ベルイシス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2662
ベルイシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区粉川町5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
電気 / 水道 / インターホン / インターホンＴＶ / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / ＣＳ受信可 / インターネット / オートロック / ２４時間セキュリティー / 防犯鍵 / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / 光インターネット / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / クローゼット / エアコン / シューズボックス / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / バストイレ別 / 風呂 / 洗浄便座 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 暖房便座 / オール電化 / IH / 宅配ボックス / バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルイシスの口コミ・評判
2014年7月
かぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は松屋町で徒歩７、８分程度。駅近くは松屋町筋のアーケードになっており、雨天でも傘を差すのは１００㍍程度で済む。谷町六丁目も徒歩約１０分。１５分ほど歩けば谷町四丁目、堺筋本町も利用できるため、最大で４路線が使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの向かい（南側）に南大江公園があり、特に南向きの部屋は眺望が良い。幹線道路から少し入った場所で車の音は気にならず、直近には飲食店もほとんどないため騒がしくはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 廊下や階段、エレベーターといった共用部は比較的きれいに保たれている。ごみ捨て場も利用しやすい。インターホンだけでなく、エレベーターの１階も映像で中に人がいるか確認できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋は目の前が公園なので、日当たりは良い。自分の部屋は西側にも明かり取りや空気の入れ換えができる窓があったため、日中は電灯をつける必要がなく、通気性も良かった。トイレはタンクのないタイプですっきりしていた。クロゼットはウオークインではないが、かなり収納力があり使い勝手が良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 南に５００㍍ほど歩くと、空堀商店街がある。商店街の中にはニューエール、玉出、光洋とスーパーが３店舗あって使い勝手がよい。飲食店もお好み焼き、うどん、カレー、たこ焼きとバラエティーに富んでいる。マンション近くの松屋町筋はおもちゃ、お菓子の問屋街として有名。５００㍍西には、寺内や丸光といった一般でも会員になれる問屋があり、買い物好きには便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 南大江公園の西側には、なにわ中央幼稚園がある。近くの南大江小学校までも徒歩５分ほど。全体的に治安も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 谷町六丁目駅
ろれったさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。 天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける！ トイレなどもキレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。 オシャレなカフェなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生や中学生が多く 集団で行動してるのをよく見かける。 地域も安心な場所なので、 子育てに良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も明るく、 女性も安心です。 とても落ち着きのある街なので治安良しです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは本当に良いです。 環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利 交通の便が本当に良すぎるくらい アクセスがしやすい場所 |
2020年2月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 住宅街とお店屋さんがバランスよく並び、とても住環境は良いと思います。大阪の中央区にあたる場……
2020年1月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 大阪3大商店街の1つ、空掘商店街があります。スーパー、おしゃれなカフェや飲食店、昔ながらの……
2019年4月 谷町六丁目駅
3.0
【メリット】 近くに空堀商店街があり、買い物をするのにも便利ですし、飲食店も多いので食べることには困りま……
ベルイシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.3 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.1 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 46.3 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 46.3 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.3 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区粉川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.43～50.7㎡｜46.15㎡ | 97,642円｜7,014円/坪 |
| 3階～4階 | 46.3～50.7㎡｜49.35㎡ | 101,666円｜6,822円/坪 |
| 5階～6階 | 46.3～50.65㎡｜48.4㎡ | 102,400円｜7,009円/坪 |
| 7階～7階 | 46.3～46.3㎡｜46.3㎡ | 104,250円｜7,444円/坪 |
| 8階～8階 | 46.3～50.7㎡｜48.23㎡ | 106,500円｜7,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.3～50.7㎡｜47.44㎡ | 103,291円｜7,201円/坪 |
| 東向き | 39.43～39.43㎡｜39.43㎡ | 88,000円｜7,378円/坪 |
| 西向き | 39.43～50.7㎡｜49.71㎡ | 100,500円｜6,685円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.43～50.65㎡｜46.91㎡ | 98,000円｜6,960円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
