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賃貸

フェリス北浜

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1398
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賃料履歴 2013年～: 114件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 115,763円
平均坪単価 ＠10,120円
平均m²単価 ＠3,062円
上位専有面積 40.91m²：52件 36.73m²：37件 38.73m²：19件
上位間取り 1LDK：106件 3LDK：5件 ワンルーム：3件

フェリス北浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
    京阪本線／北浜駅 徒歩7分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェリス北浜の口コミ・評判

2023年2月

うーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンに扉が付いており閉めると生活を隠せます！お部屋の広さに比べたらシンクもコンロも広く使いやすかったです。またお風呂場、洗面台の作りも広く快適に生活できました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 北浜駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
治安
4 		メリット ホテルが多いからかコンビニが多いし
人は居ると思うので
治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年2月 北浜駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪線は普通から特急まで全て止まる。地下鉄とわ京阪の2路線使える。
生活利便施設の充実
3 		メリット お洒落なカフェがたくさんある。中之島公園が近い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店からお洒落な個人店まで、たくさんの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレあり。公園も近くて遊べる環境が整ってる。治安がいい。
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で、治安も良い。土日は閑静で過ごしやすい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 北浜に住んでいるというだけでステータス感はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市中央区なので人も多く、夜の利用も安心できます。
船場センタービル直結で飲食……

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（残り137文字）

2020年3月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 問屋街が近くにあるため物品が非常に安く購入することができます。スケールメリットを活かした買……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリス北浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 1LDK 西 36.73
2024年8月 11階 1LDK 東 40.91
2024年8月 9階 1LDK 東 40.91
2024年6月 2階 1LDK 西 36.73
2024年6月 10階 1LDK 東 40.91

…残り109件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36.73～40.91㎡｜39.12㎡ 106,545円｜9,013円/坪
4階～5階 36.73～40.91㎡｜37.93㎡ 109,705円｜9,603円/坪
6階～7階 36.73～63.73㎡｜40.5㎡ 111,363円｜9,203円/坪
8階～9階 36.73～40.91㎡｜38.71㎡ 116,916円｜10,007円/坪
10階～11階 38.73～74.15㎡｜49.9㎡ 142,222円｜9,556円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.73～73.46㎡｜46.78㎡ 128,000円｜8,998円/坪
東向き 36.73～74.15㎡｜41.1㎡ 115,253円｜9,295円/坪
西向き 36.73～74.15㎡｜38.95㎡ 113,560円｜9,750円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 43 40 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    イーエス北浜

    住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5番5号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩4分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 10
    アクセス数 838
  • 賃貸

    ミコノス北浜

    住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5番23号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩2分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 767
  • 賃貸

    KDX堺筋本町レジデンス

    KDX堺筋本町レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7番15号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上15階建 地下15階
    総戸数 159戸
    口コミ数 33
    アクセス数 7602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 30.41m² ワンルーム 4階 南
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 30.41m² ワンルーム 9階 南
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 8.2万円
    (8,000円)    		 無 無 32.33m² ワンルーム 5階 東
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 8.3万円
    (8,000円)    		 無 無 32.14m² ワンルーム 6階 南
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 8.5万円
    (8,000円)    		 無 93,000円 32.14m² ワンルーム 10階 南
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 8.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.33m² ワンルーム 8階 東
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 16.3万円
    (15,000円)    		 無 無 62.14m² 1SLDK 12階 北
    KDX堺筋本町レジデンス KDX堺筋本町レジデンス 16.8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 64.22m² 2LDK 13階 南
  • 賃貸

    ブリリアントジュネス本町

    ブリリアントジュネス本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区備後町1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリアントジュネス本町 ブリリアントジュネス本町 10.67万円
    (10,300円)    		 無 1.5ヶ月 39.24m² 1LDK 3階 西
    ブリリアントジュネス本町 301 ブリリアントジュネス本町 301 11.07万円
    (10,300円)    		 無 166,050円 39.24m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    マイアトリア北浜

    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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