ウィステリア谷町
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2836
ウィステリア谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリア谷町の口コミ・評判
2016年10月
てぃかたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは地下鉄谷町四丁目駅で、徒歩3分ととても近く主要駅である梅田までも10分ほどで出られます。夜でも暗くなりすぎず安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りに小学校、保育園があるためか治安もよく常に整備されていました。高速道路も近くに通っていますが、騒音が気になったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ペット禁止、治安の良い地域ということで騒音などのトラブルはまったく気になりません。管理会社さんとも比較的連絡が取りやすく、困ったときもすぐ対応してもらえますしキレイに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋によるかもしれませんがお風呂に追い炊き機能がついているのと自動お湯張りでとても便利です。水回りが充実しています。少し湯船はせまめに感じますが、さほど気にはなりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーはイズミヤ徒歩5分、鶏肉と日用品が安くドン・キホーテも併設されて保存食など食費が大変助かります。 そこから徒歩5分でライフがあり、そこは野菜が安くなりやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前に小学校、保育園があります。実際利用したことはないので空き状況や評判はわかりませんが、小学校の児童の子たちはエレベーターなどで一緒になるときちんと挨拶してくれるような礼儀正しい子が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町六丁目駅
えいじさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺や梅田など都心部まで電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多く夜中でも買い物ごがしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はあまり多くないですが、個人でやっている雰囲気のあるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な下町で、公園の管理も行き届いています。子供の習い事もいろんなジャンルで開校されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。トラブルの話などあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性や住みやすさを重視するのであれば、環境はとてもいい地域です。 |
2022年2月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 ビジネス街でもあり、また住宅街もあります。近くに地元住民に人気の空堀商店街があり、そこを抜……
2021年11月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 駅のホームは広く清潔です。
夏には冷房もあり、温度管理もされています。
2021年10月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 コロナで市街地を避けるようになってよく行くようになりました。ランチやパン屋さん、スイーツま……
ウィステリア谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 58.46 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 52.7 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 52.07 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58.46 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 52.07 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区農人橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.46～58.46㎡｜57.79㎡ | 115,000円｜6,577円/坪 |
| 3階～4階 | 56.46～66.49㎡｜59.85㎡ | 128,416円｜7,102円/坪 |
| 5階～6階 | 58.46～66.49㎡｜60.31㎡ | 126,727円｜6,951円/坪 |
| 7階～8階 | 52.7～66.49㎡｜58.91㎡ | 131,500円｜7,401円/坪 |
| 9階～9階 | 52.07～66.49㎡｜57.16㎡ | 133,500円｜7,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 119,000円｜6,535円/坪 |
| 東向き | 52.7～66.49㎡｜60.04㎡ | 130,692円｜7,223円/坪 |
| 西向き | 52.07～66.49㎡｜58.58㎡ | 129,670円｜7,344円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
