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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 上一色 > 小岩駅 > コンフォートパレス小岩

中古

コンフォートパレス小岩

総合評価 3.0 アクセス数6431
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:33
中古:24
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2024年~: 1件
口コミ メリット:25 デメリット:20 特徴:11
偏差値ランキング

江戸川区
1076物件中の順位

コンフォートパレス小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区上一色3丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上一色小学校

  • 中学校区域

    上一色中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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コンフォートパレス小岩の口コミ・評判

2013年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 蔵前通り沿いの広い地域に立地し、駅までの道もシンプルな方だと思います。駅もそこそこの広さがあり新宿などへは乗り換えなしでいけます。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅から結構離れており比較的住宅街エリアだと思っていたのですが新中川沿いには工場や倉庫などもあります。すぐ近くに貨物線路もありますが1日1便しか運用されていないため基本的に問題ないでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 新小岩方面から蔵前通りを通ると一目でわかるくらいデザイン性を感じます。このデザインのよさは内部にも届いておりとてもよい造りだと思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 幹線道路沿いの防火地区(準工業地区)という事もあってか壁や柱がしっかりしています。ポーチも広めにとっていてゆとりのある造りです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣に大きなスーパーが少なく、高架道路を跨ぐか新中川を渡るかする必要があるため結構な手間になります。もう少し商店などがあったらいいなと感じます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 新中川土手が近いのでお散歩などがしやすいのが良いと思います。
ただ他に大きい公園などは少ないです。学校等は近くにあり便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 快速は停車しませんが、総武線なので都心部まで快適に移動できます。駅まで歩ける距離です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに川が流れているので自然もありますし、ウォーキングなどをするのに良いです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット セキュリティーがしっかりしているマンションで、カードキーなのが便利です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 南向きなので、日当たりが良くリビングが1日中明るいです。段差はほとんどないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前には駅ビル、ヨーカドーやスーパーも有ります。ドラッグストアも駅周辺には有ります。飲食店も沢山有ります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 福祉面は充実していて、江戸川区は補助もしっかりしているので良いです。小学校も中学校も比較的近いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 小岩駅と新小岩駅が使えますが、小岩の方が近く徒歩15分程度です。総武線で通勤や通学の便は良いです。小岩駅周辺の大型改装工事が行われており、これからどんどん新しくなります。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 環七通りと、蔵前橋通りがあり、車で色々行くには便利な所です。目の前にニトリ、少し行った所にライフ(大型スーパー)があります。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロックでエレベーターも、カードキーがないとボタンが押せないのでセキュリティー面が良いです。宅配ボックスがあって便利です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋の位置によって日当たりは違います。南向きだとすごく良いです。家の中は段差も玄関しかないですし、バリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ホームセンターのニトリとが目の前に、ローソンは比較的近くにあります。飲食店はスシローやサイゼリアは歩いていける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 中学校も小学校も、近くにあるので便利です。病院関係は小岩も新小岩も利用できます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【小岩駅に対する口コミ】駅を降りるとイトーヨーカドーがあるので、こちらで買い物を済ませることができるので便利です。
他にも飲食店が多くあるので、外食にも困ることはありません。
南口には3つの商店街があるので、とても賑わっていて活気があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 小岩駅

総合評価:2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 大きなではないのでわかりやすい
メリットはあります。
道路側からに上がるのにも短いエスカレーターがあるので足が不自由な方とかにも優しいです。
北口はその横にエレベーターもあります。
都内のJRの中では総武線はまだ空いてる方かな?
生活利便施設の充実
2
メリット 開発中で新しくキレイ建物が増えていく予定です。
中も新しくリニューアルされたのでキレイです。
飲食店の充実
3
メリット 開発前はもっと色々個人店がおおかったみたいですが、チェーン店が多いイメージ。
ロードサイド店舗のイメージのくら寿司も新しくできた前の建物に入ってます。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 交通公園や水遊びできる公園など充実してる(´ー`)
子育て支援は江戸区、葛飾区エリアは頑張ってくれているので
幼稚園小学校はほとんどお金かかりません。
治安
2
メリット 開発中なのでこれからキレイでクリーンになっていってくれたらいいなと期待してます。
コストパフォーマンス
4
メリット 都内の中では家賃安い。
八百屋さんや食品のお店も探すと地元密着のやすいお店たくさんあります。

2023年12月 小岩駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR中央・総武線の小岩は、東京、新宿など主要ターミナルにも比較的スムーズに移動でき、電車の本数も多く乗り遅れたとしてもあまり慌てなくも良いところ。
生活利便施設の充実
4
メリット 直結のショッピングセンター、シャポー小岩がリニューアルされ、新しいお店がオープンしている。商店街も南・北口に多くあり、スーパーもイトーヨーカドー、サミット、ライフ、オオゼキと多い。ドラッグストアや飲み屋なども多い。
飲食店の充実
3
メリット 商店街が多いため、それだけ飲食店が多い。インドや韓国料理の店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園面積の広さは都内でも上位で、近くには江戸土手もあるので遊ぶには良い環境にはエレベーターもあります。
治安
3
メリット 治安が悪い町のイメージはあるが、長年住んでいて危ない目にあったことはない。再開発で町が生まれ変わっている途中なので、クリーンなまちづくりを期待している。
コストパフォーマンス
4
メリット 都内でも家賃などは安いこともあり、住みやすく物価も安い。商店街充実しているので必要なものはほぼ揃う。

2022年2月 小岩駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、……

2020年8月 小岩駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街にアーケードがあり、雨の日でもフラワー通りを通って濡れずに買い物ができる。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートパレス小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コンフォートパレス小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2006年9月)
2階 南 /東 /北
3階 南 /南東
3階
4階 南 /西
5階 南 /南東
5階
7階 南 /西
7階 南 /南東
9階 南 /西 /北

コンフォートパレス小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年10月 7階 3LDK
2 2022年11月 2023年4月 10階 3LDK 角部屋
3 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK
4 2020年11月 2020年12月 3階 2LDK
5 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK 角部屋
6 2020年10月 2020年10月 3階 2LDK
7 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK
8 2019年3月 2019年3月 12階 3LDK
9 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK
10 2019年1月 2019年1月 12階 3LDK
11 2019年1月 2019年1月 12階 3LDK
12 2018年10月 2019年3月 12階 3LDK 南東 角部屋
13 2018年7月 2018年7月 12階 3LDK
14 2016年4月 2016年5月 3階 2LDK
15 2014年9月 5階 3LDK
16 2014年9月 3階 3LDK 南東
17 2014年2月 5階 3LDK
18 2013年1月 7階 3LDK
19 2012年12月 7階 3LDK
20 2012年10月 7階 3LDK
21 2012年2月 8階 2LDK
22 2012年2月 8階 2LDK
23 2011年12月 8階 2LDK
24 2011年7月 10階 3LDK

…残り4

平均 7階 66.37㎡ 12.63㎡ 3,170万円 @158万円 @48万円 13,152円
198円
11,104円
167円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コンフォートパレス小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コンフォートパレス小岩の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 江戸川区上一色の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 55.55~68.58㎡|58.15㎡ 2,960万円|169万円/坪
4階~6階 68~72.36㎡|70.18㎡ 3,080万円|145万円/坪
7階~9階 55.55~68.58㎡|62.91㎡ 2,847万円|149万円/坪
10階~11階 71.57~72.86㎡|72.21㎡ 3,830万円|175万円/坪
12階~13階 72.68~72.86㎡|72.77㎡ 3,563万円|162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.55~72.86㎡|66.37㎡ 3,170万円|158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コンフォートパレス小岩の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 7階 3LDK 64.58
平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コンフォートパレス小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コンフォートパレス小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 江戸川区上一色の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 64.58~64.58㎡|64.58㎡ 150,000円|7,678円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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コンフォートパレス小岩の周辺地図

コンフォートパレス小岩の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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