.52㎡ | 2,491万円｜383万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.24～22.51㎡｜21.4㎡ | 2,423万円｜374万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.54～41.03㎡｜31.04㎡ | 3,596万円｜370万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.1～61.83㎡｜58.46㎡ | 4,970万円｜282万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～61.83㎡｜28.46㎡ | 3,125万円｜371万円/坪 |
| 東向き | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 2,100万円｜324万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.54～21㎡｜20.59㎡ | 2,317万円｜372万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 20.54 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 41.03 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.41 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | ー | 23.14 | |
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| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 20.54 | |
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…残り200件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.54～25.54㎡｜21.39㎡ | 85,746円｜13,262円/坪 |
| 4階～6階 | 20.54～26.64㎡｜21.69㎡ | 88,936円｜13,569円/坪 |
| 7階～9階 | 20.54～41.03㎡｜24.7㎡ | 98,126円｜13,424円/坪 |
| 10階～11階 | 41.03～41.03㎡｜41.03㎡ | 162,417円｜13,086円/坪 |
| 12階～13階 | 41.03～55.1㎡｜44.54㎡ | 160,897円｜11,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.54～41.03㎡｜26.6㎡ | 102,147円｜12,777円/坪 |
| 東向き | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 94,000円｜14,514円/坪 |
| 西向き | 20.54～20.54㎡｜20.54㎡ | 81,133円｜13,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.54～23.14㎡｜21.01㎡ | 88,592円｜13,931円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
