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中古

プレサンス心斎橋ラヴィ

総合評価：

3.6 アクセス数： 5907

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/01/18

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プレサンス心斎橋ラヴィの外観

プレサンス心斎橋ラヴィの外観
プレサンス心斎橋ラヴィの外観
プレサンス心斎橋ラヴィの外観
プレサンス心斎橋ラヴィの外観：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィの外観：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィの外観：プレサンス心斎橋ラヴィ　外観
プレサンス心斎橋ラヴィのエントランス
プレサンス心斎橋ラヴィのエントランス：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィのエントランス：プレサンス心斎橋ラヴィ　エントランス
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他共有部分
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他共有部分
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他共有部分

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プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他共有部分
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他共有部分
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：その他共有部分
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：セキュリティ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：セキュリティ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：セキュリティ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ　ゴミ置き場
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ　メールボックス
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ　ロビー
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ　宅配ボックス
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ　眺望
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：プレサンス心斎橋ラヴィ　ＴＶ付モニターホン
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：ロビー
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：展望
プレサンス心斎橋ラヴィのその他：展望
プレサンス心斎橋ラヴィの周辺：【その他】心斎橋北商店街まで520ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:28件
賃料履歴	2016年～: 328件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
推定相場	売買:約217万円/坪賃料:約9802円/坪利回り:約5.43％
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

プレサンス心斎橋ラヴィの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩5分
利用可能路線
『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2011年9月
総戸数
60戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレサンス心斎橋ラヴィの【賃貸】物件情報

プレサンス心斎橋ラヴィ

賃料(管理費): 5.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.56m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 東

: 詳細を見る

プレサンス心斎橋ラヴィ 1003

賃料(管理費): 5.95万円(8,500円)

敷金・礼金: 68,000円・136,000円

専有面積: 21.56m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

: 詳細を見る

プレサンス心斎橋ラヴィ

賃料(管理費): 6.45万円(9,480円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 22.33m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

プレサンス心斎橋ラヴィ 1403

賃料(管理費): 6.5万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 25.46m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 西

: 詳細を見る

プレサンス心斎橋ラヴィ

賃料(管理費): 8万円(8,000円)

敷金・礼金: 88,000円・176,000円

専有面積: 21.56m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンス心斎橋ラヴィの口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【長堀橋駅に対する口コミ】地下街と連結しており、飲食や買い物には不自由しない。地下鉄までのアクセス距離も近く、また導線がしっかりしていて良い。ビジネス街なので朝夕の通勤時は日本橋等のハブ駅へ向かう乗客も多く混雑するが乗車できない程ではない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年9月

かささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店が増えて、一人暮らしに向いてる環境

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年9月

かささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや、ご飯屋さんが多くとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月長堀橋駅

ルーキーさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	繁華街にあり長堀鶴見緑地線にも繋がる地下にはクラスタ長堀橋もあり
生活利便施設の充実	5	メリット	クリスタ長堀があり便利、雨も凌げていい感じ
飲食店の充実	5	メリット	クリスタ長堀や外にもたくさんの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	郵便局や警察署近くになんでもあり便利、駅周りも
治安	5	メリット	ちかくに大きな警察署があるからその点は安心
コストパフォーマンス	5	メリット	無駄に電車バスで移動しなくても完結するとこほ

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

2023年8月長堀橋駅

オサさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	堺筋線に乗り換えができる。出口が7つある。電車の本数は大体4分に一本。最近落下防止の安全なドアが作られた。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに診療所や大学、専門学校がある。少し歩くとビル街に出る。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニエンスストアが沢山あり、お店も少しですがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーター、手すりがあります。近くに専門学校。大学があります。
治安	3	メリット	近くにコンビニや学校もあり、人通りも多いため、何かあった時に助けてもらえやすい。駅員さんの対応も優しく、よく外国の方からの質問に優しく対応されてます。
コストパフォーマンス	3	メリット	堺筋線、長堀鶴見緑地線の2つの線が通っており、心斎橋と鶴橋に数分で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年6月松屋町駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	心斎橋から大阪城・京橋方面へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、スーパーやクリニック、又は様々な店舗が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は商店街に複数軒あり、又その周辺には古民家を改装した雰囲気のよい店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は地下鉄の中では新しい方なので、多機能トイレなども整備されている。
治安	5	メリット	都会であり駅周辺の街並みは大変綺麗で夜も外灯やコンビニの照明などで明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市の中心部であり、車を持たなくても何処にでもアクセスし易いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2020年3月長堀橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】心斎橋まで徒歩15分。どこに行くにも便利な場所。堺筋線と長堀鶴見緑地線がある。長堀橋駅を出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス心斎橋ラヴィの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)

松屋町駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,572万円

推定相場坪単価217万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　（坪賃料：9,312円～10,293円）

表面利回り　5.43％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,690 ～ 1,729万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,611 ～ 1,690万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,533 ～ 1,611万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,454 ～ 1,533万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,375 ～ 1,454万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市中央区	308位	/ 574物件中
大阪市中央区南船場	18位	/ 38物件中
長堀橋駅	59位	/ 106物件中
松屋町駅	61位	/ 97物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区	105位	/ 483物件中
大阪市中央区南船場	6位	/ 37物件中
長堀橋駅	21位	/ 99物件中
松屋町駅	15位	/ 87物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：1,521～1,599万円

※中央値：1,560万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス心斎橋ラヴィの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	12階	1K	西
2	2023年12月	2024年3月	12階	1R	西
3	2023年12月	2023年12月	12階	1LDK	東
4	2023年11月	2024年1月	9階	1K	西
5	2022年12月	2023年1月	3階	1K	東
6	2022年6月	2022年7月	3階	1DK	東
7	2021年12月	2021年12月	3階	1K	東
8	2021年7月	2021年7月	9階	1K	西
9	2021年5月	2021年7月	3階	1K	東
10	2020年12月	2021年1月	5階	1K	東
11	2020年10月	2020年12月	3階	1K	東
12	2020年7月	2020年7月	12階	1LDK	東	角部屋
13	2020年2月	2020年10月	3階	1K	東
14	2019年12月	2019年12月	3階	1K	東
15	2019年10月	2019年11月	12階	1LDK	東
16	2019年9月	2019年11月	3階	1K	東	角部屋
17	2019年8月	2019年9月	3階	1K	東
18	2019年5月	2019年6月	3階	1K	東
19	2019年3月	2019年3月	3階	1K	東
20	2019年2月	2019年3月	2階	1K	東
21	2019年2月	2019年3月	9階	1K	西
22	2018年9月	2018年10月	10階	1K	東
23	2018年5月	2019年2月	9階	1K	東
24	2017年8月	2017年11月	10階	1K	東
25	2017年8月	2017年8月	3階	1K	東
26	2017年7月	2017年7月	4階	1K	東
27	2015年10月	2015年10月	8階	1K	東
28	2015年7月	2015年10月	5階	1K	東
…残り8件
平均			6階				24.75㎡	4.1㎡	1,638万円	＠219万円	＠67万円	6,547円 264円	2,385円 96円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス心斎橋ラヴィの売買相場緑線＝大阪市中央区南船場の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場長堀橋駅の売買相場松屋町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス心斎橋ラヴィの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区南船場の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長堀橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	21.56～22.33㎡｜21.67㎡	1,471万円｜224万円/坪
4階～6階	21.56～22.33㎡｜21.81㎡	1,366万円｜207万円/坪
7階～9階	21.56～25.46㎡｜23.9㎡	1,536万円｜213万円/坪
10階～12階	21.56～43.89㎡｜32.35㎡	2,140万円｜218万円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.56～43.89㎡｜24.6㎡	1,635万円｜220万円/坪
西向き	25.46～25.46㎡｜25.46㎡	1,654万円｜215万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	14	1	0	0	0	0
～2,000	10	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	2	0	0	0	0
～3,500	0	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス心斎橋ラヴィの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	1K	東	21.56
2024年12月	14階	1K	西	25.46
2024年12月	7階	1K	東	22.33
2024年12月	7階	1K	東	22.33
2024年11月	13階	1K	東	21.56
…残り323件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス心斎橋ラヴィの賃料相場緑線＝大阪市中央区南船場の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場長堀橋駅の賃料相場松屋町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス心斎橋ラヴィの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区南船場の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長堀橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.5～43.98㎡｜22.74㎡	58,987円｜8,585円/坪
4階～6階	21.56～25.46㎡｜22.61㎡	59,096円｜8,642円/坪
7階～9階	21.56～25.46㎡｜22.46㎡	59,431円｜8,757円/坪
10階～12階	21.56～44㎡｜29.06㎡	76,452円｜8,788円/坪
13階～15階	21.56～43.89㎡｜32.32㎡	83,356円｜8,698円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.5～44㎡｜24.67㎡	64,398円｜8,677円/坪
西向き	21.56～43.89㎡｜24.92㎡	65,366円｜8,697円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	290	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	290	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	31	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

レジデンス心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目11番22号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分
築年月	2013年7月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	22
偏差値	59
アクセス数	4930
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,722万円 223万円 68万円

中古

トーカンマンション長堀橋

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目9番26号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年月	1980年12月
階建	地上11階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5672
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

中古

プレサンス心斎橋ザスタイル

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目11番19号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分
築年月	2007年5月
階建	地上15階建
総戸数	95戸

口コミ数	6
偏差値	58
アクセス数	9364
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,251万円 248万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着プレサンス心斎橋ザスタイル	1,650万円	261.2万円	20.88m²	1K	7階	北	相応
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

リーガル南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目8番13号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年月	2001年7月
階建	地上14階建
総戸数	59戸

口コミ数	32
偏差値	52
アクセス数	9660
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジリーガル南船場	1,500万円	197.4万円	25.11m²	1K	4階	-	相応
全件を表示する

中古

長堀橋シティハイツ

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目10番16号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分
築年月	1981年9月
階建	地上11階建
総戸数	41戸

口コミ数	40
偏差値	～50
アクセス数	5055
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,150万円 196万円 60万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着長堀橋シティハイツ	3,180万円	213.0万円	49.35m²	1LDK	9階	西	相応
情報取得日:2025年01月27日
	長堀橋シティハイツ	3,280万円	219.7万円	49.35m²	1LDK	9階	西	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルメゾン南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩5分
築年数	2006年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	18
アクセス数	2634

賃貸

ドエル南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上13階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル南船場	5.4万円 (5,000円)	無	無	22.08m²	1K	4階	南

	ドエル南船場	5.45万円 (5,000円)	無	無	23.55m²	1K	8階	南

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賃貸

吉田ビル

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩8分
築年数	1985年7月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉田ビル	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	41m²	1LDK	4階	-

	吉田ビル	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	32m²	1LDK	4階	南

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賃貸

シティコート南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	639

賃貸

ティックランド南船場II

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分
築年数	1999年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ティックランド南船場II	5.2万円 (10,000円)	無	無	21.5m²	1K	3階	東

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.33㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40417

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15054

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2516

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1751

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,830万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4404

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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