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賃貸

北浜プライマリーワン

総合評価：

5.0 アクセス数： 1149

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

北浜プライマリーワンの外観

北浜プライマリーワンの外観
北浜プライマリーワンのエントランス
北浜プライマリーワンのエントランス
北浜プライマリーワンのその他
北浜プライマリーワンのその他
北浜プライマリーワンのその他
北浜プライマリーワンのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 173件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件
平均賃料相場	90,109円
平均坪単価	＠9,982円
平均m²単価	＠3,020円
上位専有面積	30.14m²：35件 30.13m²：34件 29.46m²：27件
上位間取り	1LDK：119件 1K：50件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

北浜プライマリーワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／北浜駅徒歩3分
利用可能路線
『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
2006年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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北浜プライマリーワンの【賃貸】物件情報

北浜プライマリーワン

賃料(管理費): 9.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 101,000円・202,000円

専有面積: 30.14m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

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北浜プライマリーワンの口コミ・評判

2024年10月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスが素敵です。外からエレベーターが見えないところもいい。外に面して1階にパーティースペースがありますが、使用されてる人は見た事ないかな。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夜でも人通りが多いため、怖い思いをしたことがないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパーが徒歩圏内に2分。ライフ天神橋は大きい店舗なので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにライフ天神橋店があり、非常に便利です。遅い時間までやってますし。また、北浜駅にあるフレスコは野菜類が安く使い分けしてました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月北浜駅

みーるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪電車との連携がいい。京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利である
生活利便施設の充実	2	メリット	カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利
飲食店の充実	5	メリット	近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい
治安	5	メリット	いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある
コストパフォーマンス	2	メリット	スーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年7月北浜駅

ひろくまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なにわ橋駅は、北浜駅の近くにありますが落ち着いて絶対に座れる駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	オフィス街のど真ん中にある駅なので通勤者にはとても便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	川沿いにお洒落な飲食店がある。アフターは人が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くにはバラ園、図書館や博物館があるので観光や見応えはある。
治安	2	メリット	オフィス街なので治安は良い方でわりとマナーは良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	オフィス街なので単身用マンションが多い印象です。新築マンションもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年3月北浜駅

りりーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。
治安	5	メリット	基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・505文字）

2019年3月北浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この北浜駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むにも……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北浜プライマリーワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1LDK	南	30.14
2025年1月	7階	1LDK	南	30.14
2025年1月	8階	1LDK	南	30.14
2024年12月	9階	1LDK	南	30.14
2024年11月	4階	1LDK	南	30.14
…残り168件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区高麗橋の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場北浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区高麗橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.79～31.12㎡｜29.99㎡	79,974円｜8,813円/坪
4階～5階	28.79～31.14㎡｜30.13㎡	82,800円｜9,082円/坪
6階～7階	28.79～31.12㎡｜29.83㎡	83,272円｜9,227円/坪
8階～9階	28.79～55.45㎡｜33.73㎡	94,120円｜9,298円/坪
10階～11階	29.46～47.39㎡｜40.44㎡	125,640円｜10,347円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.79～55.45㎡｜32.03㎡	90,109円｜9,272円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	46	94	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	18	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	44	96	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	19	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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