コアシティ心斎橋東
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約8273円/坪 利回り:約4.93% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
コアシティ心斎橋東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コアシティ心斎橋東の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅の改札からすぐになんばウォークという、商業施設につながっていて、活気があります。近鉄日本橋駅や、千日前線にもすぐアクセスができて乗り換えに便利です。御堂筋線なんばでも徒歩10分なのでアクセスがいいです。ホーム内にお手洗いがあり急にお腹が痛くなったとき助かりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】この駅のメリットは駅の周辺にたくさんビジネスホテルがあったりスーパーがあったり100円ショップがあったり飲食店があったりとかなり利用するのに便利な駅というのがあります。 この駅は特にいろんな商業施設があるので生活に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長堀橋駅
ぱなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、鶴見緑地線と堺筋線が通っており便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ心斎橋で店はたくさんあります。 基本的に生活に揃わないものはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋も近く、クリスタ長堀という地下街もあるのでなんでも食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と公園も多く、治安もマンションが多いほうだと安全です。 |
治安 |
4 |
メリット | 新しいマンションがあるちょっとさした住宅街はとても治安が良いです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃さえ気にしなければ、都会、なんでも揃うので便利です。 |
2023年1月 近鉄日本橋駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線や堺筋線と交わるとても利便性がある駅で毎日利用しています。通勤時や帰宅時などは非常に混雑します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で大阪なんばの地下街なんばウォークに繋がるので沢山の飲食店やお店が商店街の様に沢山あります。またそのなんばウォークから別路線にも移動して乗り換える事ができ地上に出る事なく地下で色んな場所にいけたりもします。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋、焼肉からお寿司まで何でもありますよ。ないものはない位あります。安いお店から高級店まで本当に様々です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にも駅周辺にも困らない位便利なトイレやスロープ、エレベーターなど沢山あります。 |
治安 |
3 |
メリット | 地下も地上もどこも歓楽街ですよ。駅もとても綺麗で交番などももちろん近くにあり警備の方も近くに沢山いてます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大都会ながら家賃相場は安くピンからキリまで賃貸もあるので非常に住みやすくオススメです。 |
2021年11月 近鉄日本橋駅
【メリット】 駅が分からなければ駅員さんに質問できるのでいい駅だと思います。いろいろな店もあって買い物も……
2019年12月 長堀橋駅
【メリット】 駅周辺はオフィス外なので人通りが多く治安がいいです。また、駅直結の地下街を利用すれば心斎橋……
コアシティ心斎橋東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位
(25物件中) |
日本橋駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,444万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,777 ~ 4,888万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,555 ~ 4,777万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,333 ~ 4,555万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,110 ~ 4,333万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,888 ~ 4,110万円 | 87.5~92.5% |
コアシティ心斎橋東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 366位 | / 574物件中 |
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大阪市中央区島之内 | 18位 | / 25物件中 |
日本橋駅 | 38位 | / 68物件中 |
長堀橋駅 | 78位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 282位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区島之内 | 15位 | / 24物件中 |
日本橋駅 | 38位 | / 62物件中 |
長堀橋駅 | 68位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コアシティ心斎橋東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年2月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
23 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 15階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 8階 | 75.35㎡ | 10.06㎡ | 3,416万円 | @151万円 | @46万円 | 9,964円 132円 |
3,435円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアシティ心斎橋東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.25~73.25㎡|73.25㎡ | 4,280万円|193万円/坪 |
4階~6階 | 67.8~78.74㎡|74.39㎡ | 3,091万円|138万円/坪 |
7階~9階 | 78.74~78.74㎡|78.73㎡ | 3,180万円|133万円/坪 |
10階~12階 | 68.99~78.74㎡|75.9㎡ | 3,851万円|168万円/坪 |
13階~15階 | 73.25~78.74㎡|77.05㎡ | 3,670万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.25~78.74㎡|73.86㎡ | 3,928万円|176万円/坪 |
東向き | 67.8~78.74㎡|75.52㎡ | 3,230万円|141万円/坪 |
西向き | 78.74~78.74㎡|78.73㎡ | 3,580万円|150万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コアシティ心斎橋東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.25 | |||||||
2024年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | 74 | |||||||
2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 68.99 | |||||||
2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.18 | |||||||
2023年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 74.12 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアシティ心斎橋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.18~78.74㎡|74.61㎡ | 163,000円|7,238円/坪 |
7階~9階 | 74.12~74.12㎡|74.12㎡ | 155,000円|6,913円/坪 |
10階~12階 | 68.99~74㎡|72.46㎡ | 151,142円|6,900円/坪 |
13階~15階 | 74.12~74.12㎡|74.12㎡ | 150,000円|6,690円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.18~73.25㎡|73.21㎡ | 202,500円|9,143円/坪 |
東向き | 68.99~78.74㎡|73.71㎡ | 150,142円|6,741円/坪 |
西向き | 74~74㎡|74㎡ | 160,000円|7,148円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |