ルアンジュ本町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4791
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ルアンジュ本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年5月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルアンジュ本町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本町駅に対する口コミ】電車の本数が多い、特に朝ラッシュ時間に電車が2-3分ごろ1本来るので会社の出勤に一回でも遅刻しなかった。良かったです。家賃と便利性、住みやすさのバランスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本町駅に対する口コミ】駅の前に診療所や大きな本屋や高級なレストラン(お客対応できる場所)がたくさんある。治安が良かったです。歓楽街が全然ない。ホームレスもいない。安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本町駅に対する口コミ】駅の中に飲食店、お弁当、カフェ、コンビニなどがたくさんある。もし、休憩の一時間だけでこのような飲食店で食事したら便利だと思う。食べ物が美味しい、値段があまり高くない、地下の店なので涼しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本町駅に対する口コミ】駅内におトイレが古いけどキレイだった。エレベーターが大きくて、車椅子でも入れる。便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本町駅に対する口コミ】御堂筋は大阪で最も有名な道になります。その道沿いにあるのが本町駅です。大阪駅からもとても近く、徒歩で通うことも可能です。駅の周りはビジネス街なのでランチが出来るレストランやカフェが多くあるのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本町駅
ありさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋、100均等が入ったビルがある メガバンクの支店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい |
2023年8月 本町駅
ハリネズミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線と御堂筋線が交わり、梅田難波天王寺に行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各種診療所はあり、駅に船場センタービルが併設されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は昼も夜も、テイクアウトも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープはある。 赤ちゃん本舗などの子ども用品のお店がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街だか、歓楽街ではないので、治安は良く、夜でも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利。 タクシーもつかまえやすい。 地位が高めの単身赴任のサラリーマンにちょうど良いです。 |
2021年5月 本町駅
4.0
【メリット】 四つ橋線、中央線本町駅と地上に出ることなく乗り換え可能。
またお買い物に便利な船……
2020年3月 本町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街の中心地であることから近くで働く人にとっては最高の立地条件と言えるでしょう。また……
ルアンジュ本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区北久宝寺町ランキング
位(9物件中) |
本町駅ランキング
位(156物件中) |
ルアンジュ本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
3階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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ルアンジュ本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年10月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2017年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 2SDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 42.46㎡ | 4.07㎡ | 1,859万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,616円 202円 |
6,099円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルアンジュ本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区北久宝寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.14～68.62㎡｜44.8㎡ | 1,718万円｜134万円/坪 |
| 4階～5階 | 30.14～54.41㎡｜45.07㎡ | 2,540万円｜187万円/坪 |
| 6階～7階 | 30.14～54.41㎡｜33.87㎡ | 1,618万円｜162万円/坪 |
| 8階～9階 | 32～54.41㎡｜46㎡ | 1,785万円｜135万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 2,250万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 30.14～32㎡｜31.07㎡ | 1,555万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 54.41～68.62㎡｜56.99㎡ | 2,270万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.14～30.14㎡｜30.14㎡ | 1,530万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルアンジュ本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 東 | 32 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 32 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 32 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 32 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルアンジュ本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区北久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32～32㎡｜32㎡ | 78,000円｜8,058円/坪 |
| 4階～5階 | 32～54.41㎡｜34.03㎡ | 95,181円｜9,330円/坪 |
| 6階～7階 | 32～32㎡｜32㎡ | 73,500円｜7,593円/坪 |
| 8階～9階 | 32～54.41㎡｜34.49㎡ | 80,666円｜7,766円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 74,250円｜7,671円/坪 |
| 東向き | 32～32㎡｜32㎡ | 82,055円｜8,477円/坪 |
| 西向き | 32～54.41㎡｜46.94㎡ | 126,666円｜9,540円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
