クレアトール岸本
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1379
クレアトール岸本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下10階付12階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアトール岸本の口コミ・評判
2022年6月
pppさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 谷町四丁目駅至近。堺筋本町駅も天満橋駅も歩ける。梅田もなんばも数駅で交通アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オフィス街、官公庁街、マンション街という状況。繁華街はなく治安はよい。本町通や高速道路からは１本入っているので車の騒音は聞こえない。大阪城公園もすぐそこ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスもあり便利。清掃を含めて管理状況はよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数相応という感じに古さを感じる。柱の様子など「昔の家だな」という印象を持った。周辺の部屋の音が気になることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーもドラッグストアも複数あり、コンビニも多数ある。紀伊国屋書店も歩いていける。マクドナルドなどファーストフードから気軽な飲食店、やや値の張る飲食店まで多数そろっていてきわめて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大阪城公園がすぐ近くで、小さな公園であればあちこちにある。小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
わさおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 谷町四丁目駅まで徒歩圏内。飲食店やコンビニ、スーパーも近く、大阪城公園も徒歩圏内にあり、とても過ごしやすい立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
くみーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニも通り道にたくさんあり、表通りなら安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | おいしいレストランなどが多い。有名な店もたくさん。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 今はわかりませんが、ごみがいつでもだせたのはありがたかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりよい。廊下等の幅もあり、快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーが近い おいしいパン屋さん、レストランも多い コンビニ多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの方はエレベータホールであいさつしてくれるなど、比較的民度の高い人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 谷町四丁目駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに天王寺など大きな都市があるので楽に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塾(浜学園など)が近くに沢山あり、交通の便も良いのでよく使える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多いので女の人が食事しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん用品をかえる店があったりしてとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい方だとおもうのでおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上町台地なので津波などのときに安全である。 |
2023年8月 堺筋本町駅
たーさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロが数線利用出来るので、便利なところだ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンが多く、飲食店、店舗ともに充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン向けの飲食店街は多く、種類も充実、リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学区もあるし、新しいマンションも有り問題ないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特の大きな問題が起こることもないの、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | サラリーマンが多いので、あらゆる面でコスパは良い。 |
2023年1月 堺筋本町駅
あんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。 |
2022年10月 堺筋本町駅
もよもよさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。 また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。 病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。 また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。 難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。 職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。 場所によっては業務スーパーや１００円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。 |
クレアトール岸本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1DK | 東 | 37.68 |  |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52.72 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.14 | |
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| 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | 39.81 | |
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| 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | 39.81 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区鎗屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.87～105.45㎡｜83.4㎡ | 154,285円｜6,258円/坪 |
| 4階～6階 | 37.6～57.72㎡｜48.79㎡ | 87,275円｜5,929円/坪 |
| 7階～8階 | 37.68～52.72㎡｜46.98㎡ | 87,145円｜6,149円/坪 |
| 9階～10階 | 39.81～52.72㎡｜49.2㎡ | 94,266円｜6,356円/坪 |
| 11階～12階 | 37.64～85.72㎡｜55.65㎡ | 103,473円｜6,257円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.64～105.45㎡｜53.69㎡ | 99,143円｜6,144円/坪 |
| 東向き | 37.6～74.97㎡｜46.65㎡ | 85,642円｜6,146円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
