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賃貸

ハイグレード８８

総合評価：

3.8 アクセス数： 2115

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 9件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	94,111円
平均坪単価	＠5,564円
平均m²単価	＠1,683円
上位専有面積	54.88m²：5件 60.37m²：2件 54.9m²：2件
上位間取り	2DK：4件 1LDK：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイグレード８８の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分
利用可能路線
『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1988年3月
総戸数
28戸
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイグレード８８の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄の最寄駅まで徒歩3分で、駅の入り口まで商店街が続いているので、ほぼ雨にぬれません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションが多く若い人が多い街ですが、谷間六丁目エリアが隣接しているので、お年寄りも多く、下町感があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部分の廊下がとても広く、駐輪場も駐車場も利用しやすいです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	ベランダが広く、日当たりも良いです。室内も広くて綺麗にリフォームされていました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いていけるスーパーやコンビニがたくさんあります。外食には全く困りませんでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ近くに保育所と高校があります。地域のお祭りなんかもよくやってました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダが広い、一部屋リビングから離れている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月谷町六丁目駅

たかんさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。
飲食店の充実	5	メリット	有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はとても多く広いです。坂道が多いです。
治安	5	メリット	正直、とても治安はよく安全な街です。夜もとても静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・181文字）

2024年3月谷町六丁目駅

ゆうきさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪市内主要駅へ 10分以内で行ける。梅田、天王寺、心斎橋谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線で乗り換えも無く主要駅へ行けるのはとても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに空堀商店街やスーパー、コンビニ、飲食点などもあり生活するのに便利なことや公園などもあり住み心地が良い土地柄です。
飲食店の充実	5	メリット	お昼のランチで賑わうカレー屋、うどん屋から夜は居酒屋、焼き鳥屋、イタリア料理、フランス料理、等色々楽しめるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が遊べる公園があり、治安良い。緑もある。朝は登校する子供もよく見かけるし休日は公園でも遊んでいる。
治安	5	メリット	街並みもキレイで落ち着いています。歓楽街からは離れているため夜でも治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内の中でも比較的家賃は高いとは思いますが、利便性に優れ治安も良好なため、ほかの土地と住みやすさが段違いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年4月松屋町駅

tsさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	松屋町駅は、大通りにあり、とても便利が良いです。バスの乗り場も近くにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	松屋町駅の周辺には商店街があり、八尾鮮など、スーパーがたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	松屋町駅の周辺には商店街があるため、飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	松屋町駅の周辺には桃園公園など、公園がたくさんあります。
治安	3	メリット	松屋町駅の周辺は、谷町六丁目などの方に近づくと、治安が良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	松屋町駅の周辺は、最近とてもマンションが建てられています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年2月谷町六丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ビジネス街でもあり、また住宅街もあります。近くに地元住民に人気の空堀商店街があり、そこを抜……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイグレード８８の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	3階	2DK	東	60.37
2022年7月	5階	2DK	南	54.9
2022年5月	5階	1LDK	南	54.88
2022年5月	5階	1LDK	南	54.88
2021年12月	5階	2LDK	西	60.37
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区安堂寺町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場谷町六丁目駅の賃料相場松屋町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区安堂寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■谷町六丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	60.37～60.37㎡｜60.37㎡	100,000円｜5,476円/坪
5階～6階	54.88～60.37㎡｜55.8㎡	93,333円｜5,530円/坪
7階～8階	54.88～54.88㎡｜54.88㎡	87,000円｜5,241円/坪
9階～10階	54.88～54.88㎡｜54.88㎡	100,000円｜6,024円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.88～54.9㎡｜54.88㎡	92,428円｜5,567円/坪
東向き	60.37～60.37㎡｜60.37㎡	100,000円｜5,476円/坪
西向き	60.37～60.37㎡｜60.37㎡	100,000円｜5,476円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	3	0	0	0
～12.5	0	2	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェリシエ安堂寺町

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番34号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩3分
築年数	2018年6月
階建て	地上8階建
総戸数	41戸

口コミ数	17
アクセス数	1465

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ドミツィール福

住所	大阪府大阪市中央区松屋町1番11号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
築年数	2018年8月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	62戸

口コミ数	2
アクセス数	1149

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ジュネス安堂寺

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5番13号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	825

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス安堂寺	12万円 (15,000円)	無	2ヶ月	70.27m²	3LDK	6階	北

	ジュネス安堂寺 0601	12万円 (15,000円)	無	2ヶ月	70.78m²	3LDK	6階	南

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賃貸

フォーゼ安堂寺

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7番5号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩5分
築年数	2012年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	477

賃貸

Ocean松屋町

住所	大阪府大阪市中央区松屋町
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	1
アクセス数	253

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ocean松屋町	12.3万円 (9,000円)	無	2ヶ月	49.8m²	1LDK	7階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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