フォレステージュ谷町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5791
フォレステージュ谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
106戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレステージュ谷町の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの谷町4丁目駅は大阪メトロ２線が利用でき、大阪のキタ・ミナミ、さらには奈良方面へのアクセスも非常に良いです。NHKホールや大阪歴史博物館、大阪城が近いこともあり、終日駅、電車ともに比較的人は多いですが、おかげで夜間でも人通りが多く安心です。マンションからは平坦な道で徒歩３分ほど。２年程前に地上からのエレベーターも整備され、ベビーカーや車椅子でも利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 立地が非常に良く、あらゆる世代にとって便利な場所。駅、スーパー、コンビニ、飲食店、銀行、郵便局、保育施設、学校、病院など生活に必要なものは全て徒歩圏内に揃っています。オフィス街ですが大阪城公園が近く、子供が遊ぶ場所にも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、且つ通りからはマンションのロビーエリアが見えない造りになっています。また、管理人さんは終日ではありませんが日中常駐なので、安心感があります。清掃、設備の管理ともに頻繁にされており、施設内は常時快適でした。宅配ボックスもサイズ豊富に数も多いので、困ったことはありません。駐輪場は広く２カ所あったので、特に台数制限等もなく利用できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
段差がほぼなく、玄関やお風呂には手すりもついており、バリアフリー対応でした。新築ではなく、またシンプルですが分譲マンション並みの室内設備で、防音性・機密性も高かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩２分程度のところに、スーパーとドンキホーテがあり、日常の買い物には困りません。また、ベーカリーが多い印象があります。オフィス街のため、平日は安価で美味しい食事ができるお店が豊富です。週末休みのところも多かったですが、１駅先の谷町六丁目（徒歩５～１０分程度）まで足を伸ばせば活気のある商店街があり、週末でも飲食店には困りませんでした。自転車があればキタ、ミナミにもすぐなので、外食には困らない立地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園は徒歩圏内に5つほどあり、選択肢は多いです。徒歩５分程（マンションのすぐ裏）に国立医療センターがあり、乳幼児の予防接種等も受けられるので便利でした。区役所も徒歩で行ける場所にあったので、行政手続きには困りません。 大阪城公園のほか、小さな公園も徒歩圏内に複数あり、すぐ近くに園児以外にも遊び場を開放している公立保育園もありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 谷町4丁目と言うこともあり、アクセスも良く人気があります。近くにはいろいろな食べ物屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 利便性が高くとても良い駅です。大阪城公園も近くにあり、梅田、難波、天王寺など乗り換えがあるところもありますが、すぐ着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あずささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅は徒歩5分圏内でとても便利です。駅までの道も広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 谷町四丁目駅
みどりいろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線と中央線の二つの路線が通っている。中央線は時間帯によって異なるが、谷町線は電車の本数が多い。出口が多いためいろいろな場所へ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ３番出口の近くにローソンがある。また、多くの出口は地上に出ればすぐ近くにコンビニなどの店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅の周辺はケーキ屋が多い。名物（？）のざぶとんケーキが売っている場所や、米粉のケーキが食べられる店など。その他にもすき家などのチェーン店やカフェなどがある。飲食店の充実という面では文句なし。 おすすめは４番出口に近いカヌレ堂、そしてアッシドラシーヌというフランスのお菓子が売ってあるお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中大江公園が駅から十分ほど歩いた場所にある。都会にしては広めですべり台やブランコなどがあり、季節の花なども植えてある。夏祭りなどのイベントも定期的に行われる。 近くに中大江小学校や南大江小学校がある。中大江小学校の生徒数は年々増えているが、狭苦しいというほどではない。 保育園・幼稚園は多いほうだと思う。 駅には多目的トイレ、スロープなどはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安はいいと思う。都会のため人通りも多く、一人で出歩く時も安心。街灯や明かりも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もよく、スーパーなども多くあるため住みやすいと思う。 |
2019年8月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 ・夜中までやっているスーパー「ライフ」や一通りの生活用品が揃う「京阪シティモール」が徒歩圏……
2019年5月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 朝夕の通勤時間帯に平均して3分から5分間隔で運行されてるので移動がとにかく便利です。北は梅……
2019年1月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはドンキホーテがあり、雑貨や日用品がすぐに手に入ります。イズミヤも併設されているの……
フォレステージュ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 62.53 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 75.84 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 75.84 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 67 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 67 | |
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…残り234件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.53～77.93㎡｜71.51㎡ | 129,371円｜5,981円/坪 |
| 4階～6階 | 62.53～80.65㎡｜70.22㎡ | 133,876円｜6,314円/坪 |
| 7階～9階 | 62.53～80.65㎡｜70.31㎡ | 130,935円｜6,152円/坪 |
| 10階～12階 | 62.53～80.65㎡｜69.52㎡ | 134,022円｜6,387円/坪 |
| 13階～15階 | 62.53～98.83㎡｜72.92㎡ | 140,391円｜6,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.53～80.65㎡｜69.8㎡ | 131,645円｜6,240円/坪 |
| 東向き | 62.53～98.83㎡｜68.89㎡ | 130,457円｜6,268円/坪 |
| 西向き | 64.54～88.83㎡｜71.77㎡ | 135,916円｜6,270円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
