ハイム大手前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6195
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ハイム大手前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年6月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハイム大手前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ハイム大手前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ハイム大手前の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】この駅のメリットは都心部のアクセスが短時間でできるという点でかなり便利というのがあります。 なので自宅付近の駅から主要駅まで短時間で移動したい人には便利な駅です。 電車の混んでいる具合もそこそこなので良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぴぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公演が目の前にあり住みやすいです。広いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
かずさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 岩盤の上に立っているので、比較的、地震に対しても安全です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町四丁目駅
まるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に診療所がたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多いので暗くても安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。 |
2022年11月 谷町四丁目駅
とむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。 |
2022年2月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 谷町四丁目駅はオフィス街というイメージの方が多いと思いますが、液徒歩圏内に実は業務用スーパ……
2021年11月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 ビジネス街なので、ほとんど飲食店かビルが多いですが、美味しい飲食店が多いです。スーパーやコ……
ハイム大手前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区南新町ランキング
位(6物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
ハイム大手前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1SDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3SLDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 8階 | 北西 | ||||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 8階 | 北西 | ||||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 60.22㎡ | 6.02㎡ | 1,955万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,851円 163円 |
12,208円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイム大手前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区南新町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.26～100.98㎡｜67.86㎡ | 2,001万円｜97万円/坪 |
| 4階～5階 | 36.9～81.22㎡｜47.75㎡ | 1,791万円｜129万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.06～73.95㎡｜63.66㎡ | 2,005万円｜103万円/坪 |
| 8階～9階 | 46.75～78.22㎡｜62.72㎡ | 2,032万円｜108万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.9～81.22㎡｜55.62㎡ | 1,864万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 1,430万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.26～100.98㎡｜64.44㎡ | 2,112万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイム大手前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 47.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 44.25 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 36.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 36.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイム大手前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区南新町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.26～52.64㎡｜42.95㎡ | 73,276円｜5,661円/坪 |
| 4階～5階 | 46.75～49.3㎡｜47.99㎡ | 84,100円｜5,792円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 58.06～64.6㎡｜60.24㎡ | 97,666円｜5,411円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.94～58.06㎡｜45.14㎡ | 73,100円｜5,283円/坪 |
| 東向き | 45.91～52.64㎡｜50.39㎡ | 88,742円｜5,797円/坪 |
| 西向き | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 91,200円｜5,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.26～64.6㎡｜44.23㎡ | 76,872円｜5,839円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
