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賃貸

日宝ライフ十二軒町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 545
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 117,247円
平均坪単価 ＠6,489円
平均m²単価 ＠1,963円
上位専有面積 65.46m²：27件 54.98m²：26件 64.26m²：18件
上位間取り 2LDK：85件

日宝ライフ十二軒町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区十二軒町6-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

日宝ライフ十二軒町の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 谷町六丁目駅

あーさーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く5分から10分も待てば電車が来るため待つ時間が少ない、ホーム周辺の椅子が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店（居酒屋）が多く、近くの商店街にも雑貨店や薬局など利便性には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様の飲食店が存在する。お店によっては並ぶのが必須の店がちらほら存在する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅改札内には多目的トイレあり、スロープや地上に上がるエレベータも設置されています
治安
5 		メリット 大阪にしては治安はいい方だと思う。特に何か事件が起きたなどは聞かない
駅周辺も遅い時間までは周辺にお店がやっているので夜も明るく他に比べると比較的には安全だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市の中心に近いこともあり電車以外、バスや電動キックボードなどあり移動の利便性は
他の地方に比べた高いと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2020年4月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田、難波まで自転車で行ける。スーパーは、コーヨーができてからは、便利。天満橋まで行けば、……

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（残り137文字）

2020年3月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マンション、タワーマンションが増え続けているのでスーパーや薬局など、生活用品を買うお店が充……

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（残り129文字）

2019年12月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 基本的にオフィス街擁する文教地区。商業施設は直近にはないが深夜１時ごろまで開いているスーパ……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日宝ライフ十二軒町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 2LDK 南 64.26
2024年10月 6階 2LDK 南 65.46
2024年10月 3階 2LDK ー 65.46
2024年5月 3階 2LDK 南 64.46
2024年4月 3階 2LDK 南 65.46

…残り80件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区十二軒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.98～65.46㎡｜64.38㎡ 119,923円｜6,164円/坪
3階～4階 54.98～65.46㎡｜60.21㎡ 114,318円｜6,305円/坪
5階～6階 54.98～65.48㎡｜60.44㎡ 117,060円｜6,418円/坪
7階～7階 54.98～55㎡｜54.98㎡ 107,000円｜6,434円/坪
8階～8階 64.2～65.46㎡｜64.72㎡ 123,153円｜6,291円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.98～65.48㎡｜61.28㎡ 116,987円｜6,328円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 30 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ロイヤルハセガワ

    住所 大阪府大阪市中央区十二軒町7丁目10番
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 824
  • 賃貸

    メゾンドール道野

    メゾンドール道野の外観
    住所 大阪府大阪市中央区神崎町2番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 884
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール道野 メゾンドール道野 10.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 250,000円 58.79m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    コンフィデンス安堂寺

    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 458
  • 賃貸

    シティヒルズ安堂寺

    シティヒルズ安堂寺の外観
    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 1
    アクセス数 2752
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティヒルズ安堂寺 703 シティヒルズ安堂寺 703 8.3万円
    (8,000円)    		 無 無 32.34m² 1K 7階 東
    シティヒルズ安堂寺 シティヒルズ安堂寺 8.3万円
    (8,000円)    		 無 無 32.34m² 1K 6階 東
    シティヒルズ安堂寺 803 シティヒルズ安堂寺 803 8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 32.34m² 1K 8階 東
    全7件を表示する
  • 賃貸

    コンフィデンス安堂寺

    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 8
    アクセス数 3680

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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チャリオット南砂

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チャリオット南砂
住所 東京都江東区南砂6丁目3番12号(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1987年3月
階建 7階建
総戸数
平均賃料 128,238円
坪賃料 10,848円

コンフォリア東陽町

  • 口コミ36件
  • アクセス数1584
コンフォリア東陽町
住所 東京都江東区南砂2丁目26番11号(地番)
交通 南砂町駅 徒歩13分
東陽町駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2020年2月
階建 15階建
総戸数 140戸
平均賃料 131,261円
坪賃料 13,934円

プランドール南砂町

  • 口コミ0件
  • アクセス数95
プランドール南砂町
住所 東京都江東区南砂5丁目10番3号(地番)
交通 南砂町駅 徒歩13分
東陽町駅 徒歩22分
西大島駅 徒歩23分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2013年3月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 121,463円
坪賃料 9,915円
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