ライオンズマンション上町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4561
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ライオンズマンション上町第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目28-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1988年6月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション上町第２の口コミ・評判
2020年8月
otagonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
谷町4丁目駅の入口まで徒歩5分強。 公園沿いか病院沿いを歩くので人通りも多くなく、歩道が広いので歩きやすい。 谷町6丁目駅もほぼ同距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
大通りから一本入っているので静か。 向かいは公園で周囲は住宅と聾学校なので騒音はない。 西と南徒歩5分圏内にスーパーがあって便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
監視カメラや管理員などよくあるサービスは存在する。 完全住宅なので事務所や店舗はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
築年数が経っているので、内装の評価は各部屋のリフォーム状態によると思われる。 今風の詰め込み型の間取りではなく、各部屋大きめに切られているので、家具の配置など使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分ほどで「ライフ」「イズミヤ＋ドンキホーテ」がありますので、気分で使い分けられる便利さです。 キューズモール森ノ宮までも自転車圏内です。 徒歩10分圏内にはカフェや居酒屋など飲食店も豊富です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町四丁目駅
まるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に診療所がたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多いので暗くても安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。 |
2023年12月 谷町六丁目駅
たろうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も梅田も直で行ける 長堀鶴見緑地線に行ったら心斎橋とかも行けるし遊びに行くのにこまんない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 出てすぐのとこに空堀商店街はあるから普段の買い物はそこでいけそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そんなに多くは無いけどまああるにはあるからおけ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区の近くやから真田山小学校とか通える、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件とか聞いた事ほとんどないというか記憶に全くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段に対してと考えると安めなのかもしれない |
2022年10月 谷町六丁目駅
いかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき，乗り降りが多すぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐそばにあったり，昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内の中では，庶民的でありながら，文教地区である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく，治安はいい。阪急系のスーパーでき，美観が保たれている感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キタにミナミにアクセスがよいので，通勤は自転車で済ませれる。 |
2018年1月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 谷町四丁目はオフィス街の中心で都会ですが、少し歩くと大阪城公園です。そのため、都会と自然を……
ライオンズマンション上町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区上町ランキング
位(22物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
ライオンズマンション上町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 87.72㎡ | 13.91㎡ | 3,193万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 27,450円 312円 |
6,540円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上町第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.73～87.73㎡｜87.73㎡ | 3,255万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.91～101.54㎡｜68.06㎡ | 2,664万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 101.54～101.54㎡｜101.54㎡ | 3,600万円｜117万円/坪 |
| 6階～6階 | 101.54～101.54㎡｜101.54㎡ | 3,480万円｜113万円/坪 |
| 7階～7階 | 87.18～101.54㎡｜97.95㎡ | 3,405万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.91～101.54㎡｜90.35㎡ | 3,267万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ | 2,415万円｜136万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
