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賃貸

アンズフォレスタ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1407
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賃料履歴 2013年～: 15件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件
平均賃料相場 92,066円
平均坪単価 ＠5,187円
平均m²単価 ＠1,569円
上位専有面積 62.72m²：12件 62.75m²：2件 70m²：1件
上位間取り 3LDK：15件

アンズフォレスタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立玉造小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アンズフォレスタの口コミ・評判

2024年7月

akouroushi477さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR森の宮　JR玉造　メトロ森ノ宮、玉造　徒歩5分圏内でアクセスは抜群
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 付近には大阪城公園、元ニッセイ球場跡地のショッピングセンター、玉造日出通り商店街など、レジャー、買い物にも
便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあったの助かった。
最上階にオーナー家族が住んでおり、安心感があった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 平均的仕様で問題点は特になし。
天井が高めだと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 玉造までの道中にホームセンター、玉造には商店街があり全く不便は感じない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院施設は付近に充実していると思う。
子育て環境として、公園の類が充実しているので良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

akouroushi477さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にとても近くて便利、JR2駅　地下鉄2駅　行先により選択、すべて5分以内
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 町中の便利さと大きな公園、史跡など住環境は充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 不要に豪華でもなく、汚くもなくちょうどよい
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 夫婦2人＋子供1人ぐらいならちょうど良い、または十分
天井が高く気持ちが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くでなんでも揃います。スーパー、商店街、ホームセンター
心斎橋方面でも自転車で10分くらいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに、公園、病院、学校（学力平均以上）など点在している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 森ノ宮駅

てんちむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線と地下鉄鶴見緑地線、中央線があり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット かなり大きいホームセンターがあり、朝早くから空いてる
飲食店の充実
5 		メリット ロイヤルホストがあり、キューズモールもあるので充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 綺麗なマンションがたくさんあり、保育園や学校が多い
治安
5 		メリット 若者がたむろする場所はあまりないため治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット ドラックストアもホームセンターも有り、キューズモールもあるため色々比べられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2024年7月 森ノ宮駅

あきこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線への乗り換えがしやすく、トイレも清潔です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣にはお店も多いです！（薬局、キューズモール、スタバ、居酒屋、牛丼屋など）
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、ベーカリー、カフェ、居酒屋さんなどとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪城公園、キューズモールがあり、お子さんが入りやすいお店もあります。
治安
5 		メリット 駅はいつも清潔です。日中はとても安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然もあり、スーパーなどもちかいので、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年3月 森ノ宮駅

なはやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が多く、また改札も多いので利用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにたくさんあるので買い物できる
飲食店の充実
4 		メリット カフェが近くにあるのでゆったりすることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が多いので利用することがしやすくなっている
治安
4 		メリット 全体的に店などが綺麗なので見栄えが良くなっている
コストパフォーマンス
3 		メリット 家のつくりがとても住みやすくなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・151文字）

2023年2月 森ノ宮駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線と大阪環状線と長堀鶴見緑地線が停車する駅でメリットは大きいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや大型病院もあるので、充実度は大きいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内から商店街に向かって飲食店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には学校が複数あります。子育て環境は申し分ないと思います。
治安
4 		メリット 以前に比べて、治安はかなり改善されました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街ではないので、環状線内ですが、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンズフォレスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年7月 8階 3LDK 東 62.72
2016年2月 2階 3LDK 東 62.72
2016年2月 9階 3LDK 東 62.72
2016年2月 4階 3LDK 東 62.72
2015年8月 9階 3LDK 東 62.72

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.72～62.75㎡｜62.72㎡ 77,000円｜4,058円/坪
3階～4階 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 84,500円｜4,454円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 125,000円｜6,588円/坪
9階～10階 62.72～70㎡｜63.93㎡ 101,666円｜5,263円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.72～70㎡｜63.2㎡ 92,066円｜4,814円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ゼンラフォーレ

    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 429
  • 賃貸

    鵲森之宮ハイツ

    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩1分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1812
  • 賃貸

    パルクマンタニ

    パルクマンタニの外観
    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルクマンタニ パルクマンタニ 12万円
    (10,000円)    		 50,000円 200,000円 48m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ポールドジ森之宮

    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 494
  • 賃貸

    シエル森ノ宮

    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    築年数 2015年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1448

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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