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中古

レックスヒルズ大手前

総合評価：

3.3 アクセス数： 6004

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:15件
賃料履歴	2014年～: 13件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

レックスヒルズ大手前の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／天満橋駅徒歩3分
利用可能路線
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
1997年8月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積

小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
●ペット可
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックスヒルズ大手前の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールや商業ビルが近くにありスーパーや飲食店、ショッピングにとても便利です。駅は現在工事中？で綺麗になりそうです。ローソンも改札の近くにできるみたいです。トイレも綺麗です。マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さんもあり足りないものがないくらいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天満橋駅に対する口コミ】徒歩で3分ほどの場所に北大江公園があるだけではなく、徒歩1分の場所には大川があり、川を挟んで南天満公園など都会の中の割にはとても自然が多いという点がメリットで、のんびりしたような雰囲気を感じることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月天満橋駅

まきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・梅田へはメトロ、バスともにアクセスしやすい。・京阪伝書もあるため京都へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅直結で京阪シティモールがあり、買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	・駅直結で京阪シティモールがあり、たくさんの飲食店が入っている。・ビジネス街のため、安くておいしいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・大阪メトロの駅員さんが優しく、子どもに塗り絵やペーパークラフトを渡してくれる。・駅展示にも力を入れている。・学区も良い。
治安	5	メリット	夜間に出歩いても危険性はなし。街灯も多いため、暗い場所が少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価・家賃相場・土地の値段は相場。スーパーの物価も相場である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年7月天満橋駅

ヴィクトリーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	谷町線とも接続しています。京阪特急の利用も可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅と京阪モールが直結していて、利便性は良好です。
飲食店の充実	4	メリット	駅と直結した京阪モール内に複数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	意外に近くに小学校があるので、活用しやすいです。
治安	4	メリット	都心ですが、治安はあまり悪くないです。安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内で比較して、コスパは普通程度になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年10月天満橋駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄、中之島線、本線がありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	京阪シティモールと直結でとても便利です。ダイソーやスーパーもあり助かってます。
飲食店の充実	5	メリット	和、洋、中、なんでもあり便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあり、お年寄りにも便利だと思います。
治安	5	メリット	駅は綺麗に整備されています。歓楽街からは少し離れているので治安はいいと思います。交番もありです。
コストパフォーマンス	5	メリット	京阪シティモールにはダイソー、ユニクロ、GU、ニトリが入っていて必要なものがお安く買えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年10月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルのテナントが充実しています。百均、無印良品、ユニクロ、ABCマート、イノブン、本屋、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レックスヒルズ大手前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(607物件中)

大阪市中央区船越町ランキング

位
(8物件中)

天満橋駅ランキング

位
(156物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レックスヒルズ大手前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年11月	11階	2SLDK	南	角部屋
2	2021年6月	2021年8月	8階	3LDK	南	角部屋
3	2019年7月	2019年8月	2階	2LDK	西	角部屋
4	2019年1月	2019年4月	2階	2LDK	南	角部屋
5	2018年12月	2019年5月	10階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
6	2018年10月	2018年10月	2階	2LDK	南	角部屋
7	2018年9月	2018年9月	2階	2LDK	北西	角部屋
8	2018年6月	2018年6月	2階	2LDK	北西	角部屋
9	2016年9月	2016年10月	4階	1LDK	南
10	2015年8月	2015年8月	5階	2LDK	西	角部屋リフォーム
11	2014年12月	2015年3月	5階	1LDK	南
12	2014年12月	ー	5階	1LDK	南
13	2014年2月	ー	3階	1LDK	北
14	2014年1月	ー	8階	3LDK	南
15	2013年6月	ー	2階	2LDK	西
平均			4階				60.9㎡	5.67㎡	2,867万円	＠155万円	＠47万円	11,858円 194円	6,255円 102円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝レックスヒルズ大手前の売買相場緑線＝大阪市中央区船越町の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場天満橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レックスヒルズ大手前の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区船越町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	57.96～57.96㎡｜57.96㎡	2,520万円｜144万円/坪
4階～6階	50.81～57.96㎡｜52.59㎡	2,455万円｜154万円/坪
7階～9階	75.03～75.03㎡｜75.03㎡	3,440万円｜151万円/坪
10階～12階	72.35～75.03㎡｜73.69㎡	4,335万円｜194万円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.81～75.03㎡｜61.68㎡	3,095万円｜164万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	57.96～57.96㎡｜57.96㎡	2,416万円｜138万円/坪
北・北東・北西向き	57.96～72.35㎡｜61.55㎡	2,750万円｜146万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	1	0	0	0
～2,500	0	2	1	0	0	0
～3,000	0	1	5	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レックスヒルズ大手前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	4階	2LDK	北西	57.96
2022年3月	4階	2LDK	北西	57.96
2019年3月	5階	2LDK	北	57.96
2018年11月	4階	1LDK	南	50.81
2017年3月	6階	2LDK	北西	55.53
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝レックスヒルズ大手前の賃料相場緑線＝大阪市中央区船越町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場天満橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レックスヒルズ大手前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区船越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	50.81～50.81㎡｜50.81㎡	105,000円｜6,831円/坪
4階～6階	50.81～57.96㎡｜56.04㎡	123,000円｜7,263円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.81～50.81㎡｜50.81㎡	109,000円｜7,092円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.53～57.96㎡｜57.35㎡	125,000円｜7,208円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	3	0	0	0
～15	0	0	5	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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レックスヒルズ大手前の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

アトラス天満橋

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2番11号
最寄駅	京阪本線天満橋駅徒歩2分
築年月	2012年11月
階建	地上15階建
総戸数	53戸

口コミ数	11
偏差値	62
アクセス数	9098
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,526万円 261万円 79万円

中古

シティコープ大手前

住所	大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1番5号
最寄駅	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩2分
築年月	1981年11月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	11
偏差値	57
アクセス数	5271
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

中古

ライオンズマンション大手前第３

住所	大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1番6号
最寄駅	京阪本線天満橋駅徒歩4分
築年月	1984年6月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	69戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	6351
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,388万円 160万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション大手前第3	1,380万円	117.3万円	38.88m²	1LDK	4階	南	603万円割安
全件を表示する

中古

アルス大手前プレミア

住所	大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番20号
最寄駅	京阪本線天満橋駅徒歩2分
築年月	2006年12月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	86戸

口コミ数	38
偏差値	60
アクセス数	13897
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,912万円 232万円 71万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着アルス大手前プレミア	2,980万円	267.4万円	36.84m²	1LDK	9階	西	相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

グランドシーズ天満橋

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4番1号
最寄駅	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩2分
築年月	1998年8月
階建	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	11
偏差値	52
アクセス数	5933
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドシーズ天満橋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランシス天満橋

住所	大阪府大阪市中央区島町1丁目2番12号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩1分
築年数	2007年5月
階建て	地上15階建地下1階
総戸数	164戸

口コミ数	88
アクセス数	11635

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシス天満橋	9.9万円 (10,000円)	無	無	33.73m²	1K	7階	北

	グランシス天満橋	9.9万円 (10,000円)	無	無	34.47m²	1K	10階	-

	グランシス天満橋	10.1万円 (10,000円)	無	無	39.12m²	1LDK	8階	北

	グランシス天満橋 807	10.1万円 (10,000円)	無	無	34.47m²	1K	8階	北

	グランシス天満橋	10.6万円 (10,000円)	無	無	34.47m²	1LDK	8階	北

	グランシス天満橋	10.8万円 (10,000円)	無	無	34.47m²	1LDK	2階	北

	グランシス天満橋	11.6万円 (10,000円)	無	無	39.22m²	1LDK	4階	北

	グランシス天満橋	12.8万円 (10,000円)	無	無	43.02m²	1LDK	9階	北

	グランシス天満橋	12.9万円 (10,000円)	無	無	43.02m²	1LDK	11階	南

	グランシス天満橋 1404	13.1万円 (10,000円)	無	無	43.02m²	1LDK	14階	北

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賃貸

G-style天満橋

住所	大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2番4号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩4分
築年数	2018年3月
階建て	地上15階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	G-style天満橋	11.3万円 (10,000円)	無	無	37m²	1LDK	5階	北

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賃貸

ベルヴォア釣鐘町

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3番10号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩3分
築年数	2007年3月
階建て	地上10階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	540

賃貸

N flat sakura

住所	大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目1番11号
交通	京阪本線天満橋駅徒歩3分
築年数	2014年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	N flat sakura	8.4万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.87m²	1DK	2階	南

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賃貸

ヴィヴァーチェ大手前

住所	大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4番6号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩4分
築年数	1998年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1199

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新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.33㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40417

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15054

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2516

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1751

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,830万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4404

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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