グレイスコート上本町
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2680
グレイスコート上本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート上本町の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅の谷町六丁目まで徒歩3分程度でとても駅近です。 谷町線なので、それほど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから一つ裏通りに入るので、意外と自動車の騒音等は気になりません。静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
居住していたころは、まだ築浅でしたので、外観もセキュリティも比較的よかったです。鍵も2重でロックします。 エレベーターには監視カメラもありました。 車は大阪市内なので、特に必要ありませんし、駐輪場も部屋ごとに2台分確保されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで問題ありません。天井も高く、とても空間を広く感じることができます。室内設備も当時は比較的進んでいたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食品スーパー、商店街はありますので、日用品に不便を感じることはありません。飲食店も有名なお店などもありましたので、問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園は自転車でいける距離にありました。 マンションが民間住まいりんぐという物件でしたので、 同じようなファミリー層が住んでいました。なので、子供も同年代が多く交流は活発でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
まんばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 国立附属小学校通学区域内、有名私立小学校も通える場所。有名私立幼稚園のバスも近くにきます。自転車で通っているお家もある。お隣の谷町九丁目の駅前は幼稚園受験〜大学受験までさまざまな塾やバラエティに溢れる習い事がそろっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄谷町六丁目駅まで１００メートルで 多少の雨でも傘不要 梅田／難波／天王寺／心斎橋まで３０分以内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 長堀通り、谷町筋に囲まれているにもかかわらず、何方からも通り一つ入っているので車の騒音は全く気にならない、というより静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 2011年に改修を実施しており、外観はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
二階だが、南向きのリビングは冬にお日様が入り非常に暖かい。 谷町六丁目の環境を考えると、二階でこの日当たりの良さは貴重。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
空堀商店街まで徒歩五分 又、パン屋の激戦区でもあり、gout(グー）のﾊﾟﾝは非常に美味しい 歩いて５分程度の距離に「ライフ」「デイリーナナートイズミヤ」「阪急オアシス」があり買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
大阪医療センタまで歩いて１０分以内。 学区域に関しては該当年齢の子供がいないので不明だが悪くないと聞いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ２路線通っている地下鉄の駅まで徒歩１分の立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都市部にありながら下町情緒あふれる住宅街。コンビニやスーパー、病院もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理人、大家さんがマメな方で、共用部分の掃除、修繕など、こまめにしてくださってます。おかげで外観も綺麗です。 駐車場も敷地内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全戸、バルコニーは広めで南向き。天井高も約３ｍと申し分ありません。気密性が高く、冬でもあたたかいです。左右上下の部屋からの音もあまり聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニ、商店街、有名なパン屋さんや飲食店も徒歩数分の距離に多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、保育園、幼稚園など多数あり、総合病院から小児科、内科など個人病院も充実しています。 子供たちが遊ぶ公園もいくつかあり、も良いです。地域の活動も活発で、子供からお年寄りまで参加しやすいイベントが多数開かれたりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 谷町六丁目駅
アトラスくんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線もあり、乗り換えなど便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部に近く、買い物やコンサートなど気軽に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近空堀商店街に美味しいお店がたくさんできている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育所もあり、便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな場所なので、治安が良くて住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり人も多くないので静かに暮らせますよ |
2024年3月 谷町六丁目駅
ゆうきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内主要駅へ 10分以内で行ける。 梅田、天王寺、心斎橋 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線で 乗り換えも無く主要駅へ行けるのはとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに空堀商店街やスーパー、コンビニ、飲食点などもあり生活するのに便利なことや公園などもあり住み心地が良い土地柄です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼のランチで賑わうカレー屋、うどん屋から夜は居酒屋、焼き鳥屋、イタリア料理、フランス料理、等色々楽しめるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べる公園があり、治安良い。 緑もある。朝は登校する子供もよく見かけるし休日は公園でも遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みもキレイで落ち着いています。 歓楽街からは離れているため夜でも治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の中でも比較的家賃は高いとは思いますが、利便性に優れ治安も良好なため、ほかの土地と住みやすさが段違いです。 |
2021年10月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 梅田へのアクセスがよく、出口もたくさんあるので、便利だと思います。また、住んでいる人の層が……
2019年12月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 梅田にも心斎橋にも天王寺にも一本で行けてたいへん便利な位置にある。大阪市中央部を走る地下鉄……
グレイスコート上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.45 |  |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.56 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.5 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 58.45 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 65.56 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区上本町西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.45～65.56㎡｜62㎡ | 118,500円｜6,360円/坪 |
| 3階～4階 | 58.45～65.56㎡｜62.18㎡ | 115,773円｜6,159円/坪 |
| 5階～6階 | 58.45～65.56㎡｜62.57㎡ | 120,500円｜6,382円/坪 |
| 7階～8階 | 58.4～65.56㎡｜61.76㎡ | 114,420円｜6,157円/坪 |
| 9階～10階 | 58.4～65.56㎡｜61.52㎡ | 125,738円｜6,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.4～65.56㎡｜62.01㎡ | 119,462円｜6,388円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
