ロイヤルガーデン哲学堂のバルコニー：外観
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ロイヤルガーデン哲学堂の外観：★住環境良好★
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ロイヤルガーデン哲学堂の外観：★分譲賃貸マンション★
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ロイヤルガーデン哲学堂の外観：外観
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ロイヤルガーデン哲学堂の設備：外観
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ロイヤルガーデン哲学堂のエントランス：★エントランス★
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ロイヤルガーデン哲学堂のエントランス：★ロビー★
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ロイヤルガーデン哲学堂のエントランス：エントランス
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ロイヤルガーデン哲学堂のその他：★宅配BOX★
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ロイヤルガーデン哲学堂のその他：★駐輪場★
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ロイヤルガーデン哲学堂のその他：その他
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ロイヤルガーデン哲学堂のその他：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ロイヤルガーデン哲学堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目32-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野区立江原小学校
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン哲学堂の【賃貸】物件情報
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ロイヤルガーデン哲学堂の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅の西武新宿線、新井薬師前駅まで徒歩10分。 最寄り駅より1本、10分程で新宿駅まで出れる他。 途中の高田馬場駅でJR山の手線に乗り換えれば都内随所へのアクセスが可能となる。 まだ主要道路から少し離れている為町内での車両走行数が少ないため歩行者は安心できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街ということもあり騒音等のトラブルは皆無である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
デザインに特に違和感はなく、ごみ置き場も扉を隔てているのでにおい問題は皆無である。 また宅配ボックスがある為不在時でも荷物を受け取れるのが利点。 そしてオートロック扉のお陰もあってあまり訪問販売等の業者が来ないのが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしの部屋にしては十分すぎるシューズボックス、扉で仕切られた洗濯機置き場、広めのベランダで一度に多めの衣服を洗いに出せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが2件、コンビニも複数ある為日常の細かい買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は近くにあり、地域の方のパトロールも充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
むむゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 哲学堂公園にほど近く、中野通りは交通量はそこそこありますがほんとうにそこそこで、桜並木の美しさが心地よいです。周囲を散歩する時も緑陰や日当たりの良い通りで、治安はとても良いです。スケボーであったりたまに騒がしい方がいらっしゃっても、すぐに通報されたり注意があり、住環境は非常に良好だと感じています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 都心に近い割には自然が豊かです。哲学堂公園が目の前にあり、中野通りの桜並木も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】中野区になりますので、西武新宿線で新宿までは10分程と都心になります。 平日の朝夜はやはり混みますが、日中は空いています。 またバスの本数も多い方だと思うので、目的地によってはバスを利用することも出来ます。 JR中野駅までも徒歩15分程なので通勤通学にも便利です。 中野駅周りには自転車の駐輪場もあるので、自転車があるとなお便利です。 コンビニや深夜1時まで営業のスーパーで買い物も出来るので充実しています。 住宅が非常に多いので治安もよく、夜道なども怖がらず歩けます。 とても過ごしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新井薬師前駅
まいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面など アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。 |
2022年10月 新井薬師前駅
れんたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線一本ではあるが、新宿までも近いし、高田馬場で山手線乗り換えすることも可能。隣駅の中井では大江戸線にも乗り換えられるので、そこはメリットでは無いか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街や昔ながらのお店は多い。コンビニやチェーン店も一定数あるが、そこまで充実はしていないかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、チェーン店は一定数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿からも近く、中井や高田馬場といった乗換主要駅にも近いので、暮らしやすさは高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街・住宅街といった感じで、治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルで、家賃相場もそこまで高くない印象。都内へのアクセスとのバランスを見ると良いのでは。 |
2020年1月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 新宿方面に乗り換えなしで1本でアクセスできる、というのは魅力的です。また、平日も土日もダイ……
2018年10月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 大型商業施設こそないが、主要銀行、郵便局、コンビニ、スーパー等基本的な施設はそろっている。……
ロイヤルガーデン哲学堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(31物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
ロイヤルガーデン哲学堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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ロイヤルガーデン哲学堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 23.85㎡ | 4.87㎡ | 1,676万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 10,700円 360円 |
2,140円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区松が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新井薬師前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 1,300万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.95～20㎡｜19.97㎡ | 1,314万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.44～39.44㎡｜39.44㎡ | 2,790万円｜233万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 1,655万円｜274万円/坪 |
| 7階～7階 | 39.44～39.44㎡｜39.44㎡ | 2,790万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.95～39.44㎡｜24.82㎡ | 1,765万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ロイヤルガーデン哲学堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 19.95 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 19.95 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.44 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 19.95 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン哲学堂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区松が丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.95～39.44㎡｜23.49㎡ | 74,636円｜10,805円/坪 |
| 3階～4階 | 19.62～39.44㎡｜26.63㎡ | 84,640円｜10,581円/坪 |
| 5階～5階 | 19.95～39.44㎡｜20.84㎡ | 70,500円｜11,257円/坪 |
| 6階～6階 | 19.95～39.44㎡｜23.39㎡ | 76,529円｜11,023円/坪 |
| 7階～7階 | 19.95～20㎡｜19.98㎡ | 69,800円｜11,546円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.95～39.44㎡｜23.24㎡ | 76,030円｜10,966円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.62～20㎡｜19.79㎡ | 64,250円｜10,726円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
